Prix au m2 Neuvy : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuvy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1591 € par m², avec des variations notables allant d’un minimum de 633 € à un maximum de 2385 € par m². Cette amplitude témoigne de la diversité des biens, des plus modestes aux propriétés les plus valorisées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins répandue à Neuvy, le prix moyen au m² est de 1299 €, avec des extrêmes situés entre 1010 € et 2068 € par m². Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux orienter leur projet selon leur budget tout en comprenant les tendances locales.
Ce positionnement des prix au mètre carré reflète un marché immobilier où les maisons dominent largement, ce qui est confirmé par la répartition du logement : 100 % de maisons et 0 % d’appartements. Ainsi, les acheteurs à la recherche d'une maison à Neuvy bénéficient d’une fourchette de prix claire et précise, leur permettant d’évaluer rapidement la valeur de leur futur bien.
Introduction à Neuvy : un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿🏰
Neuvy est une commune à taille humaine, qui compte environ 272 habitants avec un âge moyen de 41,66 ans, offrant un cadre de vie tranquille et propice à une vie de famille paisible. Sa population relativement stable favorise une ambiance conviviale et un fort sentiment d’appartenance.
Sur le plan historique et patrimonial, Neuvy possède un riche héritage qui façonne son identité. La ville est marquée par des éléments historiques qui témoignent de son passé et qui attirent ceux qui recherchent un lieu où le patrimoine et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Le cadre de vie à Neuvy est caractérisé par un environnement calme, sans parcs ou jardins publics recensés, mais avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 156 mm de pluie par mois et près de 196 heures de soleil mensuelles. Ces conditions offrent un équilibre agréable entre luminosité et douceur, renforçant l’attractivité résidentielle de la commune.
Concernant l’éducation, bien que Neuvy ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire (0 maternelles, collèges, lycées, universités), plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Parmi eux, on trouve l’École Maternelle Arthur Rimbaud, le Collège du Grand Morin ou encore le Lycée Polyvalent la Fontaine du Vé, situés à une distance raisonnable pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proches des infrastructures scolaires.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, tels que l’Hôpital Local de Montmirail et le Centre Hospitalier de Sézanne. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité de la vie locale.
En termes de transport, Neuvy est desservie indirectement par plusieurs gares à proximité comme la Gare de Provins ou la Gare de Nogent-sur-Seine, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports majeurs, dont Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante, ce qui correspond à une vie plus rurale et paisible.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage de 8 % avec une population active représentant 68,1 % des habitants. Ce contexte économique, associé à une forte proportion de propriétaires (91,7 %), souligne une stabilité et un engagement des habitants envers leur habitat et leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Neuvy : un marché homogène 🏘️
À Neuvy, la typologie du logement est très homogène avec une prédominance totale des maisons individuelles. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers distincts ou spécifiquement identifiés par une forte demande immobilière. La quasi-absence d’appartements et la taille réduite de la commune font que le marché se concentre sur l’ensemble du territoire sans différenciation marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuvy ❓
Comment connaître le prix au m² des maisons à Neuvy ?
Pour connaître précisément le prix au m² des maisons à Neuvy, il est conseillé de consulter les bases publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à une agence immobilière locale. Ces sources permettent d’obtenir des données actualisées basées sur les transactions récentes.
Quels sont les critères pour estimer une maison à Neuvy ?
L’estimation d’une maison à Neuvy repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la surface en mètre carré, l’état général du bien, ainsi que les commodités disponibles à proximité, comme les écoles, les transports et les services de santé.
Existe-t-il des aides pour acheter une maison ancienne à Neuvy ?
Oui, des dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peuvent être accessibles aux primo-accédants dans l’ancien, sous condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment vendre rapidement une maison dans un marché comme celui de Neuvy ?
La clé est une estimation précise et une mise en valeur adaptée du bien, avec un accompagnement personnalisé. Un suivi régulier et une bonne diffusion de l’annonce optimisent les chances de vente au meilleur prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Neuvy ?
Neuvy offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable, une forte proportion de propriétaires et un accès raisonnable aux infrastructures scolaires et médicales situées à proximité.
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