Prix au m2 Anglure : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Anglure
À Anglure, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe à environ 1126 €, avec des variations allant de 712 € au minimum à 1686 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces écarts permettent aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus élevé, tournant autour de 2217 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par leur situation plus centrale ou leur confort moderne. Le prix au m2 pour un appartement peut varier de 1673 € à 3321 €, offrant un panel d’options pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Ces prix justes et transparents sont essentiels pour évaluer un projet immobilier à Anglure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un achat dans l’ancien.
Introduction à Anglure : un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌳🏰
Anglure est une charmante commune qui compte environ 797 habitants, avec un âge moyen de 46,34 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie stable favorise un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le patrimoine historique d’Anglure contribue fortement à son identité. La ville a su préserver des éléments architecturaux et culturels qui racontent son passé, offrant ainsi un environnement chargé d’histoire à ses habitants et visiteurs. Ce lien au passé se conjugue harmonieusement avec un cadre naturel verdoyant et préservé.
En matière d’éducation, Anglure dispose d’une école maternelle accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’établissements scolaires à proximité. Le Collège du Mazelot se trouve à seulement 67 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles. Pour les lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement sur Anglure, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un continuum éducatif complet.
Concernant la santé, même si Anglure ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques se situent à proximité, notamment la Clinique du Pays de Seine et le Centre Hospitalier de Romilly/Seine, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, Anglure est bien desservie par des gares proches comme celle de Romilly-sur-Seine, accessible en environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour des trajets occasionnels.
Le cadre de vie à Anglure est complété par la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air et d’une vie sociale dynamique. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 156 mm et environ 196 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement agréable toute l’année.
La majorité des logements à Anglure sont des maisons, représentant environ 86 % du parc immobilier, contre 14 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée à 68,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires s’établit à 28,1 %. Les résidences principales constituent la majeure partie des logements, avec 86,9 %, renforçant le caractère familial et ancré de la commune.
Économiquement, Anglure affiche un taux de chômage de 15,3 %, avec une population active de 63,3 %, reflétant un marché du travail local nécessitant une attention particulière pour les futurs acheteurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anglure 🏘️❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Anglure ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement à Anglure, la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les infrastructures médicales. La surface, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux sont aussi déterminants pour estimer le potentiel réel du bien. Comparer avec les ventes similaires dans la commune est essentiel pour obtenir un prix cohérent avec le marché local.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Anglure ?
Le prix moyen est de 1126 € le m², avec un minimum autour de 712 € et un maximum pouvant atteindre 1686 €, selon la localisation et l’état du bien. Ces chiffres vous aident à positionner votre budget d’achat immobilier.
Peut-on négocier le prix d’un bien immobilier à Anglure ?
Oui, la négociation est toujours possible, surtout en prenant en compte les travaux à prévoir ou les spécificités du bien. Il est aussi conseillé d’optimiser les coûts liés au financement et aux frais annexes pour rendre l’achat plus accessible.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Anglure ?
La commune est majoritairement composée de maisons (86 %), ce qui offre un cadre de vie plus spacieux et souvent plus calme. Les appartements représentent 14 % du parc, permettant aussi des options pour ceux qui préfèrent des habitations plus compactes.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Anglure ?
Anglure dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que d’un collège à quelques minutes en voiture. Les lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles pour les familles.
Comment se déplacer depuis Anglure ?
La ville bénéficie de la proximité de gares comme celle de Romilly-sur-Seine, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à quelques dizaines de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour des déplacements occasionnels.
Quels sont les atouts spécifiques d’Anglure pour un achat immobilier ?
Son riche patrimoine, son cadre naturel, la présence d’équipements sportifs et éducatifs, ainsi que la stabilité de sa population en font une commune intéressante pour un achat immobilier à long terme.
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