Prix au m2 La Celle-sous-Chantemerle : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Celle-sous-Chantemerle, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1157 €, avec des variations allant d’un minimum de 499 € à un maximum de 2151 € selon le type de bien et son état. Ce large éventail reflète la diversité des offres immobilières sur le secteur, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les acheteurs en quête de projets plus ambitieux.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où le logement est majoritairement constitué de maisons, le prix moyen atteint 2013 € par m², avec un prix plancher à 1362 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 2676 €. Même si la proportion d’appartements reste très faible, leur valeur au mètre carré témoigne d’une certaine attractivité pour des segments spécifiques du marché immobilier, notamment pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus accessible.
Introduction à La Celle-sous-Chantemerle : Un cadre de vie paisible entre histoire et nature 🌿
La Celle-sous-Chantemerle est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Nichée dans un environnement rural, elle conserve un charme authentique avec ses bâtiments anciens et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie calme et serein.
Avec seulement 137 habitants et un âge moyen de 47,07 ans, cette ville présente une population à taille humaine, propice à une vie de village où l’entraide et la convivialité sont au cœur du quotidien. Ce faible effectif favorise une ambiance paisible, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le cadre général de La Celle-sous-Chantemerle est marqué par une qualité de vie reposante, où la nature occupe une place centrale. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, élémentaires, collèges ou lycées sur son territoire, elle est proche de plusieurs établissements éducatifs accessibles en voiture, tels que l’École maternelle Isidore Robequin ou le Collège Paul Langevin, situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si La Celle-sous-Chantemerle ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique du Pays de Seine et le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais demeure bien desservie par des axes routiers reliant aux gares de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le climat de La Celle-sous-Chantemerle est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence d’infrastructures sportives ou de parcs publics sur le territoire communal, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable à 4,8 % et une population active de 75,6 %, indiquant un tissu social dynamique et une certaine stabilité pour les projets immobiliers. La répartition des logements est très majoritairement constituée de maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (90,3 %) et un faible taux de locataires (6,5 %), témoignant d’un marché ancré dans la propriété. Les résidences principales représentent 88,5 % du parc immobilier, ce qui confirme l’attrait de La Celle-sous-Chantemerle pour une vie stable et familiale.
Les quartiers les plus demandés à La Celle-sous-Chantemerle
En raison de la petite taille de la commune, il n’existe pas de quartiers formalisés ou spécifiquement identifiés comme particulièrement demandés. La totalité du territoire est essentiellement résidentielle, composée exclusivement de maisons individuelles, ce qui rend l’ensemble de La Celle-sous-Chantemerle homogène en termes d’attractivité immobilière. Cette absence de distinction sectorielle reflète le caractère rural et intimiste de la ville, où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Celle-sous-Chantemerle
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Celle-sous-Chantemerle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1157 €, avec des prix pouvant varier entre 499 € et 2151 € selon la localisation et l’état du bien.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à La Celle-sous-Chantemerle ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen au m² est élevé (2013 €), ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement ciblé ou un pied-à-terre.
Comment est desservie La Celle-sous-Chantemerle en termes de transports ?
La commune ne possède pas de gare ni de station de métro, mais les gares de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à La Celle-sous-Chantemerle ?
Bien qu’aucune école ne soit présente dans la commune, plusieurs établissements maternels, élémentaires, collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale permet d’organiser la détention du bien de façon flexible, de protéger le conjoint, de faciliter les démarches en cas de séparation, et d’optimiser la transmission du patrimoine avec des avantages fiscaux.
Comment obtenir une estimation fiable du prix de vente de mon bien à La Celle-sous-Chantemerle ?
Une estimation précise repose sur une analyse comparative des biens locaux, la connaissance du marché immobilier et la prise en compte des spécificités du bien. Faire appel à une expertise immobilière locale est la solution la plus sûre.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à La Celle-sous-Chantemerle ?
Le prix dépend principalement de l’état du bien, de sa surface, de sa situation géographique, ainsi que de la dynamique locale du marché immobilier.
Comment se déroule une vente immobilière dans un marché concurrentiel comme celui de La Celle-sous-Chantemerle ?
Elle nécessite une estimation juste, une valorisation efficace du bien, un suivi personnalisé et une bonne visibilité. Des garanties et assurances peuvent aussi sécuriser la transaction.
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