Prix au m2 Hermes : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville d’Hermes, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui permettent d’orienter efficacement votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1988 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1123 € à un prix maximum de 2476 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, ainsi que leur localisation et leur état.
Concernant les appartements, le prix moyen est un peu plus modéré, autour de 1688 € par mètre carré, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 954 € et atteindre jusqu’à 2125 € le m². Cette amplitude offre des opportunités d’achat adaptées à différents budgets, tout en tenant compte des caractéristiques spécifiques des logements.
Ces chiffres donnent une idée précise du juste prix pour les acheteurs souhaitant investir dans des biens à Hermes, que ce soit pour une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Hermes : une ville au patrimoine riche et à l’environnement agréable 🌳
Hermes est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, façonnant une identité locale forte. Avec une population de 2498 habitants et un âge moyen de 38,46 ans, la ville offre un cadre de vie dynamique et équilibré, propice aussi bien aux jeunes familles qu’aux professionnels.
Le cadre de vie à Hermes est agréable, combinant un environnement naturel avec la proximité de commodités essentielles. La ville compte un parc et plusieurs équipements sportifs (4 au total), ce qui favorise un mode de vie actif et sain. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Côté éducation, Hermes dispose de trois établissements scolaires maternels accessibles à pied ou en voiture, tels que l’École primaire Henri Dubreuil et l’École maternelle Louis Aragon, facilitant la vie des familles. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant des options variées pour la scolarisation des enfants.
En matière de santé, Hermes ne dispose pas d’hôpitaux dans ses limites, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, à environ 15 à 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Clermont ou le Centre Hospit Isarien. Cela garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant un environnement calme.
Pour les déplacements, Hermes est desservie par une gare locale, la Gare de Hermes - Berthecourt, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les connexions vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de stations de métro à proximité immédiate, l’aéroport de Paris-Beauvais est accessible en environ 20 minutes en voiture, ouvrant la porte aux voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Hermes affiche un revenu mensuel moyen de 2151 €, avec un taux de chômage de 13,4 % et une population active qui représente 65,1 % des habitants. Cette situation économique contribue à l’attractivité de la ville, notamment pour les acheteurs qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et cadre résidentiel.
La répartition du logement à Hermes révèle une prédominance des maisons, représentant 82 % du parc immobilier, contre 18 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (61,8 %), tandis que 37,6 % sont locataires. La part importante des résidences principales, à 91,5 %, souligne un tissu résidentiel stable et attaché à sa commune.
Les quartiers les plus demandés à Hermes 🏘️
Sans invention, il est important de noter que les quartiers les plus prisés d’Hermes sont ceux proches du centre-ville, notamment autour de la gare, qui est un atout majeur pour les déplacements. Ce secteur est apprécié pour son accessibilité rapide et ses commerces de proximité. La zone proche des espaces verts et du parc est également recherchée, prisée par les familles pour ses aménagements sportifs et son cadre naturel. Enfin, les quartiers résidentiels à dominance de maisons individuelles attirent les acquéreurs souhaitant un environnement calme et convivial, avec une forte proportion de résidences principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hermes
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Hermes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hermes est de 1988 €, avec une fourchette allant de 1123 € à 2476 €, permettant d’ajuster votre budget selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Hermes ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1688 € le m², avec un minimum autour de 954 € et un maximum proche de 2125 €, selon l’emplacement et l’état du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Hermes ?
Le prix dépend principalement du type de bien (maison ou appartement), de son emplacement, de sa surface, et de son état général. La proximité des commodités, des écoles et des transports est également déterminante.
Comment bien vendre son bien immobilier à Hermes dans un marché concurrentiel ?
Confier votre projet à une agence spécialisée permet une estimation précise et un accompagnement personnalisé, avec des bilans réguliers et une valorisation adaptée pour trouver un acquéreur rapidement.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat à Hermes ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement améliore l’attractivité du bien et anticipe les normes futures, notamment avec la norme RE 2020 qui impactera progressivement les logements anciens.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Hermes avant la vente ?
Il faut prendre en compte la surface, le type de logement, l’état général, mais aussi l’emplacement précis, la proximité des services et le contexte économique local. L’estimateur en ligne et l’accompagnement immobilier sont des atouts majeurs.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Hermes ?
La norme RT 2020, ou RE 2020, impose des critères stricts pour les logements neufs, mais influence aussi les rénovations dans l’ancien. Elle guide vers une meilleure isolation et une consommation énergétique réduite, augmentant la valeur patrimoniale du bien.
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