Prix au m2 Ayencourt : Découvrez les données clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ayencourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1729 €, avec des extrêmes allant de 889 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3428 € pour les biens les mieux situés ou de grande qualité. Cette large fourchette reflète la diversité du parc immobilier en maisons individuelles.
Pour les appartements, bien que très peu présents (0 % de la répartition du logement), le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1959 €, avec un prix minimum de 1383 € et un maximum de 2510 €. Ces chiffres suggèrent que les appartements, lorsqu’ils sont disponibles, bénéficient d’une certaine attractivité sur le marché local.
La totalité des logements à Ayencourt est composée à 100 % de maisons, ce qui confirme le caractère résidentiel et pavillonnaire de la commune. Avec un taux de propriétaires atteignant 90,8 %, le marché est majoritairement orienté vers des achats durables, ce qui peut rassurer les futurs acquéreurs souhaitant s’inscrire dans la durée.
Introduction à la Ayencourt : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Ayencourt est une commune riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local, façonnant une identité attachante et authentique. Avec seulement 153 habitants, sa population est modeste mais dynamique, avec un âge moyen de 41,99 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles plus âgées.
Le cadre de vie y est calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein, éloigné de l’agitation urbaine. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire de la Cité du Nord à moins de 17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à environ 30 à 40 minutes à pied ou 4 à 7 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation tout en profitant d’un environnement rural.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à Montdidier, à environ 5 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Chimr Montdidier ou les services HAD Pauchet et Chimr. Cela assure une prise en charge médicale rapide pour les habitants.
Concernant les transports, Ayencourt ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways, mais bénéficie de la proximité de la Gare de Montdidier, à environ 27 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan environnemental, la commune offre un climat modéré avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures de soleil, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. Bien qu’aucun parc, jardin ou équipement sportif ne soit recensé directement dans la commune, l’environnement naturel alentour invite à la détente et aux activités de plein air.
Economiquement, le taux de chômage reste à un niveau assez élevé avec 16,7 %, tandis que la population active représente 73 % des habitants, ce qui souligne une présence significative de travailleurs malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ayencourt 🌟
La petite taille d’Ayencourt et la répartition homogène de son habitat ne permettent pas de distinguer officiellement des quartiers spécifiques. Cependant, la commune s’apprécie dans son ensemble pour son cadre paisible et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ayencourt 🏘️
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Ayencourt ?
Le prix moyen pour une maison est de 1729 € par m², avec des variations entre 889 € et 3428 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Ayencourt ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8, indique le standing de votre bien. Vous pouvez trouver cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans votre relevé de propriété, ou en contactant la mairie.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles d’Ayencourt ?
Bien qu’aucune école ne soit située directement à Ayencourt, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Comment obtenir une estimation immobilière précise à Ayencourt ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’avoir une estimation au plus juste, tenant compte des prix moyens au m² et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Ayencourt ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et des revenus réguliers.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Ayencourt ?
Ayencourt offre un cadre de vie tranquille, une forte proportion de propriétaires, un accès proche aux prestations scolaires et médicales, et un marché immobilier stable avec des prix au m² justes.
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