Prix au m2 Esclavolles-Lurey : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Esclavolles-Lurey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour vos projets d'achat ou d'investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 329 € par m², avec des extrêmes allant de 818 € à 2 263 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons nécessitant des travaux et logements rénovés, vous permettant d’ajuster votre budget selon vos critères.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 213 €, avec un minimum de 1 661 € et un maximum de 3 344 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où 99 % du parc immobilier est composé de maisons.
Ces valeurs donnent un aperçu juste du marché immobilier d’Esclavolles-Lurey, vous permettant d’évaluer la justesse des prix lors de vos recherches et négociations.
Introduction sur Esclavolles-Lurey : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Esclavolles-Lurey est une petite commune de 639 habitants où la moyenne d’âge est de 43,31 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette ville se distingue par son histoire locale et son patrimoine qui façonnent une identité authentique, propice à un cadre de vie calme et convivial.
Située en région Seine, Esclavolles-Lurey offre un environnement rural agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner totalement des commodités. Le logement y est majoritairement constitué de maisons (99 %), ce qui correspond parfaitement aux attentes des acheteurs recherchant de l’espace et un habitat individuel. La résidence principale représente 86,1 % des logements, signe d’un ancrage fort des habitants, tandis que le taux de propriétaires est élevé à 76,3 %, témoignant d’une stabilité appréciable.
Concernant l’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 5 000 secondes à pied ou en voiture, telles que l’école maternelle Isidore Robequin et l’école primaire Faubourg de Lion. Trois collèges sont également disponibles à proximité, offrant un choix varié pour les familles. Côté lycées, plusieurs options sont accessibles en moins de 9 à 25 minutes en voiture, incluant des établissements professionnels adaptés aux besoins des jeunes.
Pour la santé, bien qu’Esclavolles-Lurey ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 9 minutes en voiture, comme la Clinique du Pays de Seine et le Centre Hospitalier de Romilly/Seine, garantissant un accès rapide aux soins.
Du point de vue des transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais la gare de Romilly-sur-Seine se trouve à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Troyes en Champagne reste accessible en un peu plus de 40 minutes en voiture, ce qui peut être un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est calme, avec un climat modéré offrant en moyenne 156 mm de pluie et 196 heures de soleil par mois. La ville dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie active des habitants.
Enfin, sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 9,3 %, avec une part active de la population de 67,2 %. Ces indicateurs donnent une image d’une commune où l’emploi reste un enjeu important, mais où la vie locale bénéficie d’un équilibre entre activité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esclavolles-Lurey
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Esclavolles-Lurey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 329 €, avec un minimum à 818 € et un maximum à 2 263 €. Cela permet d’avoir une idée claire du budget nécessaire pour un achat immobilier dans la commune.
Comment est le marché des appartements à Esclavolles-Lurey ?
Les appartements sont très peu nombreux, représentant seulement 1 % du parc immobilier, mais ont un prix moyen au mètre carré plus élevé, soit 2 213 €, avec des variations entre 1 661 € et 3 344 €.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à Esclavolles-Lurey ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont facilement accessibles à proximité, comme l’école maternelle Isidore Robequin ou le collège Paul Langevin, assurant un bon accompagnement scolaire pour les enfants.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Esclavolles-Lurey ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et les travaux à prévoir. En investissant dans l’ancien, un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et le rendre plus attractif.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Esclavolles-Lurey ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : emplacement, état général, superficie, et prestations. La comparaison avec les prix au m² locaux et l’analyse des tendances du marché immobilier d’Esclavolles-Lurey sont également indispensables.
Quels sont les transports disponibles à proximité d’Esclavolles-Lurey ?
La gare la plus proche est celle de Romilly-sur-Seine, à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements. L’aéroport de Troyes en Champagne est accessible en environ 40 minutes, donc la ville reste relativement bien connectée malgré son caractère rural.
Quelle est la répartition des logements à Esclavolles-Lurey ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec peu d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé (76,3 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et apprécié pour l’achat.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans Esclavolles-Lurey ?
Investir dans cette commune implique de choisir un emplacement stratégique, de privilégier des biens bien entretenus ou rénovés et de tenir compte des critères énergétiques. L’expertise immobilière locale permet d’identifier les biens à fort potentiel.
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