Prix au m2 Guerbigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Guerbigny
À Guerbigny, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 679 €, avec une fourchette allant de 671 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 650 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part très minoritaire du marché avec seulement 1 % des logements, les prix au m² sont plus élevés en moyenne, à 1 951 €. Le prix minimal observé est de 1 343 € par mètre carré, tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2 897 € le mètre carré. Cette différence traduit la rareté des appartements à Guerbigny, souvent localisés dans des secteurs spécifiques, ce qui peut justifier une valorisation plus soutenue.
Cette distinction des prix au m2 entre maisons et appartements est essentielle pour bien orienter votre projet d’achat ou de vente à Guerbigny, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque type de bien.
Introduction à Guerbigny : un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿
Guerbigny est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, ancré dans une identité locale forte. Son histoire est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent le charme unique de la ville, offrant un cadre de vie paisible où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 275 habitants et un âge moyen de 42,45 ans, Guerbigny bénéficie d’une communauté à taille humaine, propice aux échanges et à la convivialité. Ce faible nombre d’habitants offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un lieu paisible.
Côté éducation, Guerbigny dispose d’une école maternelle et primaire située à seulement quelques secondes du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux premiers apprentissages pour les plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, bien qu’il n’y ait pas de collèges, lycées ou universités directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment le Collège Antoine Augustin Parmentier à environ 10 minutes en voiture, ainsi que le Lycée polyvalent Jean Racine à Amiens, situé à environ 9 minutes de route. Cette proximité avec les infrastructures éducatives plus grandes permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements.
En matière de santé, Guerbigny ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles, comme le Centre Hospitalier Chimr Montdidier à environ 11 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un suivi médical adapté tout en conservant la tranquillité du village.
Les transports, bien que peu nombreux sur place (aucun aéroport, gare ou station de métro directement dans la commune), sont compensés par la proximité de gares à Montdidier et autres villes voisines, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel de Guerbigny se caractérise par son climat tempéré, avec environ 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune propose également 3 équipements sportifs, soutenant une qualité de vie active et saine.
Le marché immobilier local est dominé par les maisons, qui représentent 99 % des logements, avec une majorité de propriétaires (82,3 %) et un taux de locataires limité à 13,4 %. La proportion importante de résidences principales (74,7 %) témoigne d’une population stable et attachée à son territoire. Le taux de chômage est de 14,2 %, et la part de la population active est de 64,3 %, indiquant un tissu économique modeste mais dynamique.
Quartiers les plus demandés à Guerbigny : un marché homogène
À Guerbigny, le marché immobilier ne s’articule pas autour de quartiers distincts connus, du fait de sa petite taille et de sa forte homogénéité résidentielle. La demande porte principalement sur l’ensemble du territoire, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, privilégiées pour leur espace et leur cadre de vie calme. Cette uniformité dans l’offre fait que chaque secteur de la commune bénéficie d’une attractivité similaire, sans différenciation marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guerbigny
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Guerbigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Guerbigny est d’environ 1 679 €, avec des biens allant de 671 € à 2 650 € selon leur emplacement et leur état.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Guerbigny ?
Les appartements sont rares (1 % du parc immobilier) et leur prix moyen est plus élevé que les maisons, autour de 1 951 € le m², ce qui peut représenter un investissement spécifique selon vos besoins.
Quelles écoles sont disponibles à Guerbigny pour les enfants ?
Guerbigny dispose d’une école maternelle et primaire très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faut se rendre dans les communes voisines comme Montdidier ou Amiens, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment accéder aux services de santé depuis Guerbigny ?
Il n’y a pas d’hôpital à Guerbigny, mais plusieurs établissements sont disponibles à Montdidier, à environ 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels transports desservent Guerbigny ?
La commune ne dispose pas de gares, aéroports, ni de transports en commun majeurs, mais les gares les plus proches sont à Montdidier, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Guerbigny ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), avec un fort taux de propriétaires (82,3 %), et une proportion importante de résidences principales (74,7 %), offrant un cadre stable aux acheteurs.
Pourquoi privilégier un achat immobilier à Guerbigny ?
La ville séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine, et sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales, tout en offrant des prix immobiliers justes et adaptés.
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