Prix au m2 Litz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Litz présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 694 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 846 € à un maximum de 1 947 €. Cela traduit une diversité de biens et de secteurs au sein de la commune, offrant des opportunités pour différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 1 900 €, avec des prix variant entre 1 415 € et 2 850 €. Cette différence souligne la demande spécifique pour ce type de logement, souvent lié à leur localisation plus centrale ou à leur configuration plus récente.
La répartition du logement à Litz est marquée par une prédominance très nette des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements. Cette caractéristique s’accompagne d’un profil majoritaire de propriétaires (84,6 %) par rapport aux locataires (11,9 %), ce qui souligne un marché résidentiel stable et orienté vers l’accession à la propriété. De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (89,4 %), ce qui est un indicateur de pérennité du tissu résidentiel.
Introduction à la Litz : un cadre de vie riche et authentique 🌳🏘️
Litz est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments clés qui façonnent son identité. Avec une population de 365 habitants et un âge moyen de 39,57 ans, Litz offre un environnement à la fois calme et dynamique, adapté aux familles comme aux amateurs de tranquillité rurale.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre nature et vie locale, avec un climat modéré comprenant en moyenne 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique est idéale pour profiter des espaces extérieurs, notamment grâce à la présence d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie des habitants.
En matière d’éducation, bien que Litz ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, les écoles primaires les plus proches se situent entre 1442 et 2705 secondes à pied du centre-ville (soit environ 24 à 45 minutes), ou entre 240 et 408 secondes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus accessibles sont situés entre 5064 et 7618 secondes à pied (soit environ 1h25 à 2h10 de marche) ou entre 685 et 987 secondes en voiture (environ 11 à 16 minutes), offrant ainsi une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives.
Côté santé, Litz bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers majeurs, bien que situés à une distance raisonnable : le Centre Hospitalier Clermont, le Centre Hospit Isarien - Epsm de l’Oise, et le CHU/Centre Hospitalier Liancourt sont accessibles en moins de 21 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un bon niveau de soins et de services médicaux pour les habitants.
En termes de transports, si Litz ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la commune est cependant desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques voisines, renforçant ainsi l’attractivité de Litz pour les résidents souhaitant concilier vie rurale et mobilité.
L’économie locale s’inscrit dans un contexte avec un taux de chômage de 9,4 % et une part de population active de 71,1 %, indiquant un marché du travail actif mais avec des marges de progression. La forte proportion de propriétaires et la stabilité résidentielle sont des indicateurs positifs pour les acheteurs intéressés par un investissement durable.
Les quartiers les plus demandés à Litz 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Litz, ce qui est cohérent avec la taille modeste de la commune. La demande immobilière est donc généralement homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration particulière dans des secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Litz 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Litz pour une maison ou un appartement ?
À Litz, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 694 €, tandis que les appartements s’échangent autour de 1 900 € le m², avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques des biens.
Comment obtenir une estimation précise du prix d’un bien à Litz ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et la connaissance du marché spécifique à Litz.
Quels sont les critères importants pour accélérer la vente d’une maison à Litz ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser un bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser l’espace pour séduire rapidement les acheteurs.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Litz ?
Les primo-accédants peuvent accéder à divers prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des prêts sociaux, en fonction de leur situation. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Litz ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier, et de réduire les frais de notaire notamment en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur ou en dissociant les frais d’agence.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un investissement à Litz ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et impacte sa valeur. Un bon classement énergétique est essentiel pour assurer la rentabilité et la mise en location du bien.
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