Prix au m2 Sézanne : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sézanne, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent son dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 1525 € par m², avec des écarts allant d’un prix mini de 656 € à un prix maxi pouvant atteindre 2599 € le mètre carré. Cette fourchette indique une diversité de biens, allant de maisons plus abordables à des propriétés avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, autour de 1316 € le m², avec un prix minimum constaté à 886 € et un maximum à 2048 € par mètre carré. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement à Sézanne reste accessible tout en offrant une valeur de marché juste.
La répartition du logement dans la ville confirme cette tendance : 66 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 34 % du parc immobilier. Cette diversité permet à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget.
Introduction à Sézanne : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌿
Sézanne est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. La ville a su préserver son identité à travers des monuments et lieux emblématiques qui racontent son passé. Ce cadre historique donne à Sézanne un charme authentique, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population d’environ 4679 habitants, dont l’âge moyen est de 46,55 ans, Sézanne offre un environnement de vie calme et familial, adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités. La majorité des résidents habite en résidence principale (81,4 %), signe d’une stabilité locale et d’un engagement durable dans la ville.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 156 mm de pluie par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel, favorable aux activités de plein air. La ville compte également 11 équipements sportifs, ce qui témoigne d’une offre active pour les loisirs et le bien-être.
Éducation et infrastructures scolaires
Sézanne dispose d’une offre scolaire complète, adaptée à toutes les tranches d’âge. La ville compte notamment 4 écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Denis, située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, et deux autres écoles maternelles à proximité immédiate.
Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, dont le Collège la Fontaine du Vé situé à environ 8 minutes à pied du centre-ville. D’autres collèges sont disponibles un peu plus loin en voiture, offrant un large choix aux familles.
Quant aux lycées, Sézanne accueille deux établissements majeurs : la Section d’Enseignement Professionnel et le Lycée Polyvalent la Fontaine du Vé, situés à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas d’universités, plusieurs lycées renommés sont accessibles en voiture dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet.
Santé et services médicaux
La santé est bien prise en charge avec la présence d’un hôpital principal, le Centre Hospitalier de Sézanne, situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville. D’autres établissements de soins sont accessibles en voiture, offrant un large éventail de services médicaux.
Transport et accessibilité
Sézanne ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro directement dans la commune, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. L’aéroport de Paris-Vatry est à environ 40 minutes, tandis que les gares les plus proches se trouvent à Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine. Cette situation garantit une bonne connexion tout en conservant un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Économie et logement
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants de Sézanne est de 2228 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,4 %. La part de la population active est de 65,2 %, ce qui souligne une activité économique présente mais aussi des défis à relever.
La répartition entre propriétaires (51,5 %) et locataires (46,3 %) témoigne d’un équilibre dans le marché du logement, avec une majorité de résidences principales favorisant la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Sézanne 🌆
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Sézanne, car aucune source officielle ne les recense de façon fiable. Cependant, il est important de noter que la demande se concentre généralement autour du centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et sa proximité des commerces, ainsi que des établissements scolaires et des infrastructures médicales. Ces zones attirent particulièrement les familles et les acheteurs cherchant un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sézanne 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Sézanne ?
Le prix moyen pour une maison à Sézanne est d’environ 1525 € par mètre carré, avec des variations selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen est autour de 1316 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 886 € et 2048 €.
Comment bien vendre son bien immobilier à Sézanne dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre projet à un conseiller spécialisé qui réalise une estimation précise basée sur l’analyse comparative du marché local, avec un suivi personnalisé jusqu’à la vente.
Quels critères influencent le prix au m² à Sézanne ?
Le prix dépend de la typologie du bien, de son état, de sa localisation, ainsi que de la conjoncture économique locale et de la demande.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sézanne ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux adaptés permettent d’optimiser la rentabilité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Sézanne ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans en tenant compte du rendement locatif, des frais annexes, et de la valorisation potentielle du bien.
Est-il facile d’accéder aux écoles et aux services de santé à Sézanne ?
Oui, la ville offre plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées à proximité, ainsi qu’un centre hospitalier situé à quelques minutes du centre-ville.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sézanne 📞
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Sézanne ? Nos conseillers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation juste et personnalisée, adaptée au marché actuel.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne ratez aucune opportunité sur le marché immobilier de Sézanne et concrétisez votre projet en toute sérénité avec Square Habitat ! 🚀
Prix du m² Allemanche-Launay-et-Soyer - Prix du m² Allemant - Prix du m² Anglure - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Barbonne-Fayel - Prix du m² Baudement - Prix du m² Bethon - Prix du m² Bouchy-Saint-Genest - Prix du m² Broussy-le-Petit - Prix du m² Broyes - Prix du m² La Celle-sous-Chantemerle - Prix du m² Champguyon - Prix du m² Chantemerle - Prix du m² La Chapelle-Lasson - Prix du m² Châtillon-sur-Morin - Prix du m² Chichey - Prix du m² Clesles - Prix du m² Conflans-sur-Seine - Prix du m² Courcemain - Prix du m² Courgivaux - Prix du m² Escardes - Prix du m² Esclavolles-Lurey - Prix du m² Les Essarts-lès-Sézanne - Prix du m² Les Essarts-le-Vicomte - Prix du m² Esternay - Prix du m² Fontaine-Denis-Nuisy - Prix du m² La Forestière - Prix du m² Gaye - Prix du m² Granges-sur-Aube - Prix du m² Joiselle - Prix du m² Lachy - Prix du m² Linthelles - Prix du m² Linthes - Prix du m² Marcilly-sur-Seine - Prix du m² Marsangis - Prix du m² Le Meix-Saint-Epoing - Prix du m² Mœurs-Verdey - Prix du m² Mondement-Montgivroux - Prix du m² Montgenost - Prix du m² Nesle-la-Reposte - Prix du m² Neuvy - Prix du m² La Noue - Prix du m² Oyes - Prix du m² Péas - Prix du m² Potangis - Prix du m² Queudes - Prix du m² Reuves - Prix du m² Réveillon - Prix du m² Saint-Bon - Prix du m² Saint-Just-Sauvage - Prix du m² Saint-Loup - Prix du m² Saint-Quentin-le-Verger - Prix du m² Saint-Remy-sous-Broyes - Prix du m² Saint-Saturnin - Prix du m² Saron-sur-Aube - Prix du m² Saudoy - Prix du m² Sézanne - Prix du m² Villeneuve-la-Lionne - Prix du m² Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte - Prix du m² Villiers-aux-Corneilles - Prix du m² Vindey - Prix du m² Vouarces