Prix au m2 Fontaine-Denis-Nuisy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fontaine-Denis-Nuisy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur valeur dans ce secteur calme et recherché. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1164 €, avec des extrêmes allant de 465 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2343 € au m² pour les propriétés les plus haut de gamme. Cette amplitude laisse entrevoir une offre variée, adaptée à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1233 €, avec un prix plancher à 912 € et un plafond atteignant 1891 € au m². Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements et leurs caractéristiques spécifiques.
La répartition du logement à Fontaine-Denis-Nuisy est fortement orientée vers les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Cette particularité offre aux acheteurs un cadre de vie privilégié, souvent recherché pour ses espaces extérieurs et son calme.
Introduction à Fontaine-Denis-Nuisy : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Fontaine-Denis-Nuisy est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 235 habitants dont l’âge moyen est de 43,99 ans, traduisant une communauté équilibrée entre jeunes et seniors. Ce village séduit par son histoire et son patrimoine qui participent à forger son identité unique, avec des paysages ruraux typiques et un environnement naturel préservé.
Le cadre de vie y est paisible, offrant un environnement propice à la vie familiale ou à ceux qui recherchent le calme loin de l’agitation urbaine. Même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, élémentaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, comme l’école maternelle Isidore Robequin, le collège La Fontaine du Vé ou encore le lycée polyvalent La Fontaine du Vé, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Cet accès facilité à l’éducation constitue un point fort pour les familles envisageant un achat immobilier.
Côté santé, même si Fontaine-Denis-Nuisy ne compte aucun hôpital sur son territoire, les habitants peuvent bénéficier de la proximité de structures médicales telles que le Centre Hospitalier de Sezanne ou la Clinique du Pays de Seine, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une bonne couverture médicale.
Concernant la mobilité, la commune est desservie indirectement par plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Gare de Romilly-sur-Seine ou la Gare de Nogent-sur-Seine. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey, restent accessibles en une trentaine de minutes. Cette situation offre une accessibilité raisonnable, tout en préservant un environnement calme.
L’environnement naturel et sportif contribue aussi à la qualité de vie locale, avec notamment deux équipements sportifs disponibles pour les habitants. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre agréable tout au long de l’année.
La répartition socio-économique indique une majorité de propriétaires (82,6 %) et un taux de locataires relativement faible (12,8 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de chômage est modéré à 7,5 %, avec une population active représentant 69,1 % des habitants, un indicateur positif pour l’économie locale.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-Denis-Nuisy 🏘️
La commune de Fontaine-Denis-Nuisy ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques en fonction de leur attractivité. La demande immobilière s’étend donc de manière homogène sur l’ensemble de la commune, où l’offre est essentiellement composée de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-Denis-Nuisy ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Fontaine-Denis-Nuisy ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier retrace les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une analyse précise et personnalisée, faire appel à une expertise en immobilier locale comme celle de Square Habitat permet d’obtenir une estimation au mètre carré fiable et adaptée à votre projet.
Quelles sont les pièces indispensables pour vendre une maison à Fontaine-Denis-Nuisy ?
La vente d’un bien immobilier requiert plusieurs documents obligatoires, notamment le dossier de diagnostics techniques, le titre de propriété, et le carnet d’entretien. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour constituer un dossier complet et conforme, facilitant ainsi la vente au meilleur prix.
Le terrain influence-t-il le prix au m² à Fontaine-Denis-Nuisy ?
Oui, la surface et la qualité du terrain jouent un rôle important dans la valorisation d’un bien immobilier. Un terrain bien exposé, plat et constructible peut augmenter le prix au mètre carré, surtout dans une commune où les maisons et leurs terrains sont la norme.
Quel est le profil type des acheteurs à Fontaine-Denis-Nuisy ?
Avec une majorité de propriétaires et une population active significative, les acheteurs sont souvent des familles ou des personnes cherchant un cadre de vie calme, avec des envies d’espace et de nature.
Comment optimiser mon achat immobilier à Fontaine-Denis-Nuisy ?
S’appuyer sur une expertise en immobilier locale est clé pour comprendre les spécificités du marché, les prix justes au m², et les opportunités d’investissement. Un accompagnement personnalisé vous aide à sécuriser votre projet.
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