Prix au m2 Potangis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Potangis
Le marché immobilier à Potangis présente des caractéristiques spécifiques qu’il est essentiel de connaître avant de se lancer dans un projet d’achat. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré est de 1 429 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 630 € à un prix maximum de 2 064 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état général, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, qui sont beaucoup moins présents à Potangis, le prix moyen au m2 s’établit à 1 219 €, avec des extrêmes allant de 890 € à 1 790 € par mètre carré. Cette différence traduit une offre plus limitée en appartements, souvent concentrée sur des biens rénovés ou de petite taille.
Le marché immobilier à Potangis est donc majoritairement orienté vers les maisons, ce qui correspond à la composition du parc immobilier local, avec 100 % de maisons et aucun appartement, un taux de propriétaires élevé de 87,8 %, et une faible part de locataires à 10,2 %. Ce contexte favorise une stabilité des prix et une attractivité pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et familial.
Introduction sur Potangis : Un cadre de vie unique au cœur de la région 🌳
Potangis est une commune à taille humaine, avec une population de 115 habitants et un âge moyen de 40,32 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles. Cette démographie offre un cadre propice à la vie de village tout en restant proche des services essentiels.
La ville possède un riche patrimoine qui façonne son identité, avec des éléments historiques qui racontent son passé et contribuent à son charme unique. Ce lien avec l’histoire locale est un atout qui attire les acheteurs en quête d’authenticité et de caractère.
Sur le plan éducatif, Potangis ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture. Par exemple, les écoles maternelles Isidore Robequin et groupe scolaire de la Noxe, ainsi que le collège Paul Langevin, sont tous situés à moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit un accès facile à l’éducation pour les familles.
Côté santé, la commune est desservie par plusieurs infrastructures médicales à proximité, bien que Potangis ne possède pas d’hôpital en son sein. La Clinique du Pays de Seine, l’HAD Gham, et le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine se trouvent à environ 12 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports ne sont pas directement implantés à Potangis, avec l’absence d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway sur place. Toutefois, la proximité des gares de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes et les pôles économiques de la région.
L’environnement à Potangis est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs, son cadre naturel calme et ouvert séduit particulièrement ceux qui recherchent un lieu de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
Enfin, Potangis se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine historique et son tissu social resserré. Ces éléments en font un emplacement recherché pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement rural tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Focus sur les quartiers les plus demandés à Potangis 🏘️
Potangis étant une petite commune de 115 habitants, aucune subdivision officielle en quartiers n’est recensée dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques ou de justifier leur popularité par des critères objectifs. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance de maisons individuelles situées dans un environnement rural et calme.
Répartition du logement à Potangis
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons (100 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est très élevé (87,8 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle. Le pourcentage de locataires est limité à 10,2 %, tandis que les résidences principales représentent 81,3 % des logements, avec seulement 5,1 % de résidences secondaires, témoignant d’un territoire peu touristique et majoritairement habité à l’année.
Économie et emploi
La population active représente 78,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6 %. Ces indicateurs suggèrent une dynamique économique locale équilibrée, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné. Cette situation souligne l’importance de la proximité avec les pôles d’emploi dans les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Potangis
Quel est le prix moyen du mètre carré à Potangis pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Potangis est de 1 429 €, avec des variations allant de 630 € à 2 064 € selon le type et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Potangis ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et les matériaux utilisés. Il est aussi important de regarder les prix des ventes récentes dans la même commune pour s’assurer que le prix demandé est juste.
Quels types de biens sont majoritaires à Potangis ?
Potangis est un territoire où les maisons représentent 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasiment inexistants.
Y a-t-il des écoles à Potangis pour les enfants ?
Potangis ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Potangis ?
Bien que Potangis ne possède pas d’hôpital, la Clinique du Pays de Seine et le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine sont situés à environ 12 minutes en voiture.
Comment est desservie Potangis en termes de transports ?
La commune ne compte pas de gares ou stations de transports en commun, mais elle bénéficie de la proximité des gares de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements.
Le marché immobilier à Potangis est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé (87,8 %) et un faible taux de locataires (10,2 %), Potangis est plutôt orienté vers l’achat pour résidence principale. Cependant, la stabilité du marché et le cadre de vie peuvent intéresser des investisseurs cherchant un bien à long terme.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison à Potangis ?
L’estimation doit s’appuyer sur les ventes récentes dans la commune et les environs, en tenant compte de la superficie, de l’état du bien et de son emplacement précis, pour obtenir un prix moyen représentatif.
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