Prix au m2 Andechy : Découvrez les valeurs justes pour bien acheter votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Andechy, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 824 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 885 € et un maximum pouvant atteindre 2 980 €. Ces variations traduisent la diversité des types de maisons, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible (4 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 947 €, avec des prix allant de 1 324 € à 2 904 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une demande ciblée et d’une offre restreinte qui peut valoriser certains biens.
Ces données sont essentielles pour tous ceux qui souhaitent investir ou acheter à Andechy, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un projet locatif. Comprendre le prix moyen au m² permet de positionner son offre en adéquation avec le marché local et d’optimiser son budget.
Introduction sur Andechy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Andechy est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, offrant aux habitants un sentiment d’appartenance fort. Cette ville, au charme typique des villages de la région, invite à la découverte de ses traditions et de son architecture locale, qui contribuent à son identité unique.
Avec une population d’environ 285 habitants et un âge moyen de 38,87 ans, Andechy présente une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui assure une vie locale animée et conviviale.
Le cadre de vie y est paisible, avec une large majorité de maisons (96 %) et un faible taux de logements collectifs (4 %), privilégiant un habitat individuel et familial. La grande part de propriétaires (79,8 %) et la prépondérance de résidences principales (87 %) démontrent l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, bien qu’aucune école maternelle ou collège ne soit directement implantée à Andechy, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes : écoles primaires comme Marie Laurencin ou les Coquelicots, collèges tels que Louise Michel ou Jeanne d’Arc, et lycées polyvalents comme Jean Racine. Ces proximités facilitent le quotidien des familles tout en conservant le calme de la vie de village.
Côté santé, Andechy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais les structures médicales telles que le Centre Hospitalier Chimr Roye sont situées à environ 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins indispensables.
En termes de transports, même si la commune ne compte pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares (Chaulnes, Rosières-en-Santerre), accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. La présence d’équipements sportifs et un climat tempéré avec environ 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois contribuent à un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air.
Le taux de chômage à Andechy est de 12,5 %, avec une population active représentant 62,3 % des habitants, indiquant une dynamique économique locale à surveiller pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Andechy
La taille réduite d’Andechy ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques par nom, ni des données précises sur leur attractivité. En l’absence d’informations fiables, il serait inexact d’évoquer des secteurs particuliers. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones offrant un accès facile aux commodités et aux axes de transport, ainsi que sur les habitations individuelles qui composent majoritairement le parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andechy
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Andechy ?
Le prix moyen pour une maison à Andechy est d’environ 1 824 € par mètre carré, avec des variations entre 885 € et 2 980 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Andechy ?
Les appartements sont rares à Andechy, mais le prix moyen au mètre carré est autour de 1 947 €, allant de 1 324 € à 2 904 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères considérer pour évaluer le potentiel d’un bien à Andechy ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie et la proximité des commodités telles que les écoles ou les transports sont essentiels pour bien évaluer un bien immobilier à Andechy.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Andechy ?
Investir dans l’immobilier ancien à Andechy permet de profiter de prix attractifs. Pour maximiser la rentabilité, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et les performances énergétiques, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Andechy ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, applicable à tous les achats immobiliers, y compris à Andechy.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Pour garantir une vente conforme à la réglementation, il est conseillé de faire appel à un professionnel immobilier qui suit régulièrement les évolutions législatives et fiscales.
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