Prix au m² Gaye : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gaye
À Gaye, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie offerte par cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1 273 € par mètre carré, avec des écarts allant de 824 € au minimum à 1 595 € au maximum selon les spécificités du bien, son état et son emplacement. Ce prix juste permet aux acquéreurs de trouver des maisons offrant un bon compromis entre confort et budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 215 €, avec une fourchette variant de 1 664 € à 3 344 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements, qui ne représentent que 1 % du parc immobilier à Gaye, ainsi que par leur localisation et prestations spécifiques. Ces données donnent une idée claire du marché local, essentiel pour bien estimer la valeur d’un bien avant achat.
Introduction à Gaye : un cadre de vie paisible et structurant 🌳
La ville de Gaye, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité authentique façonnée au fil des siècles. Avec une population d’environ 598 habitants et un âge moyen de 43,22 ans, Gaye incarne une commune à taille humaine où la tranquillité rime avec convivialité. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui confère à la ville un aspect résidentiel marqué, idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie calme.
Gaye bénéficie d’un environnement agréable, comprenant trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine, même si elle ne dispose pas de parcs et jardins publics. Le climat doux, avec 109 mm de pluie et 227 heures d’ensoleillement par mois, contribue également à un cadre de vie plaisant.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Saint-Pierre accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire à proximité immédiate. Pour les niveaux secondaires, bien que Gaye ne compte aucun collège ni lycée directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
Concernant la santé, même si aucun hôpital ne se trouve à Gaye, plusieurs centres de soins sont facilement joignables à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Sezanne et la Clinique du Pays de Seine, garantissant un suivi médical de qualité.
Sur le plan des transports, bien que Gaye ne possède ni aéroport ni gare, elle est reliée à des infrastructures de transport régionales situées dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 7,6 % avec une population active de 74 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et dynamique. La proportion élevée de propriétaires (84,1 %) et de résidences principales (86 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, valorisant ainsi l’investissement immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gaye 🏠❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Gaye ?
Pour déterminer le prix au mètre carré à Gaye, il est important de considérer plusieurs critères comme le type de bien, son emplacement précis, ainsi que les conditions du marché immobilier local. Le prix moyen actuel est de 1 273 € pour une maison et 2 215 € pour un appartement. Pour une estimation personnalisée, un conseiller immobilier peut réaliser une étude détaillée tenant compte des spécificités du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix des maisons à Gaye ?
Le prix des maisons à Gaye dépend principalement de leur surface, de leur état, du nombre de pièces, ainsi que de la proximité des commodités et infrastructures locales comme les écoles ou les équipements sportifs. La qualité de la construction et l’environnement jouent aussi un rôle clé dans l’évaluation du tarif au mètre carré.
Existe-t-il des terrains à vendre à Gaye pour construire ?
Oui, Gaye offre des opportunités pour l’acquisition de terrains à bâtir, bien que le marché soit plus orienté vers l’achat de maisons existantes. Investir dans un terrain peut être une excellente option pour concevoir un bien sur mesure dans un cadre naturel préservé.
Pourquoi privilégier Gaye pour un investissement immobilier ?
Gaye se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine riche, et un environnement propice à la vie familiale. La majorité des logements sont des maisons, ce qui en fait une commune idéale pour les acquéreurs cherchant un cadre résidentiel. Avec un taux de propriétaires élevé et un tissu économique stable, Gaye offre un environnement favorable à un investissement immobilier durable.
Comment trouver des exclusivités immobilières à Gaye ?
Pour accéder aux biens exclusifs ou aux offres spécifiques à Gaye, il est conseillé de contacter directement une agence locale qui pourra vous proposer des mandats exclusifs et un accompagnement personnalisé pour dénicher les meilleures opportunités.
Quelle est la moyenne des prix immobiliers à proximité de Gaye, notamment à Sézanne ?
À Sézanne, ville voisine, les prix au m² sont généralement comparables, avec une offre plus large en appartements et maisons, ce qui peut influencer légèrement le marché local de Gaye. Cette proximité permet aux acquéreurs de comparer et de choisir entre différents environnements tout en restant dans une même zone géographique.
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