Prix au m² Marcilly-sur-Seine : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marcilly-sur-Seine
À Marcilly-sur-Seine, connaître le prix au mètre carré est essentiel pour bien estimer votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 282 €, avec des extrêmes allant de 867 € à 1 556 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que la localisation précise dans la commune.
Côté appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au m² autour de 2 231 €, pouvant varier entre 1 658 € et 3 341 €. Cette différence s’explique souvent par des critères tels que la taille, l’état général, et les prestations offertes.
Ces chiffres donnent une première idée juste du marché immobilier local, vous permettant d’anticiper au mieux votre budget d’achat ou de vente, en tenant compte des caractéristiques spécifiques des biens.
Introduction sur la ville de Marcilly-sur-Seine 🌿
Marcilly-sur-Seine est une commune empreinte d’histoire et de charme, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la région. Son patrimoine, marqué par des éléments architecturaux et culturels locaux, témoigne de son identité forte, façonnée au fil des siècles. Cette richesse historique confère à la ville un attrait particulier pour ceux qui recherchent un environnement authentique.
Avec une population d’environ 620 habitants et un âge moyen de 48,16 ans, Marcilly-sur-Seine propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique traduit une communauté soudée où il fait bon vivre, avec une majorité de propriétaires (81,2 %) et une prépondérance de maisons individuelles (96 %), reflet d’un habitat traditionnel et familial.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune offre quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
En matière d’éducation, bien que Marcilly-sur-Seine ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied : l’École maternelle Isidore Robequin, l’École primaire Faubourg de Lion, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les environs, comme le Collège Paul Langevin ou le Lycée professionnel Denis Diderot. Cela garantit un bon accès à l'éducation pour les familles.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, comme la Clinique du Pays de Seine ou le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adéquate.
Les transports facilitent également la mobilité des habitants : la gare de Romilly-sur-Seine se trouve à environ 6 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Troyes en Champagne, restent accessibles pour les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Marcilly-sur-Seine présente un taux de chômage de 15,2 % et une population active représentant 62,1 % des habitants, ce qui souligne la réalité du marché de l’emploi local et ses opportunités. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales (80,6 %) témoigne d’une stabilité résidentielle.
L’ensemble de ces atouts fait de Marcilly-sur-Seine une commune où la qualité de vie, la proximité des services, et la possibilité d’investir dans un logement adapté à ses besoins sont parfaitement conciliés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Marcilly-sur-Seine ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Marcilly-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marcilly-sur-Seine est d'environ 1 282 €, avec des biens pouvant se négocier entre 867 € et 1 556 € selon leur état et leur emplacement précis.
Le prix au m² pour un appartement est-il très différent ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au m² supérieur, autour de 2 231 €, pouvant varier de 1 658 € à 3 341 €, en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types d’écoles sont accessibles pour les familles à Marcilly-sur-Seine ?
Bien que la commune ne compte pas directement de structures scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable, entre 4 et 25 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce intéressant pour un projet à Marcilly-sur-Seine ?
Une OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) vise à encourager la rénovation du patrimoine ancien, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. À Marcilly-sur-Seine, ce dispositif peut s’avérer pertinent pour valoriser un bien ancien, avec des aides financières pour les travaux. Notre agence vous accompagne dans l’évaluation de votre éligibilité et dans la gestion de votre projet.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien par des techniques comme le home staging, de soigner la présentation et de confier la vente à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local, qui saura positionner votre bien au juste prix.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Marcilly-sur-Seine ?
La ville est bien desservie par la gare de Romilly-sur-Seine à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports et autres infrastructures de transport sont également accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité pour les habitants.
Le marché immobilier à Marcilly-sur-Seine est-il dynamique ?
Avec une majorité de maisons (96 %) et un taux de propriétaires élevé, le marché est stable, ce qui peut être rassurant pour un investissement immobilier. Le taux de locataires est modéré (17,1 %), indiquant un marché locatif présent mais équilibré.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Marcilly-sur-Seine ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Marcilly-sur-Seine ou réaliser une estimation précise de votre bien ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour échanger avec un conseiller dédié qui vous accompagnera à chaque étape.
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Faites confiance à notre expertise immobilière locale pour sécuriser votre acquisition ou vendre au meilleur prix, dans un environnement serein et bien informé. Votre projet immobilier mérite une attention sur-mesure ! 📞🏠
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