Prix au m2 Villiers-aux-Corneilles : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villiers-aux-Corneilles, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 330 € par m², avec des écarts qui vont de 1 196 € en prix minimum jusqu’à 1 530 € au maximum. Ces chiffres reflètent une fourchette de prix qui permet d’avoir une idée juste des investissements possibles dans ce secteur.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 231 €, avec un prix minimum constaté à 1 661 € et un maximum pouvant atteindre 3 341 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette commune et la demande relative pour ce type de logements.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer le budget à prévoir selon le type de bien qui vous intéresse à Villiers-aux-Corneilles, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Villiers-aux-Corneilles : un cadre de vie authentique au cœur de la Seine
Villiers-aux-Corneilles est une petite commune qui séduit par son charme historique et son environnement paisible. Forte d’une histoire riche, cette ville conserve un patrimoine local qui contribue à son identité, entre bâtiments anciens et paysages typiques de la région. Avec seulement 110 habitants, la population y est peu dense et l’âge moyen est de 44 ans, ce qui traduit une communauté stable et équilibrée.
Le cadre de vie à Villiers-aux-Corneilles est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité environnementale. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 88,2 %, signe d’une forte implantation locale et d’un attachement au territoire. La proportion de résidences principales est également importante (78,1 %), tandis que les résidences secondaires représentent 12,5 %, témoignant d’un attrait saisonnier modéré.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école maternelle Isidore Robequin est à environ 305 secondes en voiture, tandis que le collège Paul Langevin se trouve à moins de 11 minutes de trajet. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’enseignement sans renoncer au calme de Villiers-aux-Corneilles.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique du Pays de Seine ou le Centre Hospitalier de Romilly/Seine, offrant ainsi un bon niveau de couverture médicale.
Concernant les transports, bien que Villiers-aux-Corneilles ne soit pas dotée d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway en son sein, plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches. Par exemple, la gare de Romilly-sur-Seine est à environ 11 minutes en voiture, ce qui rend la ville accessible malgré son caractère rural.
Le climat local est agréable, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement naturel plaisant et propice à une vie en harmonie avec la nature.
Économiquement, la population active représente 64,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,3 %, ce qui invite à considérer les opportunités locales et les éventuels déplacements pour l’emploi dans les communes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-aux-Corneilles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villiers-aux-Corneilles ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1 330 €, avec des variations allant de 1 196 € à 1 530 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au mètre carré à Villiers-aux-Corneilles ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché, l’état du bien et son environnement, garantissant ainsi une évaluation cohérente.
Quels sont les documents nécessaires pour une vente immobilière à Villiers-aux-Corneilles ?
Parmi les pièces indispensables figurent le titre de propriété, le diagnostic de performance énergétique (DPE), le certificat d’urbanisme, ainsi que les diagnostics techniques obligatoires. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans la constitution complète de ce dossier.
Est-ce rentable d’investir dans l’immobilier ancien à Villiers-aux-Corneilles ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement précis, la qualité du bien, et les travaux éventuels à prévoir. En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut se situer entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais et de la dynamique locale.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Durant ce délai, l’acheteur peut annuler la vente sans pénalité, en respectant les modalités de notification.
Quels transports facilitent l’accès à Villiers-aux-Corneilles ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun internes, des gares comme celle de Romilly-sur-Seine sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Y a-t-il des aides pour la rénovation de biens anciens à Villiers-aux-Corneilles ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être mobilisés pour financer des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation, sous conditions d’éligibilité.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à Villiers-aux-Corneilles ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au mètre carré à Villiers-aux-Corneilles ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour concrétiser votre achat ou votre vente en toute sérénité. 📞🏠✨
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