Prix au m2 Nivillers : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nivillers
À Nivillers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles dans cette commune paisible. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1717 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 770 € à un maximum de 2807 €. Cette variation traduit la diversité des caractéristiques des maisons, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, même si leur part est très faible à Nivillers, le prix moyen au mètre carré se situe à 1780 €, avec une fourchette allant de 1040 € à 2673 €. Ces chiffres indiquent que les logements collectifs, bien que rares, peuvent aussi représenter un investissement intéressant selon leur qualité et leur situation.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’évaluer plus finement la valeur de votre futur achat immobilier à Nivillers, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction à Nivillers : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Nivillers est une commune au riche patrimoine historique qui lui confère un charme distinctif. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et son environnement préservé, offrant un cadre de vie calme et authentique. Avec une population de 211 habitants et un âge moyen de 43,68 ans, Nivillers propose une ambiance conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vie de village.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une nature généreuse et deux équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine pour les résidents. Le climat y est doux, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement lumineux et tempéré.
En matière d’éducation, si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, avec notamment une école maternelle à environ 3 minutes en voiture du centre-ville, et des écoles primaires à moins de 10 minutes. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Henri Baumont ou le Lycée Félix Faure sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Nivillers, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que la Clinique du Parc Saint-Lazare ou l’Unité de Dialyse de Beauvais, toutes accessibles en une dizaine de minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de la gare de Beauvais à environ 10 minutes en voiture et de l’aéroport de Paris-Beauvais à seulement 9 minutes, ce qui optimise les déplacements, tant pour les trajets quotidiens que pour les voyages.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, la population active représente 68,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, un indicateur à considérer dans l’analyse des opportunités d’emploi et de développement local.
Le logement à Nivillers est majoritairement composé de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires de 71,3 % et de locataires de 27,6 %. Plus de 93 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Nivillers
À ce jour, aucune donnée précise sur la délimitation ou la notoriété des quartiers à Nivillers n’est disponible. La commune, de petite taille et avec une population limitée, ne présente pas de quartiers distincts identifiés comme particulièrement demandés ou différenciés par les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nivillers ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Nivillers ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1717 € le mètre carré, avec des écarts entre 770 € et 2807 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1780 € le m², allant de 1040 € à 2673 €.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Nivillers ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense toutes les transactions immobilières officielles des cinq dernières années. Pour une estimation plus personnalisée et précise, un conseiller immobilier local vous accompagnera grâce à son expertise et ses outils d’analyse.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Nivillers ?
Pour réduire les coûts, il est recommandé de négocier le prix de vente avec le vendeur, de comparer les offres de prêt et d’assurance, et d’anticiper les frais de notaire en tenant compte des biens mobiliers inclus. Un accompagnement professionnel vous aidera à optimiser votre budget global.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Nivillers ?
La commune est desservie par la proximité de la gare de Beauvais (environ 10 minutes en voiture) et de l’aéroport de Paris-Beauvais à 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi choisir Nivillers pour un investissement immobilier ?
Nivillers offre un cadre de vie tranquille, un patrimoine local authentique et un environnement naturel agréable. La majorité des logements sont des maisons et la commune attire principalement des propriétaires, ce qui en fait un lieu stable pour investir.
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