Prix au m2 Ételfay : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ételfay
À Ételfay, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 628 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 1 472 € à un maximum de 1 870 € le m². Cette fourchette indique un marché stable, où l’acquéreur bénéficie d’une juste valeur en fonction de l’état et de la localisation précise du bien.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (1 % du parc immobilier), le prix moyen du m² est plus élevé, à 2 406 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 803 € et grimper jusqu’à 3 606 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Ételfay et leur localisation souvent privilégiée.
Ces données sont essentielles pour orienter votre estimation immobilière et définir un budget réaliste, que ce soit pour un investissement ou un achat résidentiel à Ételfay.
Introduction à Ételfay : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Ételfay est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local, qui façonnent son identité unique. Avec ses 348 habitants et un âge moyen de 45,43 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein.
Le tissu urbain d’Ételfay se caractérise par une majorité écrasante de maisons individuelles (99 % des logements), ce qui confère à la ville un charme résidentiel typique des communes rurales françaises. Le taux de propriétaires atteint 81,6 %, témoignant de la stabilité et de l’attachement des habitants à leur logement. La part des résidences principales est élevée, à 91,4 %, reflétant une population bien ancrée localement.
Sur le plan éducatif, même si Ételfay ne dispose pas directement d’établissements scolaires (0 maternelles, collèges, lycées ou universités), elle bénéficie de la proximité d’écoles telles que l’École maternelle Moulin Cardenier à environ 32 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à une scolarité complète. Cette proximité encourage les familles à s’installer dans la commune.
Du côté de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la ville, les infrastructures hospitalières de Montdidier, telles que le Centre Hospitalier Chimr Montdidier et les services HAD Pauchet et HAD Chimr, sont accessibles en moins de 8 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de couverture médicale.
La desserte en transport fait appel principalement aux gares ferroviaires de Montdidier et Hargicourt – Pierrepont, situées à environ 8 et 12 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux, tels que Paris-Beauvais ou Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles en 45 à 70 minutes en voiture, ce qui peut intéresser les résidents voyageant fréquemment.
Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable. La commune dispose aussi de 2 équipements sportifs, soutenant une vie locale active et conviviale.
Répartition du logement et dynamique économique 🏘️
Avec un taux de locataires faible de 17,1 % et un taux de chômage de 8,5 %, Ételfay présente un profil économique relativement stable. La population active représente 68,8 % des habitants, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale.
Quartiers les plus demandés à Ételfay
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Ételfay en raison de sa taille réduite et de l’absence de subdivisions urbaines marquées. La demande immobilière concerne donc majoritairement l’ensemble de la commune, caractérisée par une prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ételfay
Quels sont les prix moyens au m² pour l'immobilier à Ételfay ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1 628 € le m², tandis que les appartements, bien que rares, sont valorisés à environ 2 406 € le m².
Comment estimer la valeur de mon bien à Ételfay ?
Prenez en compte la typologie du bien, son état général, sa localisation dans la commune, ainsi que les prix moyens au m². L’estimation peut être affinée par une analyse comparative locale.
Quelle part des logements à Ételfay sont des maisons ?
Près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui fait d’Ételfay une commune principalement résidentielle et familiale.
Y a-t-il des écoles à Ételfay ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles, mais plusieurs maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à quelques minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Ételfay ?
Vous pouvez accéder aux gares de Montdidier ou Hargicourt à moins de 15 minutes en voiture, et les principaux aéroports régionaux sont à moins de 1h15, ce qui assure une bonne connectivité.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Ételfay ?
Même si la RT 2020 concerne surtout les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment en matière de performance énergétique, ce qui valorise les biens rénovés conformément à ces normes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Ételfay ?
Le prêt relais est réservé aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Ételfay ?
Après avoir évalué vos besoins, fournissez les informations précises sur le logement à votre assureur pour choisir une couverture adaptée à votre bien.
Contactez votre agence Square Habitat à Ételfay pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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