Prix au m2 Poigny : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Poigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1666 € par m², avec des variations allant de 879 € en prix minimum à 2693 € au maximum, selon l’état, l’emplacement précis et les prestations du bien. Ces écarts montrent qu’il reste possible de trouver des opportunités attractives tout en tenant compte des spécificités du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2389 €, avec un prix plancher à 1807 € et un plafond à 3612 €. Cette différence traduit une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs bien desservis et proches des commodités.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision votre projet d’achat ou de vente à Poigny, en comparant bien sûr avec les prix pratiqués dans les villes voisines comme Rambouillet, où le marché peut varier, notamment en fonction de la proximité des axes de transport et des services.
Introduction à Poigny : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Poigny est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger son identité chaleureuse. Avec une population d’environ 504 habitants et un âge moyen de 41,18 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, propice à la tranquillité tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Le cadre de vie à Poigny est caractérisé par une dominante résidentielle, avec près de 89 % de maisons contre 11 % d’appartements. Ce profil immobilier favorise un mode de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux qui cherchent un habitat plus spacieux. La majorité des logements sont des résidences principales (93 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur commune. Le taux de propriétaires est élevé (75,1 %), renforçant cette impression d’ancrage local.
Côté éducation, bien que Poigny ne dispose que d’une école maternelle à proximité — l’École maternelle la Voulzie, accessible en environ 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville — les écoles primaires et collèges sont situés dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Marie Curie ou le Collège Lelorgne de Savigny à moins de 40 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
En matière de santé, même si Poigny ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins indispensables.
Pour les déplacements, la gare de Champbenoist - Poigny se trouve à moins de 13 minutes à pied, offrant une excellente connexion aux réseaux ferroviaires régionaux. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Poigny pour ceux qui travaillent ou étudient dans les villes voisines. En revanche, la ville est éloignée des grands aéroports, ce qui peut être un facteur à considérer selon vos besoins de mobilité.
Poigny bénéficie également de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif, malgré l’absence de parcs ou jardins publics. Le climat doux, avec environ 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 7,2 % et une part de la population active de 68,4 %, ce qui témoigne d’une activité locale stable, même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié. Ce contexte économique, combiné à la qualité de vie, fait de Poigny un lieu intéressant pour un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poigny 🔍
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Poigny ?
Le prix moyen pour une maison à Poigny est d’environ 1666 € par m², avec des variations importantes selon la localisation et l’état du bien, entre 879 € et 2693 € le m².
Comment se situent les prix des appartements à Poigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2389 €, avec un minimum à 1807 € et un maximum à 3612 €, ce qui reflète la diversité du marché local.
Quels sont les critères principaux pour évaluer le prix au m² à Poigny ?
L’évaluation dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, son emplacement précis, la proximité des services, des écoles et des transports, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande.
Comment accélérer la vente d'une maison à Poigny ?
Pour vendre rapidement, le home staging est une méthode efficace : dépersonnaliser le logement, le désencombrer, effectuer des petites réparations et rafraîchir les peintures peuvent valoriser votre bien. Faire appel à un conseiller immobilier local permet aussi d’ajuster le prix au marché pour attirer plus d’acheteurs.
Est-il intéressant d'investir à Poigny comparé à Rambouillet ?
Poigny offre des prix au m² généralement plus abordables que Rambouillet, avec un cadre de vie plus calme et résidentiel. Cela peut être une opportunité pour un investissement à long terme, surtout si vous recherchez un environnement proche de la nature tout en restant relié aux grandes villes par le train.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Poigny et dans ses environs ?
Poigny dispose d’une école maternelle à proximité immédiate et plusieurs écoles primaires et collèges dans les communes voisines, accessibles en voiture. Les lycées et centres de formation sont également situés dans les villes environnantes, assurant une couverture éducative complète.
Quelles sont les opportunités pour les logements à Poigny ?
La commune est majoritairement composée de maisons (89 %), avec une forte proportion de propriétaires (75,1 %), ce qui en fait un marché stable et propice à un achat familial ou à un investissement locatif dans un environnement paisible.
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