Prix au m2 Damery : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Damery, le marché immobilier présente une large fourchette de prix au mètre carré, reflétant la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1798 €, avec un minimum observé à 946 € et un maximum pouvant atteindre 2764 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise du bien, son état général, et ses caractéristiques spécifiques.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1980 €, avec un prix minimum de 1314 € et un maximum culminant à 2994 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la qualité, la taille et la configuration des logements influencent fortement la valorisation.
Ces données offrent un cadre réaliste pour évaluer un projet d’achat à Damery, que vous optiez pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles permettent aussi de positionner votre estimation dans une fourchette juste, en fonction des caractéristiques spécifiques du bien.
Introduction sur Damery : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Damery est une petite commune au riche patrimoine historique qui lui confère une identité unique dans la région. Avec ses 222 habitants, dont l’âge moyen est de 41,46 ans, Damery offre un environnement calme et convivial, propice à une vie de qualité. La taille de sa population favorise un véritable esprit de village où chacun trouve sa place.
Le cadre de vie à Damery est marqué par un équilibre entre nature et tranquillité, avec notamment un équipement sportif pour animer les loisirs locaux. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Damery ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes du centre-ville, telles que l’École maternelle Marie Laurencin et l’École primaire locale. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également présents dans les environs, à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à une offre scolaire complète. De même, des infrastructures universitaires sont accessibles un peu plus loin, offrant un parcours éducatif complet.
Sur le plan de la santé, Damery ne comporte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chimr Roye, garantissant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, bien que Damery ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, les infrastructures régionales permettent un accès raisonnable aux grandes villes via des transports routiers. La gare la plus proche, celle de Rosières-en-Santerre, se trouve à environ 15 minutes en voiture, ce qui facilite les trajets vers les pôles urbains voisins.
La structure du logement à Damery est majoritairement composée de maisons, représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 14 %. La majorité des habitants sont propriétaires (64,9 %), avec un taux de locataires de 34 %. Les résidences principales représentent 85,5 % du parc immobilier, ce qui traduit un habitat stable et une population investie dans son cadre de vie.
Économiquement, Damery présente un taux de chômage de 13,1 %, avec 67,2 % de la population active engagée dans la vie professionnelle. Ce profil témoigne d’une petite commune en phase avec les réalités économiques régionales.
Les quartiers les plus demandés à Damery 🏘️
Damery, en raison de sa taille modeste, ne se divise pas en quartiers clairement identifiés et référencés par des données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques ou leur attractivité. Cette absence reflète la nature d’une petite commune où la demande immobilière est homogène et tournée vers l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Damery
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Damery ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Damery est d’environ 1798 €, avec des prix variant entre 946 € et 2764 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Damery ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est d’environ 1980 €, avec un minimum à 1314 € et un maximum à 2994 €. Pour une estimation précise, il est important de considérer l’état général, la surface et la localisation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Damery ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les tendances du marché local sont essentiels. Il faut aussi prendre en compte les commodités proches comme les écoles, les transports et les équipements de santé.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Damery ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier, et de choisir une délégation d’assurance. Aussi, attention aux frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien (environ 7-8 %). Votre conseiller immobilier peut vous aider à optimiser votre budget.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre Damery ?
Bien que Damery ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, des gares régionales comme celles de Rosières-en-Santerre ou Chaulnes sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
Quels établissements scolaires sont disponibles à proximité de Damery ?
Plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, des établissements comme le Collège Louise Michel ou le Lycée polyvalent Jean Racine sont également proches, assurant une offre éducative complète.
Le taux de locataires est-il élevé à Damery ?
Le taux de locataires est d’environ 34 %, ce qui indique une majorité de propriétaires (64,9 %). Cela reflète un marché immobilier stable, avec une population investie dans son logement.
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