Prix au m2 Crémery : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Crémery
À Crémery, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 617 €, avec des variations allant d’un minimum de 786 € à un maximum de 2 931 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude témoigne des opportunités existantes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement à plus long terme.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé à 1 707 €, avec des prix oscillant entre 1 293 € et 2 180 €. Cette différence s’explique notamment par la typologie des appartements disponibles et leur rareté relative face à la prédominance des maisons dans la commune.
Ces chiffres donnent une indication claire aux acheteurs et investisseurs sur le juste prix à envisager pour un projet immobilier à Crémery, tout en restant attentifs aux spécificités de chaque bien.
Introduction à Crémery : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Crémery est une petite commune au charme authentique, empreinte d’une histoire qui contribue à son identité unique. Avec seulement 128 habitants et un âge moyen de 44,97 ans, elle offre un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine, loin de l’agitation des grandes villes.
Le patrimoine local, même discret, est un reflet des racines anciennes de la commune, ce qui attire une population attachée à la tranquillité et à l’authenticité. Le cadre naturel y est préservé, avec un climat doux marqué par environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Crémery ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs options sont accessibles à proximité en voiture : l’École maternelle Marie Laurencin, des écoles primaires publiques et privées telles que Jeanne d'Arc, ainsi que plusieurs collèges comme Louise Michel et Louis Pasteur. Pour le lycée, les établissements comme le lycée polyvalent Jean Racine sont accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Concernant la santé, même si la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, les structures médicales importantes comme l’USLD Chimr Roye et le Centre Hospitalier Chimr Roye sont situés à moins de 8 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Le Centre Hospitalier Ham se trouve également à une vingtaine de minutes.
Côté transports, Crémery bénéficie d’une accessibilité modérée. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro directement sur son sol, plusieurs gares régionales comme celles de Chaulnes et Nesle sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, mais la voiture reste un moyen privilégié pour circuler.
Sur le plan économique, la commune affiche une forte proportion de propriétaires (91,1 %) versus locataires (8,9 %), avec une prédominance des maisons représentant 92 % du parc immobilier, et seulement 8 % d’appartements. La majorité des logements, soit 89,3 %, sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle. Le taux de chômage à Crémery est de 10 %, tandis que la part de la population active est de 71,4 %.
Ces données traduisent une économie locale modérée, mais un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, sa nature et son authenticité, idéal pour des acheteurs cherchant un environnement paisible.
Les quartiers les plus demandés à Crémery 🏘️
Crémery étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou référencés pour leur demande spécifique, conformément aux données disponibles. Cette homogénéité immobilière se traduit par une attractivité uniforme sur l’ensemble du territoire, centrée autour du village principal où se concentrent les habitations et les infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crémery
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Crémery ?
Le prix moyen est de 1 617 € par mètre carré, avec des variations entre 786 € et 2 931 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 1 707 € le m², avec des prix allant de 1 293 € à 2 180 €, reflétant une offre plus restreinte mais intéressante.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Crémery ?
Il est important de considérer l’état général du bien, la nécessité éventuelle de travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. L’accompagnement par une expertise locale permet d’évaluer précisément le prix au m² et la valeur du bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Crémery ?
En moyenne, le retour sur investissement peut être envisagé sur une période de 10 à 15 ans, selon la qualité de la rénovation, la gestion locative et la dynamique locale.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Crémery ?
Choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local est crucial. Elle vous aidera à fixer un prix juste au m², à optimiser la valorisation de votre bien, et à gérer efficacement les démarches administratives et juridiques.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, ainsi que le suivi des visites et offres. Ils sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité.
Quels sont les atouts de Crémery pour un achat immobilier ?
Crémery offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons, une population stable, et un accès raisonnable aux écoles et soins à proximité, ce qui en fait un lieu de choix pour une résidence principale ou un investissement sécurisé.
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