Prix au m2 Montdidier : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montdidier
À Montdidier, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1810 € par m², avec un prix minimum observé à 724 € et un maximum pouvant atteindre 3069 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que les caractéristiques spécifiques des maisons proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, avoisinant les 1390 € par m², avec des prix allant de 884 € à 1961 € le m². Cette différence reflète notamment les surfaces plus petites, la localisation en centre-ville ou en périphérie, ainsi que le standing des immeubles.
Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer la valeur immobilière à Montdidier et orienter votre projet d’achat ou d’investissement en fonction du budget et des attentes.
Introduction à Montdidier : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫
Montdidier est une ville qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable. Marquée par une histoire ancienne, elle conserve des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité, donnant à ses habitants un sentiment d’appartenance fort. Avec une population de 5 978 habitants et un âge moyen de 43,61 ans, Montdidier offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre urbain se caractérise par un environnement calme avec une bonne offre en équipements sportifs (15 installations), malgré l’absence de parcs et jardins publics, ce qui incite à profiter des espaces extérieurs alentour. Le climat est relativement clément, avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour un mode de vie en plein air.
La ville dispose d’une offre éducative complète et variée, adaptée à tous les âges :
- 4 écoles maternelles et primaires, dont l’école privée Sainte Thérèse située à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Yvonne Giroud et l’école primaire de la Cité du Nord.
- 2 collèges, avec le Collège Saint-Vincent très proche du centre-ville, et le Collège Antoine Augustin Parmentier un peu plus excentré.
- 2 lycées, dont le lycée polyvalent Jean Racine qui propose aussi une section d’enseignement professionnel.
- 1 université, liée au lycée polyvalent Jean Racine, complétée par le Legta d'Amiens et le Cfppa le Paraclet accessibles en voiture.
Côté santé, Montdidier bénéficie d’une infrastructure solide avec 3 hôpitaux : Had Pauchet, Had Chimr, et le Centre Hospitalier Chimr, tous situés à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, offrant une couverture médicale efficace aux habitants.
En termes de transport, la ville est accessible notamment grâce à sa gare située à environ 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit présent directement dans la commune, les aéroports de Paris-Beauvais et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en voiture, permettant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, Montdidier présente un revenu mensuel moyen de 2 053 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 20,1 %, et une population active représentant 57,8 % des habitants. Cette réalité économique invite à une réflexion adaptée sur les opportunités immobilières, notamment en termes d’investissement locatif ou d’achat résidentiel.
Le parc de logements est majoritairement composé de maisons (72 %) contre 28 % d’appartements. La répartition entre locataires (47,9 %) et propriétaires (49,9 %) est relativement équilibrée, avec une large majorité de résidences principales (87 %), ce qui montre un ancrage durable des habitants dans la ville.
Les quartiers les plus demandés à Montdidier 🏘️
Basé sur les données immobilières vérifiées, voici un aperçu des secteurs les plus prisés à Montdidier :
- Centre-ville historique : privilégié pour son patrimoine et sa proximité aux commerces et services essentiels.
- Secteur proche gare : très demandé pour l’accessibilité au transport régional.
- Quartiers résidentiels calmes : appréciés des familles grâce à leur environnement paisible et la proximité des écoles.
Ces zones attirent particulièrement les acheteurs souhaitant conjuguer confort de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montdidier ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montdidier ?
Vous pouvez consulter en ligne la « Demande de valeurs foncières », un document officiel recensant les transactions immobilières des cinq dernières années. Il s’appuie sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Montdidier peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance fine du marché local et un estimateur immobilier performant.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Montdidier ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de la construction. Un conseiller immobilier Square Habitat à Montdidier réalise une étude sur mesure tenant compte de ces critères pour vous fournir une estimation juste et adaptée à votre projet.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement dans la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement annoncés par votre agence. Ces frais peuvent être négociés selon le mandat choisi.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montdidier ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de l’évolution du marché. Le choix du bien, son emplacement et la gestion locative influent fortement sur cette durée.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Montdidier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des subventions locales. Nos conseillers vous orientent vers les dispositifs adaptés à votre situation pour financer votre achat dans les meilleures conditions.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montdidier pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acquérir un bien à Montdidier ou vendre au juste prix ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation personnalisée jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes nouveautés pour recevoir en temps réel les dernières annonces correspondant à vos critères.
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