Prix au m2 Bezalles : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de la commune de Bezalles, le prix au mètre carré varie selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à 1 236 € le m², avec des prix s’étendant de 741 € en bas de gamme jusqu’à 1 695 € le mètre carré pour des biens plus qualitatifs ou bien situés. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre et permet d’avoir une idée claire des opportunités à saisir selon vos critères.
Côté appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 2 081 € le m². Le prix plancher s’établit à 1 549 € tandis que les biens les plus recherchés peuvent grimper jusqu’à 3 116 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans une commune où 99 % du parc est constitué de maisons.
Cette distinction entre maisons et appartements vous permet d’ajuster votre budget en fonction de vos besoins, que vous cherchiez un logement familial spacieux ou un pied-à-terre plus urbain.
Introduction à Bezalles : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans un environnement rural préservé, la commune de Bezalles se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette ville de 224 habitants, avec une moyenne d’âge de 38,74 ans, offre une atmosphère conviviale propice à une vie de village.
Bezalles séduit par son cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce aux infrastructures présentes dans les communes voisines. La présence d’une école maternelle, l’École maternelle de la Légende, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture), assure un accueil pour les jeunes enfants. L’offre scolaire s’étend également à des écoles primaires et collèges situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est à prendre en compte pour les familles.
Sur le plan médical, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de santé sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, à environ 20 minutes en voiture. Cette accessibilité renforce la qualité de vie des résidents.
Concernant les transports, bien que Bezalles ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales telles que la Gare de Provins sont situées à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cela permet une certaine mobilité tout en profitant d’un cadre campagnard.
Le climat de Bezalles est marqué par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et une exposition solaire généreuse avec environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités en extérieur.
Avec 99 % de maisons dans son parc résidentiel, une majorité de propriétaires (84 %) et un taux de locataires limité (13,3 %), Bezalles présente un tissu urbain stable où la résidence principale domine à 91 %, renforçant l’aspect durable et familial de la commune.
Le taux de chômage est modéré à 9,9 %, avec une part active de la population de 74,1 %, témoignant d’une dynamique économique locale qui, bien que modeste, invite à la stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Bezalles 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Bezalles, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat. En raison de cette configuration, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction nette de zones différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bezalles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bezalles ?
Le prix moyen est de 1 236 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 741 € à 1 695 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien à Bezalles ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix pratiqués localement, les caractéristiques du bien, et la conjoncture immobilière. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une évaluation précise et juste.
Quels types de biens sont majoritairement vendus à Bezalles ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), les appartements étant rares (1 %).
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Bezalles dispose d’une école maternelle au sein de la commune et les écoles primaires et collèges sont accessibles dans les environs, même si certains demandent un déplacement en voiture.
Quels sont les délais moyens pour vendre un bien à Bezalles ?
Les délais peuvent varier, mais un accompagnement professionnel vous permet d’optimiser la vente et de cibler les bons acquéreurs rapidement.
Comment fonctionne une OPAH dans le cadre de la rénovation à Bezalles ?
Une OPAH est un dispositif public qui encourage la rénovation des logements anciens, avec des aides financières pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous orienter sur ces aides.
Peut-on se rétracter après une offre d’achat ou un compromis à Bezalles ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quelles garanties pour un achat immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties : parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) pour assurer la qualité et la solidité du bien.
Comment se passe le financement d’un achat immobilier à Bezalles ?
Le prêt hypothécaire peut être une solution, en utilisant un bien immobilier en garantie. Le conseiller immobilier vous accompagne pour évaluer votre capacité d’emprunt et choisir la meilleure option.
Comment vendre rapidement et au juste prix dans un marché comme Bezalles ?
Confier votre bien à une agence avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation réaliste, une mise en valeur optimale et un suivi personnalisé jusqu’à la vente finale.
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