Prix au m2 Mortery : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mortery, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 314 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 680 € par m² à un prix maximum de 1 724 € par m². Ces écarts traduisent les différences selon l’état, la localisation exacte ou les prestations des biens.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est généralement plus élevé, avec une moyenne à 2 068 € par m². Le tarif peut descendre à 1 552 € par m² dans certains cas, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximum de 3 099 € par m². Ces chiffres montrent que le marché immobilier de Mortery reste attractif pour les acquéreurs cherchant à investir dans différents types de logement.
La répartition du logement à Mortery est majoritairement composée de maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Cette configuration influence naturellement la demande et les prix qui s’y rapportent. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 13,1 % des habitants. Enfin, la part des résidences principales est de 92,1 %, soulignant un fort ancrage des habitants dans leur logement.
Introduction sur Mortery : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Mortery est une commune qui séduit par son charme et son histoire locale. Avec une population modeste de 139 habitants et un âge moyen de 40,56 ans, elle offre un cadre de vie intime et calme, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant la tranquillité à proximité de pôles plus urbains. L’histoire de Mortery contribue à son identité, avec un patrimoine local qui raconte les racines de la région et valorise la culture et le passé du territoire.
Située dans un environnement agréable, Mortery bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, garantissant un cadre naturel équilibré et propice à une bonne qualité de vie. La commune possède également un parc et un équipement sportif, offrant des espaces de détente et d’activité pour les habitants.
En termes d’éducation, même si Mortery ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, elle est proche d’écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture. Parmi eux figurent l’École maternelle Ville Haute, le Collège Lelorgne de Savigny et le Lycée Sainte-Croix, accessibles facilement et offrant une prise en charge complète pour les enfants et adolescents.
Côté santé, Mortery ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet et la Clinique Saint Brice, situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour ses habitants.
La desserte en transports est facilitée par la présence de gares proches telles que la Gare de Provins et la Gare de Champbenoist-Poigny, permettant une bonne connexion vers les villes environnantes. Les principaux aéroports, comme celui de Troyes en Champagne et les aéroports parisiens Charles de Gaulle et Orly, sont à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les voyageurs.
L’économie locale de Mortery se caractérise par un taux de chômage de 8,5 %, et une part active de la population de 78,3 %, témoignant d’une dynamique de vie professionnelle soutenue dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Mortery 🏘️
Mortery étant une petite commune avec une population réduite, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts ou nommés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des secteurs spécifiques en termes de demande immobilière. L’achat se concentre donc généralement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mortery 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mortery ?
Le prix moyen pour une maison à Mortery est d’environ 1 314 € par m², avec un minimum constaté à 680 € et un maximum à 1 724 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Mortery ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, nos conseillers immobiliers à Mortery sont à votre disposition.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation d’énergie d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour toute vente ou location. Un bon classement énergétique (A ou B) augmente l’attractivité du bien, tandis que les logements très énergivores sont progressivement interdits à la location.
Quels types de logements sont majoritaires à Mortery ?
Les maisons représentent la grande majorité avec 91 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 9 % du parc immobilier.
Quels sont les transports disponibles autour de Mortery ?
Bien que Mortery ne possède pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, plusieurs gares proches, dont la Gare de Provins, facilitent les déplacements. Les aéroports les plus proches sont ceux de Troyes en Champagne et de Paris, accessibles en voiture.
Comment se déroule une estimation immobilière à Mortery ?
Notre conseiller immobilier se déplace sur place pour une évaluation précise, en s’appuyant sur les données locales, les prix au m² et sa connaissance du marché spécifique de Mortery.
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