Prix au m2 Champguyon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champguyon, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 644 euros par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 655 euros à un maximum pouvant atteindre 2 882 euros le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 751 euros. Les prix minimums démarrent à 1 492 euros le m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 608 euros par m². Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire et juste du budget à prévoir si vous souhaitez investir ou acheter à Champguyon, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction sur Champguyon : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Champguyon est une petite commune qui charme par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Avec une population de 296 habitants et un âge moyen de 38,24 ans, cette ville offre un environnement à taille humaine, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un rythme de vie plus calme. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui confère à Champguyon une atmosphère résidentielle avec une forte proportion de propriétaires (87,4 %) et une large part de résidences principales (74,9 %).
L’histoire de Champguyon se lit dans ses constructions et son patrimoine local, qui témoignent d’une identité ancrée dans la tradition champenoise. Ce cadre historique participe à l’attractivité de la commune, tout en offrant un environnement agréable et authentique.
En termes d’éducation, bien que Champguyon ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, notamment l’école maternelle Arthur Rimbaud à environ 57 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont également situés dans les communes voisines, offrant aux familles un accès à une offre complète d’éducation, même si un déplacement est nécessaire.
Côté santé, l’offre médicale est concentrée dans les villes alentours, avec notamment l’Hôpital Local de Montmirail à environ 1 039 secondes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Sézanne à un peu plus de 1 100 secondes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins malgré l’absence d’établissements médicaux directs dans la commune.
Pour les transports, Champguyon bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares situées à environ 37 minutes en voiture, comme la gare de Provins, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches restent Paris-Vatry à 55 minutes en voiture, Troyes en Champagne à 1h08, et l’aéroport international Paris-Charles de Gaulle à environ 1h36 de route.
Sur le plan environnemental, la commune jouit d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour la vie au quotidien. Même si Champguyon ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air.
Enfin, Champguyon se distingue par sa qualité de vie paisible, son identité historique forte et son environnement naturel préservé, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités des villes proches.
Les quartiers les plus demandés à Champguyon 🏘️
Champguyon étant une petite commune avec un habitat majoritairement composé de maisons individuelles, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à fort potentiel ou particulièrement demandés. Le marché immobilier local s’appuie donc sur l’ensemble du territoire communal, sans segmentation par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champguyon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champguyon ?
Le prix moyen pour une maison à Champguyon est de 1 644 euros par mètre carré, avec des variations entre 655 et 2 882 euros selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Champguyon ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte sa superficie, le nombre de pièces, son état général et son emplacement précis. La proximité des écoles, commerces et services dans la région influence également son prix. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale peut vous fournir une estimation précise.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Champguyon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 751 euros, avec un minimum à 1 492 euros et un maximum à 3 608 euros le mètre carré.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Champguyon ?
Choisissez une agence ayant une bonne connaissance du marché local et capable de vous accompagner dans chaque étape, de l’estimation à la signature finale. Une agence proposant un suivi personnalisé et une large diffusion de votre bien vous aidera à vendre au juste prix.
Quels sont les critères clés pour bien vendre sa maison à Champguyon ?
La présentation du bien, son prix au m² réaliste, un bon dossier de vente, ainsi qu’une visibilité adaptée sur le marché local sont essentiels. Un agent immobilier expérimenté peut vous guider pour valoriser au mieux votre maison.
Le marché immobilier à Champguyon est-il favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
Avec un faible taux de locataires (9,1 %) et une majorité de propriétaires, le marché est plutôt stable. Les acheteurs bénéficient d’une offre concentrée sur des maisons, tandis que les vendeurs doivent positionner leur bien à un prix réaliste pour attirer rapidement les acquéreurs.
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