Prix au m2 Courgivaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Courgivaux
Le marché immobilier à Courgivaux présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 442 € par m², avec des extrêmes allant de 580 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 698 € au m² pour les maisons les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’état général aux spécificités liées à l’emplacement et aux prestations.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 283 € par m². Le marché des appartements à Courgivaux présente une fourchette allant de 998 € à 2 044 € au mètre carré, ce qui indique un marché plus homogène mais toujours soumis à des variations selon les critères propres à chaque logement.
À noter que dans la commune, la majorité des logements sont des maisons (95 %) contre seulement 5 % d’appartements, ce qui influence naturellement la dynamique des prix et la disponibilité des biens.
Introduction à Courgivaux : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿🏘️
Courgivaux est une commune au riche patrimoine, qui porte l’empreinte de son histoire locale et de ses traditions. Cette identité se reflète dans son architecture et ses lieux de mémoire, qui témoignent du passé et contribuent à son charme authentique.
Avec une population de 277 habitants et un âge moyen de 44,93 ans, Courgivaux offre un cadre de vie paisible et équilibré, propice aux familles comme aux personnes recherchant la tranquillité. Le faible nombre d’habitants garantit une ambiance conviviale, où la qualité de vie est privilégiée.
Au niveau des infrastructures éducatives, Courgivaux ne dispose pas d’établissements en propre, mais plusieurs écoles et collèges sont accessibles dans les communes voisines. Parmi eux, on retrouve des écoles maternelles comme l’École maternelle Arthur Rimbaud, des écoles primaires telles que Montsanmartin et du Cèdre, ainsi que des collèges comme le Collège du Grand Morin et le Collège les Tournelles. Pour les lycées, les options incluent le Lycée Polyvalent la Fontaine du Vé et le Lycée d'État de Sourdun, accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que Courgivaux ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Sezanne, la Clinique Saint Brice et l’Hôpital Local de Montmirail, offrant un accès à des soins de qualité.
La desserte en transports collectifs est plutôt limitée dans la commune elle-même. Toutefois, plusieurs gares accessibles en voiture, telles que celle de Provins ou de Nogent-sur-Seine, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, dont l’aéroport de Paris-Vatry et celui de Paris-Charles de Gaulle, se situent à une distance raisonnable, offrant des connexions nationales et internationales.
Environnementalement, Courgivaux bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles, ce qui participe au confort de vie. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et la vie associative locale.
Sur le plan économique, la population active représente 62,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,2 %, ce qui reflète des défis mais aussi des opportunités locales. La forte proportion de propriétaires (83 %) souligne un attachement au lieu et une stabilité résidentielle, avec 73 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Courgivaux
Les informations fiables disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Courgivaux, la commune étant petite et peu fragmentée en zones distinctes. Cette homogénéité est un facteur rassurant pour les acquéreurs souhaitant un accès équilibré à l’ensemble des services et du patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courgivaux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Courgivaux ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Courgivaux est de 1 442 €, avec des variations entre 580 € et 2 698 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Courgivaux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 283 € par m², avec un minimum autour de 998 € et un maximum atteignant 2 044 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Courgivaux ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 5 %.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Courgivaux ?
Même si Courgivaux ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
Comment accélérer la vente d’une maison à Courgivaux ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par un home staging efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser l’espace pour séduire les acheteurs potentiels. Les conseillers immobiliers locaux peuvent également vous accompagner pour une estimation juste et une mise en marché adaptée.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien ancien à Courgivaux ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, et les caractéristiques du logement sont essentiels. Se baser sur les ventes comparables dans la commune permet d’ajuster la valeur de manière précise.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat d’un bien ancien à Courgivaux ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions, notamment pour les primo-accédants réalisant des travaux d’amélioration énergétique. Des prêts conventionnés peuvent aussi compléter le financement.
Quel est le profil des propriétaires et locataires à Courgivaux ?
Les propriétaires représentent 83 % des habitants, alors que les locataires sont environ 16,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (73 %).
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