Prix au m2 Herchies : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Herchies
À Herchies, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1791 €, avec des valeurs allant d’un minimum de 965 € à un maximum de 2076 €. Cette fourchette traduit une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des maisons récentes ou rénovées avec des prestations supérieures.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, situé autour de 1890 €. Les prix peuvent varier entre 1415 € et 2844 € selon l’état du logement, sa localisation précise dans Herchies, et les équipements disponibles. Ces écarts révèlent l’importance de bien cibler son projet en fonction des caractéristiques du bien et de ses besoins, qu’il s’agisse de la surface, du nombre de pièces ou du standing.
Introduction sur Herchies : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Herchies est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Marquée par des constructions traditionnelles et des sites culturels, la ville reflète une identité forte qui attire un public cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Avec ses 601 habitants et un âge moyen de 42,64 ans, Herchies offre un équilibre entre vie de village et accessibilité aux infrastructures modernes.
La population majoritairement propriétaire (78,3 %) privilégie un habitat composé à 91 % de maisons, ce qui souligne l'attrait pour les logements familiaux avec jardin ou terrain, propices à une qualité de vie sereine. Le taux de locataires est modéré, à 21,3 %, ce qui assure une stabilité appréciable pour les investisseurs comme pour les familles souhaitant s’installer durablement. Par ailleurs, la grande majorité des logements (94,8 %) sont des résidences principales, gage d’un tissu social solide.
Herchies bénéficie d’un réseau éducatif adapté aux familles avec un total de 1 école maternelle, notamment l’École primaire du Thérinet, accessible en quelques minutes de voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, comme le Collège George Sand ou le Lycée professionnel Jean-Baptiste Corot, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les habitants peuvent facilement se rendre au Centre Hospitalier de Beauvais ou à l’Unité de Dialyse de Beauvais, situés à moins de 11 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et aux services médicaux spécialisés.
En matière de transport, Herchies est desservie par une gare locale, la Gare de Herchies, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les plus grands aéroports, tels que l’Aéroport de Paris-Beauvais, restent accessibles en environ 13 minutes en voiture, offrant des options supplémentaires pour voyager.
Le cadre naturel d’Herchies est valorisé par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, permettant à la population de profiter d’activités de plein air dans un environnement paisible. Le climat, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et 177 heures de soleil mensuelles, est propice à une vie en extérieur agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas de 6,9 %, et une part active de la population de 71,1 %, témoignant d’un dynamisme local encourageant pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur stable et attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Herchies ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Herchies ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Herchies est d’environ 1791 €, avec un minimum autour de 965 € et un maximum pouvant atteindre 2076 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Herchies ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1890 € le m², mais ce prix peut varier entre 1415 € et 2844 € en fonction de la taille, du nombre de pièces et des équipements. Une estimation précise peut être réalisée grâce à l’analyse comparative locale.
Quelle est la répartition des types de logements à Herchies ?
À Herchies, 91 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à une majorité de résidences familiales. Les appartements représentent quant à eux 9 % du parc immobilier.
Pourquoi acheter une maison avec terrain à Herchies ?
Avec une forte proportion de maisons et un cadre naturel privilégié, investir dans une maison avec terrain permet de profiter d’un espace extérieur apprécié pour la qualité de vie, particulièrement adapté aux familles.
Comment se déplacer depuis Herchies ?
La commune dispose d’une gare locale qui facilite les déplacements vers les villes voisines. L’Aéroport de Paris-Beauvais est également accessible en voiture en une quinzaine de minutes, idéal pour les voyageurs fréquents.
Quelles écoles sont disponibles à Herchies ?
Il y a une école maternelle à Herchies, l’École primaire du Thérinet, facilement accessible depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes alentours, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment bien vendre une maison à Herchies ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de réaliser une estimation précise tenant compte des caractéristiques du bien, du marché local et du prix au m2. Un accompagnement spécialisé peut vous aider à valoriser votre logement et à cibler les acquéreurs potentiels.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Herchies ?
Créer une SCI pour sa résidence principale apporte de la flexibilité dans la gestion du bien, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux lors de la vente. Cette solution est particulièrement intéressante pour les couples mariés ou non, souhaitant organiser leur patrimoine immobilier.
Quelles sont les pièces importantes à considérer dans une maison à Herchies ?
Le nombre de chambres, la surface habitable en m², ainsi que la présence d’un terrain sont des critères clés qui influencent le prix de vente et la qualité de vie. Une maison bien agencée avec plusieurs pièces peut répondre aux attentes des familles locales.
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