Prix au m2 Frétoy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Frétoy
À Frétoy, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 321 €, avec des variations allant d’un minimum de 606 € à un maximum de 1 963 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, offrant ainsi différentes opportunités d’achat selon votre budget.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 185 €, avec un prix minimum de 1 503 € et un maximum pouvant atteindre 5 231 € le mètre carré. Cette différence notable souligne une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus compact et situé dans des zones prisées ou bien desservies.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante à prendre en compte lors de l’estimation d’un bien ou de la définition de votre budget d’achat immobilier à Frétoy. Le prix au m² reste un indicateur clé pour évaluer la valeur réelle d’un logement et comparer les offres du marché local.
Introduction à Frétoy : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Frétoy est une commune à taille humaine, qui compte environ 173 habitants avec une moyenne d’âge relativement jeune de 34,92 ans. Cette démographie dynamique favorise une atmosphère conviviale et active, propice tant aux familles qu’aux jeunes couples ou professionnels en quête d’un cadre de vie calme.
Le patrimoine de Frétoy est marqué par son histoire locale, qui se ressent dans l’architecture traditionnelle et les paysages alentours. La ville conserve un charme intemporel qui séduit les acquéreurs recherchant un environnement paisible loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités des communes voisines.
En termes d’éducation, Frétoy ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire du Cèdre, l’École maternelle de la Légende, et l’École primaire la Payenne, situées entre 30 et 90 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les collèges Kalyma, Jean Campin et Hippolyte Rémy ainsi que les lycées polyvalents et agricoles se trouvent dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des jeunes habitants.
Concernant la santé, bien que Frétoy ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à Coulommiers, notamment l’Unité d’Autodialyse, le Centre Hospitalier et le service HAD Centre 77, tous accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Les transports en commun sont également accessibles via les gares de Coulommiers, Provins et Mouroux, à environ 20 à 25 minutes en voiture, offrant ainsi des connexions vers Paris et d’autres grandes villes. Les aéroports de Paris Charles de Gaulle, Orly et Le Bourget sont situés à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Frétoy est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, cette ambiance rurale offre un environnement calme et ressourçant.
Avec une très large majorité de maisons (97 %) et une faible proportion d’appartements (3 %), Frétoy est majoritairement une commune de propriétaires (94,9 %) où les résidences principales représentent 83,3 % des logements, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son habitat. Le taux de locataires est faible, à 5,1 %, ce qui peut indiquer une moindre rotation locative.
Sur le plan économique, le taux de chômage se situe à 6,5 %, tandis que 77 % de la population est active, ce qui est un signe d’un tissu économique local relativement dynamique pour une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Frétoy 🏘️
En raison de la taille réduite de Frétoy et de la nature de son parc immobilier, aucun quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement distinct ou plus demandé que d’autres. La demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, où la qualité de vie et la prédominance des maisons individuelles sont les principaux critères de choix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frétoy ❓🏡
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Frétoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Frétoy est de 1 321 €, avec un minimum à 606 € et un maximum à 1 963 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Frétoy ?
L’estimation repose sur les prix au m² pratiqués localement, l’état du bien, son emplacement et ses prestations. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de logements sont majoritaires à Frétoy ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (83,3 %).
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer autour de Frétoy ?
Bien que Frétoy ne dispose pas de gares ou stations directement, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, assurant une bonne connexion vers les grandes villes.
Y a-t-il des écoles à Frétoy ?
Frétoy ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges, lycées) sont situés à proximité, facilement accessibles en voiture.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est conseillé de se tenir au courant via des newsletters spécialisées ou de confier la vente à une agence immobilière qui suit les évolutions légales et réglementaires pour sécuriser la transaction.
Comment bien choisir une agence immobilière à Frétoy ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, offre une estimation juste, une diffusion optimale de votre annonce, et un accompagnement complet tout au long de la vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Frétoy ?
Les conditions dépendent de votre situation personnelle, mais un prêt conventionné peut être accessible sans condition de ressources, facilitant l’achat d’une résidence principale.
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