Prix au m2 Chichey : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chichey
À Chichey, le marché immobilier présente des caractéristiques assez spécifiques, notamment en ce qui concerne les prix au mètre carré. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1278 € par m², avec des valeurs qui peuvent varier entre un minimum de 534 € et un maximum de 2428 € le mètre carré. Cette amplitude reflète les différences possibles en fonction de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que la part soit quasi nulle à Chichey, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant les 1846 € par m², avec un prix plancher à 1149 € et un plafond pouvant atteindre 2565 € le m2. Ces chiffres indiquent que, dans une hypothèse d’acquisition d’un appartement dans les environs, les prix tendent à être plus élevés que pour les maisons.
Cette lecture précise des tarifs au mètre carré vous permet d’établir un budget réaliste et de mieux positionner votre projet immobilier sur le marché local.
Introduction à Chichey : un cadre de vie calme et riche d’histoire 🌿🏰
Chichey est une petite commune qui compte environ 170 habitants, avec un âge moyen de 45,08 ans. Cette démographie traduit une population relativement mature, souvent synonyme de stabilité et d’un cadre de vie paisible.
La ville possède un riche patrimoine qui marque son identité, avec des éléments historiques qui font la fierté de ses habitants et apportent une atmosphère authentique au lieu. Cette authenticité attire des acheteurs cherchant un cadre de vie tranquille et chargé d’histoire.
Côté éducation, Chichey ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles élémentaires et primaires sont accessibles à moins d’une heure de marche ou quelques minutes en voiture, avec notamment l’école élémentaire à 2376 secondes à pied et l’école maternelle Saint-Pierre à 3455 secondes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarité des jeunes familles.
Sur le plan de la santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune. Néanmoins, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Sezanne à environ 347 secondes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs sont limités à Chichey même, avec aucune gare ou station de métro sur place. Toutefois, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, telles que la gare de Romilly-sur-Seine à environ 1452 secondes en voiture et l’aéroport de Paris-Vatry à environ 2471 secondes en voiture. Cette situation impose une certaine dépendance à la voiture mais reste compatible avec une vie rurale sereine.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures et le jardinage.
Enfin, Chichey se distingue par une forte proportion de maisons (100 %) et un taux de propriétaires très élevé (94,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante et une communauté attachée à son territoire. Le taux de locataires est faible, à 4 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (96,1 %), indiquant un bassin immobilier peu tourné vers la location saisonnière ou secondaire.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la part de la population active est de 64 % avec un taux de chômage à 6,6 %, ce qui reflète une activité économique modérée et un environnement social équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Chichey 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers dans la commune de Chichey. La petite taille et la configuration rurale de la commune font que le marché immobilier ne se segmente pas en quartiers distincts. Cette situation est fréquente dans les communes de petite taille où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire de manière homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chichey
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Chichey ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la surface habitable, l’état général, les matériaux et les éventuels travaux à prévoir. La proximité des commodités telles que écoles, transports et commerces est aussi un facteur clé qui influence la valeur.
Comment connaître le prix moyen au m2 à Chichey ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1278 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1846 €. Ces valeurs peuvent varier en fonction de nombreux critères comme l’état du bien, le terrain ou la vue.
Quelles sont les réglementations spécifiques lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est encadré par plusieurs garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acheteur contre les défauts de construction et les malfaçons.
Comment estimer le potentiel de valorisation de mon bien à Chichey ?
L’analyse doit prendre en compte la surface, l’état, la localisation, les équipements et les tendances du marché local. L’utilisation d’un simulateur en ligne peut aider à affiner cette estimation, complétée par l’avis de votre conseiller immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Chichey ?
Une maison avec terrain bénéficie généralement d’une valeur plus élevée, offre un cadre de vie agréable avec espace extérieur, et peut permettre des projets de rénovation ou d’extension adaptés à vos besoins.
Comment connaître le prix des terrains et leur valeur à Chichey ?
Le prix des terrains dépend essentiellement de leur superficie, leur localisation et leur viabilisation. Consulter les transactions récentes dans la commune et solliciter un professionnel local est la meilleure approche pour une estimation juste.
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