Prix au m2 Maison-Rouge : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Maison-Rouge
Le marché immobilier à Maison-Rouge présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1594 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 913 € à un maximum de 2294 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux maisons plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne de 2100 €. Les tarifs peuvent démarrer à 1586 € le mètre carré pour des logements plus modestes et atteindre jusqu’à 3166 € le m² pour des biens situés dans des secteurs privilégiés ou offrant des prestations supérieures.
Ces données permettent de situer Maison-Rouge dans un contexte immobilier juste et réaliste, essentiel pour estimer au mieux la valeur de votre futur achat ou la revente de votre logement.
Introduction à Maison-Rouge : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏛️
Maison-Rouge est une commune dont le charme s’appuie sur un riche patrimoine historique qui participe à forger son identité unique. Cette ville, à taille humaine, compte environ 858 habitants avec un âge moyen de 37,66 ans, un profil démographique qui témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une dynamique locale vivante et accueillante.
Le cadre de vie à Maison-Rouge se caractérise par une grande majorité de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette répartition favorise un environnement résidentiel calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 85,1 %, gage d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune, tandis que les locataires représentent 14,3 %. Par ailleurs, la part des résidences principales s’élève à 88,6 %, ce qui montre que la ville est principalement un lieu de vie et non de résidence secondaire.
En termes d’éducation, Maison-Rouge dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Lelorgne de Savigny et le Lycée Sainte-Croix, assurant un accès facilité à l’enseignement pour les familles.
Côté santé, même si Maison-Rouge ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet ou la Clinique Saint Brice, offrant un bon maillage médical aux habitants.
Pour les transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales telles que celles de Longueville ou Sainte-Colombe Septveilles sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Orly ou Paris-Charles de Gaulle, sont situés à environ 70 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyageurs.
Le climat de Maison-Rouge est caractérisé par environ 183 mm de pluie par an et 188 heures de soleil annuelles, offrant un environnement tempéré et agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune propose aussi deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %, une donnée à prendre en compte pour qui souhaite s’installer ou investir. La forte proportion de propriétaires et la stabilité démographique sont des atouts pour un investissement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maison-Rouge 🏡❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Maison-Rouge ?
Pour obtenir une idée précise des prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation au plus près du réel, nos conseillers Square Habitat à Maison-Rouge utilisent leur expertise locale et un estimateur immobilier en ligne, vous garantissant une évaluation juste du prix au m².
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Maison-Rouge ?
Le prix au mètre carré varie selon plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du bien et les prestations. À Maison-Rouge, le prix moyen pour une maison est d’environ 1594 € le m². Une visite et une expertise personnalisée par un conseiller immobilier vous permettront d’affiner cette estimation en fonction des caractéristiques spécifiques de votre logement.
Quel est le loyer moyen pour un appartement à Maison-Rouge ?
Les loyers dépendent généralement du prix au m² et des prestations du logement. Avec un prix moyen de 2100 € le m² pour les appartements, les loyers sont alignés sur ce niveau de marché, offrant un équilibre entre qualité et prix pour les locataires.
Quelles pièces privilégier pour un investissement immobilier à Maison-Rouge ?
Les biens avec deux à trois pièces sont souvent les plus demandés, offrant un bon compromis entre surface et prix, particulièrement adaptés aux jeunes couples ou petites familles. Un conseiller immobilier peut vous guider selon vos objectifs, qu’il s’agisse d’achat pour habitation ou investissement locatif.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien ancien à Maison-Rouge ?
Pour maîtriser votre budget, pensez à négocier le prix du bien et à comparer les offres de prêt immobilier. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés, mais vous pouvez réduire ces coûts en déduisant certains éléments mobiliers ou en optimisant les frais d’agence. Notre équipe vous accompagne pour optimiser chaque étape de votre projet.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Maison-Rouge ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition d’effectuer des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le PTZ vient compléter un autre prêt et facilite ainsi l’accès à la propriété pour les primo-accédants. Nos conseillers vous orientent selon votre profil et votre projet.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Maison-Rouge ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il est essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et garantir la rentabilité de votre investissement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la mise en location.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Maison-Rouge ? 🚀📞
Vous souhaitez connaître la valeur exacte de votre bien ou trouver la maison idéale à Maison-Rouge ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une expertise immobilière locale précise et personnalisée. Profitez de notre estimateur en ligne pour une première évaluation rapide ou inscrivez-vous à nos alertes emails pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
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