Prix au m2 Marestmontiers : Découvrez les valeurs immobilières justes de votre secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marestmontiers
À Marestmontiers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le profil des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 503 € le m², avec des valeurs s’étendant de 1 311 € en entrée de gamme jusqu’à 1 915 € pour les biens les mieux situés ou les plus rénovés. Ces prix témoignent d’un marché accessible, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs cherchant un cadre paisible.
En ce qui concerne les appartements, bien que rares dans cette commune où les maisons dominent, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 2 418 € le m². Les prix varient de 1 799 € à 3 628 € le m², ce qui traduit une demande plus soutenue sur ce type de biens, souvent liés à des prestations ou emplacements spécifiques.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier à Marestmontiers, que vous envisagiez une maison familiale ou un investissement dans un appartement. Elles vous permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire et de comparer les offres du secteur.
Introduction à Marestmontiers : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Marestmontiers est une petite commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité singulière. Son charme repose notamment sur une architecture traditionnelle et un environnement rural préservé, qui séduisent les acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Avec une population de seulement 112 habitants et un âge moyen de 35,99 ans, la commune offre un cadre de vie à taille humaine, propice à un véritable esprit de communauté. Cette démographie jeune et stable est un atout pour les familles et les investisseurs souhaitant s’inscrire dans la durée.
Le cadre général de Marestmontiers est essentiellement composé de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont inexistants, ce qui reflète l’ambiance typique d’un village calme. Le taux de propriétaires atteint 97,7 %, signe d’une forte implantation résidentielle, avec une majorité de résidences principales (81 %) et une part modérée de résidences secondaires (9,5 %), idéale pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’École primaire de Pierrepont-Sur-Avre, l’école maternelle Contoire, ainsi que l’école maternelle Yvonne Giroud. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont également disponibles dans un rayon d’environ 10 à 30 minutes en voiture, comme le Collège Saint-Vincent et le Lycée polyvalent Jean Racine, offrant ainsi une offre éducative complète à proximité.
Concernant la santé, Marestmontiers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Montdidier, à moins de 15 minutes en voiture, incluant le Centre Hospitalier Chimr Montdidier et les services d’HAD Pauchet et Chimr Montdidier, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour vos déplacements, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, plusieurs gares sont situées à proximité, telles que la Gare de Hargicourt - Pierrepont à environ 5 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports de Paris-Beauvais et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en un peu plus d’une heure de route, ce qui assure une bonne accessibilité pour les déplacements longue distance.
Sur le plan environnemental, Marestmontiers bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif qui favorise l’activité locale et contribue à la qualité de vie des habitants.
Économiquement, Marestmontiers affiche un taux de chômage bas de 3,4 % et une forte proportion de la population active, soit 74,7 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable. Ces éléments sont rassurants pour les acheteurs et investisseurs qui souhaitent s’établir dans un environnement dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marestmontiers 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marestmontiers ?
Le prix moyen est de 1 503 € par mètre carré, avec un minimum à 1 311 € et un maximum à 1 915 €, ce qui reflète un marché accessible pour des maisons de qualité.
Les appartements à Marestmontiers sont-ils une bonne option d’investissement ?
Les appartements y sont rares, mais leur prix moyen au m2 est plus élevé (2 418 €), ce qui peut indiquer une demande ciblée. Cependant, la commune est majoritairement composée de maisons.
Comment est la répartition entre propriétaires et locataires à Marestmontiers ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 97,7 %, tandis que seulement 2,3 % sont locataires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires proches de Marestmontiers ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Quelles sont les options de transport autour de Marestmontiers ?
Des gares sont situées à proximité, notamment la Gare de Hargicourt - Pierrepont, offrant un accès facile aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports de Paris-Beauvais et Charles de Gaulle sont également accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Marestmontiers ?
Une estimation précise peut être réalisée par un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local, prenant en compte les prix moyens au m² pour les maisons et appartements ainsi que les spécificités du secteur.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter une maison à Marestmontiers ?
Avec un marché stable, un taux de chômage faible et un cadre de vie paisible, l’achat d’une maison à Marestmontiers représente une opportunité de s’installer dans un environnement sécurisé et convivial.
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