Prix au m² Saint-Léger-en-Bray : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Léger-en-Bray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité de l’offre. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 814 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 087 € à un maximum de 2 135 € le mètre carré. Cette fourchette indique une juste valorisation du parc immobilier traditionnel, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² à Saint-Léger-en-Bray est plus modéré, tournant autour de 1 588 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 951 € le mètre carré dans certains secteurs, tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre un plafond de 1 856 € au m². Ces chiffres traduisent une offre plus rare mais néanmoins accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre.
Cette distinction claire entre maisons et appartements permet aux acheteurs de mieux cibler leurs recherches en fonction de leurs besoins et de leur budget, tout en tenant compte des spécificités du marché immobilier local.
Introduction sur Saint-Léger-en-Bray : un cadre de vie authentique et dynamique
Saint-Léger-en-Bray est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profonde, qui façonnent l’identité de la ville. Avec une population de 372 habitants et un âge moyen de 40,41 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le tissu urbain de Saint-Léger-en-Bray présente une prédominance de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition est renforcée par un taux de propriétaires élevé (76,9 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur résidence principale, qui représente 90,5 % des logements. Le taux de locataires, quant à lui, reste modéré à 21,7 %, laissant présager un marché stable.
Sur le plan éducatif, Saint-Léger-en-Bray dispose d’une école primaire très proche du centre-ville (à 59 secondes à pied), facilitant la vie des familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à Beauvais ou dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en quelques minutes. Cette proximité éducative est un atout pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des établissements importants tels que la Clinique du Parc Saint-Lazare ou le Centre Hospitalier de Beauvais sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités sur place, bénéficient de la proximité de la gare de Beauvais (à environ 12 minutes en voiture), offrant une liaison facilitée vers les pôles urbains importants. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Paris-Beauvais est également facilement accessible.
Le cadre de vie est complété par deux équipements sportifs, qui contribuent à la qualité de vie locale, ainsi qu’un climat agréable avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,4 %, avec une population active représentant 69,1 % des habitants, reflétant un tissu économique stable et une population engagée dans la vie professionnelle.
Quartiers les plus demandés à Saint-Léger-en-Bray
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Léger-en-Bray. Cette commune, de petite taille, est caractérisée par une homogénéité résidentielle, avec une majorité de maisons individuelles. L’intérêt immobilier se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, qui offre un cadre de vie calme et proche des infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léger-en-Bray
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Léger-en-Bray ?
Le prix moyen pour une maison est autour de 1 814 € par m², avec un minimum à 1 087 € et un maximum à 2 135 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 588 € par m², avec des variations allant de 951 € à 1 856 € le mètre carré.
Comment estimer la valeur réelle de mon bien à Saint-Léger-en-Bray ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur des données réelles comme celles issues des actes notariés et de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les spécificités du marché et les caractéristiques du bien.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Saint-Léger-en-Bray ?
La commune compte une école primaire située à moins d'une minute à pied du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Beauvais, accessibles en voiture en quelques minutes.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Saint-Léger-en-Bray ?
Même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont situés à Beauvais, à environ 10 à 15 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et permet d’anticiper les coûts liés aux travaux de rénovation énergétique, un critère important pour la valorisation du bien.
Peut-on revenir sur un achat immobilier après la signature du compromis ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Léger-en-Bray ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent aider à visualiser ces coûts pour adapter le budget à votre capacité financière.
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