Prix au m2 Boisdon : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boisdon, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 694 €, avec un prix minimal observé à 1 399 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 084 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis ainsi que leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée voire inexistante dans Boisdon, les prix affichent une moyenne de 3 205 € par mètre carré. Le prix au m² peut descendre jusqu’à 1 514 € pour des biens plus anciens ou moins bien situés, tandis que les appartements haut de gamme atteignent un prix maximal de 5 291 € le m². Cette fourchette montre que l’immobilier en Boisdon, notamment pour les appartements, peut être très attractif pour les investisseurs cherchant à se positionner sur des biens qualitatifs.
Ces données vous permettent d’évaluer concrètement votre budget pour l’achat d’une maison ou d’un appartement dans cette commune, en tenant compte des tendances locales du marché immobilier.
Introduction sur Boisdon : Un cadre de vie authentique et paisible
La ville de Boisdon, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement où tradition et tranquillité se mêlent harmonieusement. Avec une population de seulement 135 habitants et un âge moyen de 37,9 ans, Boisdon est un lieu où la vie de village se ressent pleinement, favorisant un cadre de vie calme et convivial.
Le patrimoine local, empreint de charme, témoigne d’un passé marqué par des éléments historiques qui renforcent l’identité de Boisdon. Ce village se démarque par son ambiance paisible, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une résidence principale loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, même si Boisdon ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École maternelle de la Légende est située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, tandis que les collèges comme les Tournelles ou Jean Campin sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Les lycées les plus proches, tels que le Lycée Sainte-Croix ou le Lycée Thibaut de Champagne, restent quant à eux dans un rayon raisonnable pour les familles.
En matière de santé, Boisdon ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité, dont la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale fiable.
Pour les transports, bien que Boisdon ne compte pas d’aéroports, gares, métros ou tramways en son sein, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, offrant des connexions vers les grandes agglomérations environnantes. Les gares à Provins ou Champbenoist - Poigny facilitent les déplacements quotidiens pour les habitants.
Enfin, Boisdon bénéficie d’un climat doux avec en moyenne 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. Même si la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, son environnement naturel préservé reste un atout majeur.
Sur le plan économique, la population active représente 72,3 % des habitants, avec un taux de chômage à 9,1 %, ce qui traduit une dynamique locale modérée. La répartition du logement est principalement orientée vers les maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé à 92 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. La majorité des logements sont des résidences principales (83,6 %), avec peu de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Boisdon
En raison de la taille réduite et de la faible densité de Boisdon, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou identifiés sur la base de données fiables. Par conséquent, aucune liste de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans spéculation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boisdon
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Boisdon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Boisdon est d’environ 1 694 €, avec des valeurs variant entre 1 399 € et 2 084 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Boisdon ?
Même si les appartements sont très rares à Boisdon, leur prix moyen au m² se situe autour de 3 205 €, avec un éventail allant de 1 514 € à 5 291 € pour les biens les plus valorisés.
Quels critères influencent l’estimation du prix au m² à Boisdon ?
L’emplacement précis, l’état du bien, sa surface, ainsi que la demande locale influencent fortement le prix au m². Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent, telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la solidité du logement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Boisdon ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence maîtrisant le marché local, capable de vous guider dans l’estimation, la diffusion de l’annonce, les diagnostics obligatoires, et l’accompagnement juridique, pour une transaction réussie.
Comment déterminer le prix de référence au mètre carré à Boisdon ?
Le prix de référence au m² dépend de nombreux facteurs, notamment l’emplacement, le type de bien, l’état du marché local et les prestations proposées. Une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local vous donnera une estimation précise.
Existe-t-il des terrains à vendre à Boisdon ?
Boisdon, avec son profil résidentiel majoritairement constitué de maisons, peut offrir des opportunités pour l’achat de terrains, mais leur disponibilité reste limitée et doit être vérifiée auprès de votre conseiller immobilier.
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