Prix au m2 Granges-sur-Aube : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Granges-sur-Aube
Pour bien comprendre le marché immobilier à Granges-sur-Aube, il est essentiel de se baser sur les prix au mètre carré pratiqués localement. En moyenne, le prix de vente au m² pour une maison dans cette commune s’élève à environ 1281 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 512 € à un prix maximum de 2406 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens proposés, leur état ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 1385 €, avec des prix variant entre 853 € et 2245 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire montre que, malgré une faible proportion d’appartements (1 % du parc immobilier), ces biens restent une option intéressante pour certains acquéreurs cherchant un logement en cœur de ville ou pour un investissement locatif.
Ces prix au m² offrent une base réaliste pour estimer la valeur de votre logement à Granges-sur-Aube, que vous envisagiez de vendre ou d’acheter, en tenant compte des spécificités locales du marché.
Introduction à Granges-sur-Aube : Un cadre de vie calme et authentique
La commune de Granges-sur-Aube, avec ses 182 habitants, offre un cadre de vie paisible où la moyenne d’âge est de 39,96 ans, témoignant d’une population relativement jeune et dynamique. Nichée dans un environnement rural, elle séduit par son histoire et son patrimoine local, qui contribuent à forger son identité unique. Les visiteurs et habitants apprécient notamment les éléments historiques qui marquent la ville, véritables témoins du passé, apportant charme et authenticité à ce petit territoire.
Sur le plan de l’éducation, bien que Granges-sur-Aube ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi ceux-ci, on compte l’école maternelle et le groupe scolaire Stendhal, ainsi que des collèges comme le Collège du Mazelot et le Collège Pierre Labonde. Pour les lycéens, des établissements comme le Lycée professionnel Denis Diderot ou le Lycée Joliot-Curie sont disponibles à une distance raisonnable, facilitant la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon proche, notamment la Clinique du Pays de Seine et le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine, garantissant un suivi médical complet et de qualité.
Le réseau de transports autour de Granges-sur-Aube, bien qu’assez limité localement, bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Romilly-sur-Seine, permettant de relier facilement les grandes villes environnantes. Par ailleurs, trois aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant des options supplémentaires pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel y est calme, avec un climat marqué par une moyenne de 156 mm de pluie et environ 196 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, la qualité de vie y est renforcée par son ambiance tranquille et son authenticité rurale.
Avec un parc immobilier dominé à 99 % par des maisons, Granges-sur-Aube est une commune où la propriété est largement prédominante (86,6 %), et où la majorité des logements (81,7 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un ancrage fort des habitants sur place. Le taux de locataires reste faible (13,4 %), indiquant une stabilité résidentielle importante. Malgré un taux de chômage de 14,4 %, la part de la population active est élevée à 68,7 %, soulignant une réalité économique locale active même si certains défis subsistent.
Les quartiers les plus demandés à Granges-sur-Aube
La commune de Granges-sur-Aube ne dispose d’aucune subdivision officielle ou de quartiers clairement identifiés, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques basés sur des données fiables. Le marché immobilier s’appuie plutôt sur une évaluation globale du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Granges-sur-Aube
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Granges-sur-Aube ?
Le prix moyen pour une maison est de 1281 € le m² (allant de 512 € à 2406 €), tandis que pour un appartement, il est de 1385 € le m² (de 853 € à 2245 €).
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Granges-sur-Aube ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et adaptée, faire appel à un conseiller avec une expertise locale reste la solution la plus fiable.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf à Granges-sur-Aube ?
Lors de l’achat neuf, des garanties obligatoires protègent l’acquéreur, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces garanties couvrent respectivement les défauts, les équipements dissociables et les dommages majeurs du logement.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et partagés entre vendeur et acquéreur selon les accords.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Granges-sur-Aube ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), du prêt accession Action Logement, du prêt social location-accession (PSLA) et d’autres dispositifs. Ces aides facilitent l’accès à la propriété sous conditions.
Quels types de logements sont majoritaires à Granges-sur-Aube ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier (99 %), ce qui répond à une demande forte pour des espaces individuels dans un cadre rural.
Quel est le profil des habitants de Granges-sur-Aube ?
Avec 182 habitants et une moyenne d’âge proche de 40 ans, la population est stable et majoritairement propriétaire de leur résidence principale.
Comment est desservie Granges-sur-Aube en termes de transports ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Granges-sur-Aube ! 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Granges-sur-Aube ? Nos conseillers spécialisés en immobilier local vous accompagnent à chaque étape pour une estimation précise, une transaction sécurisée et adaptée au marché. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées et soyez les premiers informés des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Prix du m² Allemanche-Launay-et-Soyer - Prix du m² Allemant - Prix du m² Anglure - Prix du m² Bagneux - Prix du m² Barbonne-Fayel - Prix du m² Baudement - Prix du m² Bethon - Prix du m² Bouchy-Saint-Genest - Prix du m² Broussy-le-Petit - Prix du m² Broyes - Prix du m² La Celle-sous-Chantemerle - Prix du m² Champguyon - Prix du m² Chantemerle - Prix du m² La Chapelle-Lasson - Prix du m² Châtillon-sur-Morin - Prix du m² Chichey - Prix du m² Clesles - Prix du m² Conflans-sur-Seine - Prix du m² Courcemain - Prix du m² Courgivaux - Prix du m² Escardes - Prix du m² Esclavolles-Lurey - Prix du m² Les Essarts-lès-Sézanne - Prix du m² Les Essarts-le-Vicomte - Prix du m² Esternay - Prix du m² Fontaine-Denis-Nuisy - Prix du m² La Forestière - Prix du m² Gaye - Prix du m² Granges-sur-Aube - Prix du m² Joiselle - Prix du m² Lachy - Prix du m² Linthelles - Prix du m² Linthes - Prix du m² Marcilly-sur-Seine - Prix du m² Marsangis - Prix du m² Le Meix-Saint-Epoing - Prix du m² Mœurs-Verdey - Prix du m² Mondement-Montgivroux - Prix du m² Montgenost - Prix du m² Nesle-la-Reposte - Prix du m² Neuvy - Prix du m² La Noue - Prix du m² Oyes - Prix du m² Péas - Prix du m² Potangis - Prix du m² Queudes - Prix du m² Reuves - Prix du m² Réveillon - Prix du m² Saint-Bon - Prix du m² Saint-Just-Sauvage - Prix du m² Saint-Loup - Prix du m² Saint-Quentin-le-Verger - Prix du m² Saint-Remy-sous-Broyes - Prix du m² Saint-Saturnin - Prix du m² Saron-sur-Aube - Prix du m² Saudoy - Prix du m² Sézanne - Prix du m² Villeneuve-la-Lionne - Prix du m² Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte - Prix du m² Villiers-aux-Corneilles - Prix du m² Vindey - Prix du m² Vouarces