Prix au m2 Villiers-Saint-Georges : Découvrez les tendances immobilières au cœur de votre commune 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villiers-Saint-Georges, le marché immobilier affiche des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 223 €, avec un prix minimal observé à 532 € et un maximum pouvant atteindre 1 754 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, culminant à 1 340 €, avec des extrêmes allant de 1 004 € à 2 011 € le mètre carré. Cela témoigne d’une demande plus ciblée pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et sa gestion plus simple.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour toute démarche d'achat ou d'investissement à Villiers-Saint-Georges.
Introduction à Villiers-Saint-Georges : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Villiers-Saint-Georges est une commune riche d’histoire, qui a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie agréable. Forte de ses 1 159 habitants avec un âge moyen d’environ 40,66 ans, la ville présente un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une communauté active et engagée, tout en préservant une atmosphère paisible.
Le patrimoine local est un atout majeur, avec des éléments historiques qui façonnent l’identité de la ville, offrant aux résidents un sentiment d’attachement et de continuité. Le cadre naturel, combiné à cette histoire, rend Villiers-Saint-Georges attractive pour ceux qui recherchent un environnement à la fois rural et vivant.
En matière d’éducation, la commune est bien équipée avec une école maternelle accessible à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école élémentaire et une école primaire l’Aubetin situées à proximité. Pour les collégiens, le collège les Tournelles se trouve à moins de 2 minutes en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les lycées et universités sont situés un peu plus loin, à environ 15 à 18 minutes en voiture, notamment le lycée Sainte-Croix et le CFA Utec Provins, ce qui reste raisonnable pour une vie en milieu semi-rural.
Côté santé, même si Villiers-Saint-Georges ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements importants sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Saint Brice ou le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la ville ne compte pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Cependant, les gares de Provins et Champbenoist-Poigny sont à environ 15 minutes en voiture, offrant une connectivité correcte pour les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement local bénéficie de deux équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une bonne qualité de vie.
La ville se distingue par sa forte proportion de maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, reflétant un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 73,8 %, signe d’un marché stable avec une majorité de résidences principales (80,6 %), ce qui confère à Villiers-Saint-Georges une ambiance résidentielle et pérenne. Le taux de locataires s’élève à 23,1 %, montrant une certaine mobilité et diversité dans les modes d’habitation.
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 11 % avec une population active de près de 70 %, ce qui souligne une économie locale modérée mais dynamique.
Quartiers les plus demandés à Villiers-Saint-Georges
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Villiers-Saint-Georges. En effet, les informations disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers ni leurs caractéristiques. Le marché immobilier reste donc homogène, sans distinction officielle des zones les plus prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-Saint-Georges
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Villiers-Saint-Georges ?
Pour estimer correctement un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la proximité des commodités (écoles, transports, commerces), ainsi que l’état général du logement. Les données sur les ventes récentes dans Villiers-Saint-Georges sont un indicateur fiable pour ajuster votre prix d’achat ou de vente.
Comment connaître le prix au m² des maisons et appartements dans cette commune ?
Les prix moyens au mètre carré à Villiers-Saint-Georges sont de 1 223 € pour les maisons et 1 340 € pour les appartements. Ces chiffres vous aident à positionner votre projet immobilier dans une fourchette juste et réaliste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Villiers-Saint-Georges ?
Les conditions de prêt dépendent de votre situation financière, mais il est souvent possible d’obtenir un prêt conventionné, notamment pour l’achat d’une résidence principale. Ce prêt offre un taux plafonné et peut être complété par d’autres aides spécifiques à l’immobilier.
Comment bien vendre son bien dans un marché comme celui de Villiers-Saint-Georges ?
Pour vendre au meilleur prix, il est important de réaliser une estimation précise basée sur les ventes récentes et les caractéristiques de votre bien. Un accompagnement personnalisé vous garantit une transaction sereine et rapide.
Quels sont les avantages de vivre à Villiers-Saint-Georges ?
Le cadre de vie paisible, la richesse du patrimoine, la proximité des écoles et infrastructures sportives, ainsi que l’accès aux soins médicaux à proximité immédiate, font de Villiers-Saint-Georges un lieu attractif pour les familles et les investisseurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villiers-Saint-Georges ? 🚀🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre à Villiers-Saint-Georges ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une analyse complète du marché local, adaptée à votre bien.
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Avec une connaissance fine des prix au mètre carré et des caractéristiques de Villiers-Saint-Georges, vous êtes désormais prêt à faire un choix éclairé pour votre projet immobilier. 🌟
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