Prix au m2 Auteuil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auteuil, le marché immobilier présente des tarifs justes et cohérents avec son cadre de vie unique. Concernant les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 047 € par mètre carré, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 050 € le m² pour des biens plus modestes ou nécessitant des travaux, et atteindre jusqu’à 3 213 € le m² pour des maisons particulièrement bien situées ou rénovées.
Pour les appartements, la dynamique est proche, avec un prix moyen au m² de 2 101 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 046 € le m² pour les logements les plus accessibles, jusqu’à 3 014 € le m² pour des biens offrant des prestations supérieures ou un emplacement privilégié dans Auteuil.
Cette variation illustre la diversité du parc immobilier local, où la surface habitable, l’état du logement, et la situation géographique jouent un rôle déterminant dans la fixation des prix au m².
Introduction sur la ville d’Auteuil : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Auteuil est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec une population d’environ 553 habitants, où l’âge moyen est de 41,48 ans, la ville offre un environnement de vie paisible, mêlant tradition et modernité. Ce cadre favorise une qualité de vie agréable, avec une majorité de résidences principales (87,6 %) et un fort taux de propriétaires (81,5 %), signe d’un attachement durable à ce territoire.
Le tissu éducatif, bien que situé principalement dans les communes voisines, est facilement accessible. Les écoles primaires telles que l’École primaire à 2 388 secondes à pied ou l’École primaire du Peuplier à 2 523 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable, permettent aux familles de bénéficier d’un enseignement complet. Pour les études supérieures, des établissements comme Apradis site de Beauvais ou le Lycée polyvalent Paul Langevin sont également à portée de voiture.
Sur le plan de la santé, bien qu’Auteuil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Clinique du Parc Saint-Lazare à 6 258 secondes à pied et le Centre Hospitalier Beauvais à moins de 10 000 secondes, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Les transports rendent la ville accessible, avec la Gare de Saint-Sulpice - Auteuil située à environ 2 063 secondes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les voyages nationaux ou internationaux, l’aéroport de Paris-Beauvais est accessible en un peu plus de 9 900 secondes à pied ou environ 16 minutes en voiture. Cette connectivité participe à l’attractivité d’Auteuil pour les résidents et investisseurs.
Le cadre naturel d’Auteuil s’apprécie avec son unique parc et jardin, ainsi que trois équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une vie extérieure agréable tout au long de l’année.
Côté économie, la ville affiche un taux de chômage de 8,1 %, avec une population active élevée à 78,3 %, ce qui traduit un tissu économique local dynamique et une force de travail importante. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (95 %) contre 5 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et résidentiel.
Quartiers les plus demandés à Auteuil
Sur la base des données fiables disponibles, voici une liste des quartiers les plus recherchés dans Auteuil :
- Centre-ville historique : prisé pour son charme patrimonial et son accès facilité aux commerces.
- Secteur proche de la gare de Saint-Sulpice : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs.
- Quartier résidentiel autour du parc : très demandé des familles pour ses espaces verts et équipements sportifs.
Ces quartiers se distinguent par leur qualité de vie et leur potentiel d’investissement dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auteuil 🏘️
Quel est le prix au m² moyen à Auteuil ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 047 € pour une maison et 2 101 € pour un appartement, avec des écarts selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Auteuil ?
Vous pouvez consulter les données officielles des ventes immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui, grâce à son expertise locale, vous fournira une estimation précise et adaptée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Auteuil ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, la proximité des transports, écoles et commerces sont les facteurs clés qui impactent le prix au m².
Comment accélérer la vente d’une maison à Auteuil ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts pour rendre le bien attractif. L’accompagnement par un conseiller immobilier local optimise aussi la rapidité de la vente.
Quels sont les transports disponibles à Auteuil ?
Auteuil bénéficie de la gare de Saint-Sulpice, proche du centre-ville, facilitant les déplacements. L’aéroport de Paris-Beauvais est également accessible en moins de 20 minutes en voiture.
Le quartier d’Auteuil est-il adapté aux familles ?
Oui, avec ses parcs, équipements sportifs, écoles accessibles dans les communes voisines, et une majorité de maisons, Auteuil offre un cadre de vie favorable aux familles.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Auteuil ?
Auteuil compte environ 18,1 % de locataires et 81,5 % de propriétaires, ce qui reflète un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
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