Prix au m2 Cressy-Omencourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cressy-Omencourt, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 230 € par m². Ce prix peut varier considérablement selon les caractéristiques du bien, allant d’un minimum de 492 € à un maximum de 2 020 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des logements et des emplacements dans la commune.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus onéreux, avec un prix moyen au m2 de 1 633 €. Les ventes enregistrées montrent des écarts allant de 1 292 € à 2 095 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que moins nombreux, bénéficient d’une demande plus ciblée et de caractéristiques spécifiques qui justifient ces valeurs.
Ces données offrent une base solide pour évaluer votre projet immobilier à Cressy-Omencourt, que vous cherchiez à acheter ou à vendre, et permettent de situer votre bien dans sa fourchette de prix réelle.
Introduction à Cressy-Omencourt : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Cressy-Omencourt se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité locale. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition, offrant ainsi un cadre de vie chargé d’authenticité.
Avec une population de 126 habitants et un âge moyen de 35,63 ans, Cressy-Omencourt présente un profil démographique jeune, soulignant un potentiel de dynamisme social et familial. La majorité des résidents sont propriétaires (82,7 %), et les maisons représentent 97 % du parc immobilier, ce qui reflète un environnement résidentiel calme et stable.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités, elle bénéficie de la proximité de plusieurs établissements accessibles en voiture : écoles primaires et maternelles comme l’École primaire à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, collèges tels que le Collège Louis Pasteur à 9 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées professionnels et le Campus connecté du Noyonnais à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.
Côté santé, bien que Cressy-Omencourt ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chimr Roye à 15 minutes, offrant des services médicaux essentiels à proximité.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, de station de métro ou de tramway sur place. Toutefois, les gares voisines telles que la Gare de Nesle à 9 minutes en voiture assurent une connectivité intéressante avec les villes alentours. Les principaux aéroports régionaux, comme l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle, sont situés à environ 70 minutes en voiture, offrant une ouverture vers les grandes métropoles.
L’environnement de Cressy-Omencourt est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et équilibré. La commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs, mais son ambiance tranquille et son cadre rural séduisent ceux qui recherchent un mode de vie paisible.
Cette qualité de vie, combinée à un marché immobilier accessible et à une forte proportion de résidences principales (86,9 %), fait de Cressy-Omencourt un lieu apprécié pour l’achat de logements, notamment pour les familles et les acheteurs en quête de calme.
Répartition du logement et dynamique sociale
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui correspond à un habitat traditionnel et familial. Le taux de locataires est modéré (15,4 %), tandis que les propriétaires représentent une large majorité (82,7 %), signe d’une stabilité résidentielle forte. Cette configuration est favorable aux projets d’achat dans la commune, particulièrement pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage s’établit à 9,2 %, tandis que 74,7 % de la population est active, ce qui traduit une économie locale en mouvement, malgré des défis à relever.
Les quartiers les plus demandés à Cressy-Omencourt
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Cressy-Omencourt. En effet, la commune étant de petite taille et comptant seulement 126 habitants, elle ne présente pas de subdivisions ou quartiers officiels documentés. L’ensemble de la commune peut ainsi être considéré comme un territoire homogène en termes d’offre immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cressy-Omencourt
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cressy-Omencourt ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 230 € par m², avec des variations de 492 € à 2 020 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen des appartements est d’environ 1 633 € par m², avec un minimum à 1 292 € et un maximum pouvant atteindre 2 095 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m2 à Cressy-Omencourt ?
Le prix au mètre carré dépend de la surface habitable, de l’état du bien, de la qualité de l’environnement, et de la demande locale. La proximité des écoles et des transports peut également jouer un rôle.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement dans l’ancien varie généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, la gestion locative et les conditions de financement.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour l’achat immobilier à Cressy-Omencourt ?
Faire appel à un conseiller spécialisé en immobilier local vous permet d’obtenir une estimation juste, un suivi personnalisé et une aide dans toutes les étapes d’achat, du budget à la signature.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Cressy-Omencourt ?
Il est conseillé de s’inscrire à des alertes immobilières locales et de maintenir un contact régulier avec des professionnels pour suivre les tendances des prix et les nouvelles opportunités.
Quelles sont les possibilités de financement pour un achat immobilier à Cressy-Omencourt ?
Le prêt relais est une option intéressante pour financer un achat avant la revente d’un bien précédent. Votre capacité à obtenir ce type de prêt dépend de votre situation financière, de vos revenus et de votre taux d’endettement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Il est essentiel d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément vos mensualités.
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