Prix au m2 Rouilly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rouilly
À Rouilly, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 548 €, avec des variations allant d’un plancher à 913 € jusqu’à un plafond de 2 302 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des constructions et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, les tarifs au m² sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen fixé à 2 360 €. Les prix peuvent démarrer autour de 1 772 € le mètre carré et atteindre jusqu’à 3 537 € dans les secteurs les plus prisés ou pour des biens avec des prestations supérieures.
Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre recherche, que vous soyez acheteur d’une résidence principale, investisseur ou vendeur souhaitant positionner son bien au juste prix dans le marché local.
Introduction à Rouilly : un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Rouilly est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui confèrent à la ville un charme particulier. Avec ses 493 habitants, cette ville à taille humaine offre un environnement paisible où la qualité de vie est privilégiée. L’âge moyen des habitants, situé à 43,98 ans, témoigne d’une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui favorise une dynamique sociale agréable.
Le cadre de vie à Rouilly est marqué par un environnement calme, avec une forte présence de maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Ce choix architectural traduit une préférence pour l’espace et la tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (89,7 %), et la grande majorité des logements sont des résidences principales (88,4 %), ce qui assure une stabilité dans la communauté.
Sur le plan éducatif, Rouilly bénéficie de la proximité d’écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle Coudoux à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que des établissements scolaires dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien qu’aucune université ne soit implantée directement à Rouilly, des centres de formation professionnelle comme le Cfa Utec Provins restent facilement accessibles.
L’offre médicale est également bien desservie par la proximité de structures de santé à Provins, notamment la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier Leon Binet, situés à moins de 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Rouilly bénéficie d’une bonne connectivité grâce aux gares proches de Provins et Champbenoist-Poigny, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport n’est implanté à proximité immédiate, les aéroports de Troyes en Champagne et Paris-Orly restent accessibles en environ 1 heure de voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, le climat doux de Rouilly avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles favorise un cadre de vie agréable. La présence d’un équipement sportif permet de pratiquer une activité physique régulière, un plus pour le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, Rouilly affiche un taux de chômage de 11,6 %, avec une population active représentant 66,4 % des habitants. Ce contexte économique local traduit un marché du travail dynamique, bien que les opportunités professionnelles puissent nécessiter des déplacements vers les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouilly 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Rouilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rouilly est d’environ 1 548 €, avec des prix pouvant varier entre 913 € et 2 302 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 360 € le mètre carré, avec un minimum observé à 1 772 € et un maximum pouvant atteindre 3 537 €, reflétant la diversité des biens et leur état.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Rouilly ?
Le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources pour financer l’achat d’un logement ancien à Rouilly, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Notre équipe peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rouilly comparé à un appartement ?
Avec 99 % de maisons dans la commune, acheter une maison à Rouilly signifie souvent bénéficier d’un cadre plus spacieux et calme, adapté aux familles recherchant la tranquillité, tandis que les appartements, bien que peu nombreux, offrent un accès à des surfaces plus compactes et parfois plus modernes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Rouilly ?
Pour vendre au meilleur prix dans la commune, il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une expertise en immobilier local, capable d’estimer précisément votre bien, de diffuser efficacement l’annonce, et de vous accompagner à chaque étape de la vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Rouilly ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Pour en bénéficier à Rouilly, il faut présenter des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation financière saine.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Rouilly ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, mais en moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte du rendement locatif, de la qualité du bien et de son emplacement.
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