Prix au m2 Laboissière-en-Santerre : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laboissière-en-Santerre, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 650 €, avec un prix minimum constaté à 940 € et un maximum pouvant atteindre 2 856 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur situation dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 944 €, avec des valeurs allant de 1 350 € minimum à un plafond de 3 077 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements à Laboissière-en-Santerre, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %.
Ces chiffres montrent un marché immobilier dynamique et suffisamment varié pour répondre à différents projets d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Laboissière-en-Santerre : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Laboissière-en-Santerre est une petite commune au charme authentique, façonnée par un riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Cette commune, comptant une population d’environ 138 habitants avec un âge moyen de 43 ans, offre un cadre de vie calme et propice à la tranquillité, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un environnement serein.
Le village bénéficie d’une situation géographique qui, bien que rurale, reste accessible grâce aux infrastructures environnantes. Même si Laboissière-en-Santerre ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, entre 8 et 12 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Parmi ces établissements figurent des écoles primaires et des collèges tels que le Collège Saint-Vincent ou le Lycée polyvalent Jean Racine, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, la commune n’a pas d’hôpital à proximité immédiate, mais plusieurs établissements hospitaliers sont situés à Montdidier, à environ 11 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins nécessaires.
En matière de transports, Laboissière-en-Santerre ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire, mais les gares de Montdidier, Hargicourt-Pierrepont et Tricot sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les voyages aériens, les aéroports de Paris-Beauvais ou Charles de Gaulle restent également à une distance raisonnable en voiture.
L’environnement naturel de Laboissière-en-Santerre est marqué par un climat agréable avec environ 168 mm de pluie et 123 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre doux et équilibré tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie locale, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés.
La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de 75 %, et une forte proportion de résidences principales (82,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est de 21,7 %, indiquant une certaine mobilité mais un ancrage fort des habitants. Le taux de chômage est modéré à 6,8 %, avec une activité dans la population active qui atteint 73,9 %, signe d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers les plus demandés à Laboissière-en-Santerre
En raison de la petite taille de Laboissière-en-Santerre et de l’absence de données spécifiques sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier avec précision les secteurs les plus demandés. La commune se caractérise par un habitat principalement composé de maisons individuelles réparties de manière homogène. Le marché local se concentre donc sur l’ensemble de la commune sans distinction nette de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laboissière-en-Santerre 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Laboissière-en-Santerre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 650 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 944 €. Ces prix reflètent une gamme allant de 940 € à 2 856 € pour les maisons et de 1 350 € à 3 077 € pour les appartements.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Laboissière-en-Santerre ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la localisation, la surface, l’état du bien et les prix pratiqués récemment dans la commune. Faire appel à un professionnel en immobilier local permet d’obtenir une évaluation au plus près du marché.
Quels sont les types de biens les plus présents à Laboissière-en-Santerre ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), avec très peu d’appartements (3 %), ce qui influence les choix d’achat et les prix au mètre carré.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Laboissière-en-Santerre ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, de comparer les offres de prêt immobilier et d’opter pour une assurance emprunteur adaptée. Pensez également à vérifier les frais de notaire et à déduire la valeur des biens mobiliers éventuellement inclus dans la vente.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Laboissière-en-Santerre ?
Même sans écoles maternelles ou collèges dans la commune, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège Saint-Vincent ou le Lycée polyvalent Jean Racine, à environ 10-15 minutes.
Quelle est la qualité de vie à Laboissière-en-Santerre ?
Cette commune offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel agréable, un faible taux de chômage, et un tissu social stable grâce à une majorité de propriétaires et une population active dynamique.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Laboissière-en-Santerre ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent de visualiser facilement les mensualités pour ajuster son budget.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Laboissière-en-Santerre ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier les diagnostics techniques, notamment la performance énergétique, et s’assurer que le bien correspond bien à vos besoins en termes de localisation et d’usage.
Comment vendre rapidement son bien dans un marché local concurrentiel ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une estimation précise, d’une visibilité optimale et d’un accompagnement tout au long de la transaction pour conclure rapidement au meilleur prix.
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