Prix au m2 Broyes : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Broyes, le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 363 €. Ce prix peut varier entre un minimum de 1 217 € et un maximum de 1 915 € le mètre carré, en fonction de l’état du bien, de son emplacement précis et des prestations offertes. Pour les appartements, bien que plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 227 €, avec des extrêmes allant de 1 669 € à 3 321 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une attractivité certaine pour les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou proches des commodités.
Ce marché offre donc une fourchette de prix réaliste, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs de positionner leur bien au juste prix, tout en tenant compte des spécificités locales. Ainsi, que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, les données actuelles sur le prix au mètre carré à Broyes vous permettront d’ajuster votre budget et vos attentes.
Introduction à Broyes : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Broyes se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec une population de 346 habitants et un âge moyen de 46,1 ans, Broyes offre une ambiance de village calme, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. Cette petite communauté favorise un cadre de vie convivial où chacun peut profiter d’un équilibre entre nature et vie locale.
Bien que Broyes ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire immédiat, ses habitants bénéficient d’établissements situés à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles maternelles et primaires privées et publiques ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’avoir accès à une éducation complète sans renoncer à la tranquillité de leur lieu de vie.
Côté santé, même si Broyes ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en voiture à moins d’une demi-heure, garantissant un suivi médical efficace. Le Centre Hospitalier de Sézanne, par exemple, se trouve à environ 7 minutes en voiture, offrant une couverture médicale de qualité.
En termes de transport, Broyes bénéficie d’une accessibilité modérée. Bien qu’aucun aéroport ou gare ne soit situé directement dans la commune, plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages longue distance, l’aéroport de Paris-Vatry se trouve à environ 42 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle est à un peu plus d’une heure.
L’environnement naturel de Broyes est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune offre également un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Avec un tissu économique marqué par un taux de chômage de 11,2 % et une population active de 70,3 %, Broyes reste une commune où l’activité locale se conjugue avec une qualité de vie rurale appréciée.
Quartiers les plus demandés à Broyes
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers au sein de Broyes. En effet, en raison de sa taille modeste et de sa structure administrative, la commune ne se divise pas en quartiers distincts reconnus. Toutefois, la totalité du parc immobilier est composée à 100 % de maisons, ce qui attire principalement des acquéreurs cherchant un cadre familial et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé à 84,1 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que la location concerne environ 14,7 % des logements. La majorité des habitations (73,3 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’attrait pour un habitat permanent dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Broyes
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Broyes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Broyes est d’environ 1 363 €, avec des variations allant de 1 217 € à 1 915 € selon les caractéristiques du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Les appartements, bien que moins nombreux à Broyes, affichent un prix moyen au m² plus élevé (2 227 €) car ils se situent souvent dans des emplacements privilégiés ou récemment rénovés, attirant un public spécifique.
Comment connaître l’évolution des prix immobiliers à Broyes ?
Pour suivre l’évolution des prix au mètre carré à Broyes, il est conseillé de consulter régulièrement les données foncières officielles ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît le marché de la commune.
Quels sont les services éducatifs accessibles aux familles vivant à Broyes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture, offrant une prise en charge complète de la maternelle au lycée.
Quels transports facilitent l’accès à Broyes ?
Broyes est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture et se trouve à proximité d’aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements longue distance malgré l’absence d’infrastructures de transport directes dans la commune.
Pourquoi choisir une SCI pour sa résidence principale à Broyes ?
Mettre sa résidence principale en SCI offre une flexibilité juridique et fiscale, facilite la transmission du bien et protège les membres du foyer en cas d’événements familiaux, un choix judicieux pour structurer son patrimoine immobilier.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour une vente à Broyes ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, ainsi que la gestion administrative et juridique, garantissant une vente sécurisée et conforme à la réglementation.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis à Broyes ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours s’applique après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur son engagement sans pénalité.
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