Prix au m2 Fontaine-Saint-Lucien : Comprenez le marché immobilier pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fontaine-Saint-Lucien
À Fontaine-Saint-Lucien, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 631 € le m², avec des extrêmes allant de 944 € à 2 591 € le mètre carré selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ce large éventail traduit une offre variée qui permet à différents profils d’acheteurs d’envisager un projet immobilier adapté à leur budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 120 €, avec un prix minimum de 1 157 € et un maximum culminant à 3 249 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et par des prestations souvent plus modernes ou rénovées.
La répartition du logement à Fontaine-Saint-Lucien confirme cette tendance : 96 % des habitations sont des maisons, et seulement 4 % des appartements, ce qui fait des maisons le type de bien dominant et privilégié sur ce secteur.
Introduction à Fontaine-Saint-Lucien : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Située dans un environnement calme et rural, la commune de Fontaine-Saint-Lucien compte environ 176 habitants, avec un âge moyen de 42 ans. Ce profil démographique indique une population relativement stable, propice à une vie de village authentique où chacun trouve sa place.
La ville possède un riche patrimoine qui façonne son identité et son charme. Bien que modeste en taille, Fontaine-Saint-Lucien séduit par son histoire locale et un cadre naturel préservé, offrant une qualité de vie appréciée. La présence d’un équipement sportif témoigne d’une vie associative active, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
En matière d’éducation, bien que Fontaine-Saint-Lucien ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à Beauvais, à environ 7 à 11 minutes. Cela garantit aux familles un accès raisonnable à l’éducation, un critère essentiel pour un achat immobilier réfléchi.
Du côté de la santé, plusieurs infrastructures médicales sont également disponibles à proximité, notamment l’Unité de Dialyse de Beauvais et le Centre Hospitalier Beauvais, situés à moins de 15 minutes en voiture, ce qui assure un bon accès aux soins.
Côté transports, si la commune ne possède ni aéroports ni gares en son sein, la proximité de Beauvais offre une gare accessible en moins de 20 minutes à pied ou 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L'aéroport de Paris-Beauvais, situé à environ 9 minutes en voiture, est un atout supplémentaire pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre lumière et douceur, idéal pour profiter d’un cadre naturel apaisant.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 12,9 %, la population active est importante avec 65,5 % d’actifs, ce qui traduit un tissu social dynamique pour une commune de cette taille. Le taux de propriétaires est élevé (85,3 %), signe d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Quartiers à Fontaine-Saint-Lucien : quels secteurs sont les plus demandés ? 🏘️
La commune de Fontaine-Saint-Lucien étant petite et peu fragmentée en quartiers distincts, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande plus forte. Cette situation est courante dans les villages de cette taille où le marché immobilier est homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fontaine-Saint-Lucien
Quels sont les prix au m² à Fontaine-Saint-Lucien pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 631 € par m², avec un minimum à 944 € et un maximum à 2 591 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2 120 € par m², avec une fourchette allant de 1 157 € à 3 249 €.
Comment connaître la valeur de mon bien immobilier à Fontaine-Saint-Lucien ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de comparer votre bien avec des ventes récentes dans la commune et ses environs. Un conseiller immobilier local peut également vous fournir une estimation précise basée sur les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les critères importants pour investir dans l’immobilier ancien à Fontaine-Saint-Lucien ?
La localisation reste le facteur clé, même dans une petite commune. Il est essentiel de prendre en compte l’état général du bien, la superficie, et le potentiel de rénovation pour maximiser la valeur à la revente ou le rendement locatif.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Fontaine-Saint-Lucien ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles à Beauvais en voiture, offrant ainsi une palette complète d’options éducatives pour les familles.
Comment se déplacer depuis Fontaine-Saint-Lucien ?
La proximité de la gare de Beauvais et de l’aéroport de Paris-Beauvais facilite les déplacements régionaux et nationaux, même si la commune ne dispose pas de transports en commun internes.
Quelles sont les conditions pour estimer le prix au m² d’un terrain à Fontaine-Saint-Lucien ?
Le prix au m² d’un terrain dépend de nombreux critères comme la localisation précise, la constructibilité et la demande locale. Une estimation professionnelle tient compte de ces éléments pour vous guider dans votre projet.
Comment optimiser l’estimation de la valeur d’une maison à Fontaine-Saint-Lucien ?
Il est conseillé d’analyser les ventes récentes dans la région, l’état du bien et ses caractéristiques, tout en sollicitant une expertise immobilière locale pour une évaluation précise et adaptée.
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