Prix au m² à Léchelle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Léchelle
À Léchelle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1 392 €, avec des extrêmes allant de 800 € au plus bas jusqu'à 2 123 € au plus haut. Cela reflète une diversité importante liée à l’état général du logement, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la taille et la qualité du terrain.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3 351 €, avec des prix qui varient entre 1 672 € et 5 346 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle de votre projet d’achat ou de vente à Léchelle, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Léchelle : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌳🏘️
La commune de Léchelle, forte de ses 579 habitants avec un âge moyen de 40,33 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité unique, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
La ville est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (87,1 %) et une majorité de résidences principales (85,5 %). Ce profil témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Côté éducation, bien que Léchelle ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Par exemple, les écoles primaires se situent à environ 7 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées importants, comme le Collège Sainte-Croix ou le Lycée polyvalent les Pannevelles, sont à une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès facile à l’éducation pour les familles installées.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Léchelle, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Saint Brice ou le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, assurant un bon niveau de soins à proximité.
Pour les déplacements, Léchelle bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce aux gares proches, notamment la gare de Provins située à environ 12 minutes en voiture. Les grands aéroports régionaux, comme celui de Troyes en Champagne ou Paris-Orly, sont à une distance plus importante, mais restent accessibles pour des déplacements occasionnels.
Le cadre naturel de Léchelle est marqué par la présence d’un parc, deux équipements sportifs, et un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles. Ces conditions favorisent une qualité de vie appréciable, propice aux activités en plein air et à la détente.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %. Ce contexte économique modéré invite à une certaine prudence dans l’investissement, mais la stabilité résidentielle est un atout pour les acquéreurs recherchant un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Léchelle ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Léchelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Léchelle est d’environ 1 392 €, avec des variations possibles entre 800 € et 2 123 €, selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² dans la commune de Léchelle ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte la typologie du bien, sa superficie, son état général et son emplacement exact. L’estimateur en ligne et le conseil immobilier local sont des ressources précieuses pour affiner cette évaluation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Léchelle ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, l’offre est majoritaire et souvent associée à des terrains, ce qui est idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant un cadre plus spacieux. Les appartements restent rares et peuvent afficher un prix au m² plus élevé, reflétant cette rareté.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Léchelle ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le Collège Sainte-Croix ou le Lycée polyvalent les Pannevelles, assurant un accès à l’éducation sur mesure.
Quelle est l’offre de santé proche de Léchelle ?
Les habitants de Léchelle peuvent compter sur des établissements tels que la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Quel impact ont les transports sur l’immobilier à Léchelle ?
Bien que Léchelle ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des gares de Provins et Champbenoist-Poigny facilite les déplacements vers les zones urbaines, ce qui peut valoriser les biens immobiliers.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien à Léchelle ?
Le potentiel dépend de la localisation précise, de la qualité du bien, mais aussi de la dynamique locale. La stabilité de la population et la majorité de propriétaires sont des indicateurs positifs. Une estimation locale précise est recommandée.
Quel est le pourcentage de locataires et propriétaires à Léchelle ?
La commune compte environ 9,8 % de locataires et 87,1 % de propriétaires, soulignant une forte implantation résidentielle et une stabilité sur le long terme.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement à Léchelle ?
Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 3 351 €, avec des prix oscillant entre 1 672 € et 5 346 €, reflétant la rareté et la demande sur ce type de bien.
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