Prix au m2 Warluis : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Warluis
À Warluis, le marché immobilier reflète une offre variée avec des prix au mètre carré qui s’ajustent selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2 276 €, avec un minimum constaté à 1 004 € et un maximum pouvant atteindre 3 682 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement ou encore leur surface.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 037 €. Le prix le plus bas observé est de 1 341 €, tandis que certaines ventes ont dépassé les 3 800 € le m², signe d’une demande spécifique sur des biens bien situés ou rénovés. Ces données indiquent une dynamique locale où les acquéreurs peuvent trouver à Warluis des opportunités dans plusieurs gammes de prix, selon leurs critères et leur budget.
Pour élargir votre perspective, il est pertinent de comparer ces valeurs avec celles des communes voisines afin de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur la ville de Warluis : un cadre de vie authentique et bien structuré 🌿
Warluis est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité et renforcent son attractivité. Avec ses 1 220 habitants, dont l’âge moyen est de 44 ans, Warluis propose un cadre de vie calme et familial, où la qualité de vie est un atout majeur.
Le tissu urbain de Warluis s’articule autour d’un environnement paisible, favorisé par une répartition importante de maisons (91 %) par rapport aux appartements (9 %). Cette dominance de l’habitat individuel correspond à une population majoritairement propriétaire (79,9 %) et stable, puisque 92,3 % des logements sont des résidences principales. Le taux de locataires reste modéré à 18,7 %, ce qui traduit une certaine stabilité résidentielle.
Côté éducation, la ville bénéficie d’une offre de proximité avec une école maternelle, l’École primaire située à environ 18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi aux familles un choix dans les établissements scolaires adaptés aux différents âges. De même, les universités et centres de formation professionnelle sont situés à Beauvais, à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
Sur le plan médical, même si Warluis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité. La Clinique du Parc Saint-Lazare et le SSR Ugecam Beauvais sont situés à environ 7 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Beauvais est à une quinzaine de minutes, assurant une couverture médicale complète aux habitants.
Les transports représentent un autre point fort de la ville. Warluis est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Rochy-Condé à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Paris-Beauvais, situé à une quinzaine de minutes en voiture, offre un accès rapide aux vols nationaux et internationaux, ce qui est un atout pour les professionnels et les voyageurs.
En matière d’environnement, la commune ne compte pas de parcs urbains mais propose trois équipements sportifs, permettant une vie active et conviviale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et un ensoleillement d’environ 177 heures mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
La qualité de vie à Warluis repose sur cet équilibre entre patrimoine, environnement calme, services de proximité et accessibilité. Cette combinaison attire notamment les familles et les acquéreurs cherchant un cadre résidentiel à taille humaine, avec un accès facile aux commodités et aux infrastructures régionales.
Les quartiers les plus demandés à Warluis
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques par nom à Warluis. Néanmoins, la forte proportion de maisons (91 %) et la prédominance des propriétaires (79,9 %) laissent penser que la demande est principalement concentrée dans des secteurs résidentiels calmes, prisés pour leur cadre de vie et la proximité des écoles et des transports.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Warluis est largement dominé par les maisons individuelles, ce qui favorise un environnement résidentiel stable où la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Le taux de locataires reste modéré à 18,7 %, et la grande majorité des logements sont des résidences principales (92,3 %), ce qui reflète un tissu social solide.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 68,7 % de la population est active. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, il est conseillé de prendre en compte cette donnée dans une analyse plus large du pouvoir d’achat local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Warluis ❓
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Warluis ?
Réaliser un achat dans l'ancien nécessite de bien comprendre les étapes juridiques, techniques et financières. Pour sécuriser votre projet, un accompagnement immobilier local est essentiel. Votre conseiller vous aide à définir votre budget, sélectionner les biens correspondant à vos critères, et vous suit jusqu’à la signature finale. Il vous conseille aussi pour optimiser votre investissement et vous accompagner après l’achat.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Warluis ?
Vous pouvez consulter les documents publics tels que la "Demande de valeurs foncières" qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise, faites appel à des professionnels qui utilisent des outils spécialisés et une connaissance fine du marché local pour vous fournir un prix au mètre carré juste et cohérent.
Quelle est la tendance des prix immobiliers à Warluis ?
Les prix affichent une fourchette large, avec un prix moyen pour une maison autour de 2 276 €/m² et pour un appartement à 2 037 €/m². Cette tendance traduit une demande stable avec une offre variée, adaptée aux différents profils d’acquéreurs.
Combien de pièces dois-je privilégier lors de l’achat d’une maison à Warluis ?
Le choix du nombre de pièces dépend de vos besoins et de votre budget, mais la majorité des maisons dans la commune offrent plusieurs pièces adaptées aux familles, favorisant ainsi un confort de vie optimal.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Warluis ?
Utilisez des données factuelles comme la surface au mètre carré, l’état du bien, et les prix des ventes récentes dans le secteur. L’intervention d’un conseiller immobilier local est recommandée pour affiner l’estimation et prendre en compte tous les critères spécifiques.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour un achat immobilier à Warluis ?
L’achat d’un bien, neuf ou ancien, implique le respect de garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et des diagnostics obligatoires. Se faire accompagner par un professionnel vous assure de respecter ces règles et de sécuriser votre transaction.
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