Prix au m2 Ételfay : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ételfay
À Ételfay, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 628 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 681 € à un maximum qui peut atteindre 2 889 € le mètre carré. Cela illustre une amplitude importante, liée notamment à la qualité du bien, son emplacement précis ou son état général.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 817 €, avec des prix pouvant démarrer à 1 468 € et culminer à 2 276 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la ville et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Dans l’ensemble, ces valeurs donnent un aperçu juste du marché local et permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de se positionner avec précision. La majorité écrasante des logements étant des maisons (99 %), la connaissance des prix au m² pour ce type de bien est essentielle pour évaluer une estimation immobilière pertinente à Ételfay.
Introduction à Ételfay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Ételfay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire ancrée dans la tradition locale. Avec une population modeste de 352 habitants et un âge moyen de 45,74 ans, elle offre un cadre de vie tranquille, propice aux familles et aux personnes recherchant un environnement calme.
Située dans un cadre naturel préservé, Ételfay ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, tels que l’École maternelle Moulin Cardenier, le Collège Antoine Augustin Parmentier ou encore le Lycée polyvalent Jean Racine. Ces infrastructures éducatives à portée facilitent la vie des familles résidant à Ételfay.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, les structures médicales comme le Centre Hospitalier Chimr Montdidier sont aisément accessibles en moins de 8 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports collectifs ne sont pas présents directement à Ételfay, cependant, les gares de Montdidier et Hargicourt-Pierrepont sont à moins de 10 minutes en voiture, offrant des connexions vers les villes voisines et facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Les aéroports les plus proches, tels que Paris-Beauvais ou Charles de Gaulle, restent accessibles en environ 40 minutes à une heure en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.
Le climat à Ételfay est caractérisé par une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et près de 177 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement doux et agréable. La commune compte deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial.
Le parc immobilier reflète une forte stabilité avec une proportion importante de résidences principales (91,4 %) et une majorité de propriétaires (81,5 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires reste modeste à 17,2 %, tandis que le taux de chômage se situe à 8,6 % avec une population active à hauteur de 68,8 %.
Les quartiers les plus demandés à Ételfay 🏘️
La commune d’Ételfay, en raison de sa taille et de sa configuration, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés et référencés dans les bases de données immobilières fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications objectives. Le marché immobilier y reste donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ételfay 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ételfay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ételfay est d’environ 1 628 €, avec des variations selon l’emplacement précis et l’état du bien, allant de 681 € à 2 889 € le m².
Comment connaître le prix au m² exact de mon futur bien à Ételfay ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, la typologie, son état et le marché actuel.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Ételfay ?
La grande majorité (99 %) des logements à Ételfay sont des maisons, ce qui en fait une commune essentiellement résidentielle avec peu d’appartements.
Quel est le profil des habitants d’Ételfay ?
Avec 352 habitants et un âge moyen de 45,74 ans, Ételfay offre un cadre de vie paisible et familial, adapté à ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de services essentiels.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Ételfay ?
Bien qu’aucune école ne soit située directement à Ételfay, plusieurs établissements maternels, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture à moins de 10 minutes, permettant un accès à une éducation complète.
Comment se déplacer depuis Ételfay ?
Les gares les plus proches sont situées à Montdidier et Hargicourt-Pierrepont, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les zones urbaines environnantes. Les principaux aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le prix de l’immobilier à Ételfay est-il stable ?
Le marché immobilier à Ételfay est relativement stable avec une forte proportion de propriétaires et de résidences principales, ce qui favorise une certaine pérennité des prix.
Comment optimiser l’estimation de mon bien à Ételfay ?
Pour maximiser la valeur de votre bien, il est essentiel d’évaluer les caractéristiques spécifiques, comme la surface en m², l’état général, et de suivre l’évolution locale du marché immobilier.
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