Prix au m2 Erches : Découvrez les tendances clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Erches
Le marché immobilier à Erches présente des caractéristiques intéressantes qui vous aideront à mieux évaluer votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 685 €, avec un prix minimum constaté à 782 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 107 €. Ces variations reflètent la diversité des biens proposés et leur état, ainsi que les emplacements spécifiques au sein de la ville.
Concernant les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 grimpe à 2 013 €, avec des extrêmes allant de 1 293 € à 3 113 €. Cette fourchette indique une certaine attractivité pour les logements de type appartement, malgré leur faible proportion dans le parc immobilier local.
À Erches, où 100 % des logements sont des maisons, ces chiffres traduisent un marché principalement tourné vers l’habitat individuel, avec une majorité de propriétaires (85,9 %) par rapport aux locataires (14,1 %). La forte part de résidences principales (88,9 %) illustre un cadre de vie stable et privilégié, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement calme.
Introduction sur Erches : Un village au patrimoine riche et au cadre de vie paisible 🌳
Erches est une petite commune qui séduit par son histoire et son authenticité. Avec seulement 195 habitants, elle offre une atmosphère conviviale et un âge moyen de 38,38 ans, révélant une population jeune et dynamique. Cette taille réduite permet de bénéficier d’un cadre de vie paisible, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant proche des commodités indispensables.
Le patrimoine local témoigne d’un passé riche, avec des constructions traditionnelles et des espaces naturels qui façonnent l’identité de la commune. Ce charme rural est renforcé par la présence d’écoles primaires à proximité, même si aucun établissement n’est directement implanté dans Erches même. Les écoles les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, ce qui facilite la vie des familles avec enfants.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chimr Roye et l’USLD Chimr Roye, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, Erches bénéficie d’une bonne desserte routière, avec des gares accessibles en environ 15 minutes en voiture, telles que celles de Montdidier et Rosières-en-Santerre. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la présence d’infrastructures régionales à une distance raisonnable offre une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable, propice à une qualité de vie équilibrée. En dépit de l’absence d’équipements sportifs ou de parcs directement sur place, le cadre naturel alentour permet aux résidents de profiter d’espaces verts et d’activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 13 %, ce qui reflète une situation relativement stable dans un contexte rural. L’économie locale est donc caractérisée par une certaine résilience, bien qu’elle soit essentiellement tournée vers des activités à l’extérieur de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Erches
Étant donné la taille modeste d’Erches, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement référencés. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité fait que chaque secteur du village partage une attractivité similaire, appréciée pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Erches 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Erches ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Erches est d’environ 1 685 €, avec des variations allant de 782 € à 3 107 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Erches ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise et adaptée.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Erches ?
Erches est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Erches ?
Choisir une agence immobilière locale qui connaît bien le marché d’Erches est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. L’agence vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, tout en assurant la gestion des visites et des démarches administratives.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles à Erches ?
Bien qu’Erches ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, tout comme des collèges et lycées situés dans les communes voisines.
Quel est le contexte économique d’Erches ?
La population active est de 71,8 %, avec un taux de chômage de 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires et bénéficient d’un environnement rural calme.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier à Erches ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent aider les propriétaires à financer des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique ou l’adaptation au vieillissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Erches ?
En moyenne, un retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et les conditions de financement.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Erches pour optimiser sa valeur ?
Les maisons avec plusieurs pièces principales bien distribuées, comprenant au moins 3 chambres et un espace de vie confortable, sont généralement plus recherchées et valorisées.
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