Prix au m2 Trois-Rivières : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trois-Rivières, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 2165 €, avec des extrêmes allant de 1162 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 4101 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité du parc immobilier et des quartiers de la ville.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1925 €, avec un minimum constaté à 1366 € et un maximum à 2587 €. Ces prix témoignent d’un marché où les appartements restent une option accessible pour les primo-accédants ou les investisseurs, tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
En résumé, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, Trois-Rivières propose des prix au mètre carré qui permettent d’envisager un achat en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction sur la Trois-Rivières : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Trois-Rivières est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où l’architecture traditionnelle côtoie des paysages naturels préservés. La ville incarne une identité forte, façonnée par son passé et son environnement, offrant un cadre de vie paisible mais dynamique.
Avec une population d’environ 1484 habitants et un âge moyen de 39,39 ans, Trois-Rivières séduit par son ambiance conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs. La majorité des logements sont des maisons (94%), ce qui confère au secteur un caractère résidentiel marqué, avec une proportion élevée de propriétaires (76,4 %) et un faible taux de logements locatifs (22,2 %). La forte part de résidences principales (89,2 %) souligne l’attachement durable des habitants à leur domicile.
La ville propose un réseau éducatif adapté aux familles, avec 2 écoles maternelles dont l’École maternelle Contoire située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, et plusieurs écoles primaires proches, comme l’École primaire Pierrepont-Sur-Avre à environ 1 minute en voiture. Bien que Trois-Rivières ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité des infrastructures médicales de Montdidier, accessibles en moins de 11 minutes en voiture, incluant le Centre Hospitalier Chimr Montdidier ainsi que des services d’HAD (hospitalisation à domicile).
Le transport reste un atout : la présence d’une gare à Hargicourt-Pierrepont, à seulement 3 minutes en voiture, assure une bonne connectivité avec les villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. L’absence d’aéroport ou de métro sur place est compensée par un accès routier fluide et des liaisons ferroviaires pratiques.
Le cadre naturel et sportif est également valorisé. Trois-Rivières ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais propose 4 équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Enfin, Trois-Rivières séduit par sa tranquillité, son tissu résidentiel stable, et un équilibre subtil entre proximité des commodités et douceur de vie. Ce cadre en fait une adresse intéressante pour des projets immobiliers durables.
Les quartiers les plus demandés à Trois-Rivières
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers distincts à Trois-Rivières. La forte proportion de maisons (94 %) et le profil résidentiel majoritaire indiquent que la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, plutôt que sur des secteurs différenciés.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, ce qui illustre un marché plutôt orienté vers les logements individuels. Le taux de propriétaires (76,4 %) est élevé, signe d’un attachement à long terme des habitants à leur logement.
Le taux de locataires est modéré à 22,2 %, indiquant une certaine mobilité, tandis que la part des résidences principales atteint 89,2 %, preuve d’un habitat stable. Le taux de chômage est de 9,6 %, ce qui reste à surveiller mais ne pénalise pas trop la dynamique économique locale. La population active représente environ 73 % des habitants, un chiffre encourageant pour la vitalité économique et sociale de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trois-Rivières 🏘️
Quel est le prix moyen au m² à Trois-Rivières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2165 €, tandis que pour un appartement, il est de 1925 €. Ces valeurs varient en fonction de l’emplacement précis et de l’état du bien.
Comment sont calculés les prix au mètre carré ?
Les prix au m² sont déterminés à partir des ventes récentes dans la commune et les environs, en tenant compte du type de bien, de sa surface, de son état et de son emplacement. Cette méthodologie permet d’obtenir une estimation juste et actualisée du marché.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Trois-Rivières ?
Les espaces de vie lumineux et bien agencés, notamment les salons avec accès extérieur, ainsi que les cuisines modernes et les chambres spacieuses, sont très appréciés et influencent favorablement le prix de vente.
Quelle est la méthodologie pour optimiser le prix de vente de son bien ?
Mettre en valeur les atouts du logement, réaliser des travaux de rénovation énergétique, moderniser les équipements, et s’appuyer sur une estimation comparative locale sont des clés pour maximiser le prix au m².
Comment suivre les prix immobiliers à Trois-Rivières ?
Il est recommandé de consulter régulièrement les données officielles des transactions immobilières et de se rapprocher de conseillers spécialisés qui peuvent fournir des estimations personnalisées en temps réel.
Comment est le chargement du marché immobilier local ?
Le marché à Trois-Rivières se caractérise par une demande régulière, surtout pour les maisons, avec une offre qui reste stable. Cela permet d’envisager une transaction sereine et un juste prix de vente.
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