Prix au m2 Monteignet-sur-l'Andelot : Comprenez les valeurs immobilières pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monteignet-sur-l'Andelot, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1612 €, avec un minimum constaté à 738 € et un maximum pouvant atteindre 3227 € le m². Cette large fourchette reflète la variété des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1074 €, avec des extrêmes variant entre 727 € et 1418 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %.
Cette dynamique tarifaire offre un aperçu clair des opportunités pour les acquéreurs cherchant à investir à Monteignet-sur-l'Andelot, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Monteignet-sur-l'Andelot : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Monteignet-sur-l'Andelot est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire s’inscrit dans la tradition rurale et architecturale de la région, offrant un cadre charmant où le passé dialogue avec la vie contemporaine. Ce village de 267 habitants, avec un âge moyen de 44,47 ans, séduit par son ambiance calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée.
Le tissu démographique reflète une population principalement propriétaire (84,7 %) et majoritairement en résidence principale (85,4 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires reste modeste à 14,4 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un marché locatif ciblé.
En matière d’éducation, Monteignet-sur-l'Andelot ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Les familles s’appuient sur des écoles maternelles et primaires situées à proximité, comme l’École Maternelle à environ 44 minutes à pied ou 5-6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture entre 7 et 16 minutes. Cette proximité avec des établissements scolaires variés permet aux familles de concilier vie rurale et accès à l’éducation.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, notamment la Polyclinique la Pergola et le Centre Hospitalier Jacques Lacarin à Vichy, à environ 20 minutes en voiture. Cette offre garantit un accompagnement médical fiable pour les habitants.
Les transports favorisent également l’accessibilité, même si Monteignet-sur-l'Andelot n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports. La Gare de Gannat est accessible en environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Clermont-Ferrand Auvergne, sont à environ 35 minutes en voiture, offrant une connexion pratique pour les voyages.
Le cadre de vie est enrichi par un environnement naturel agréable, avec un climat modéré comprenant une moyenne de 164 mm de précipitations par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout pour les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Enfin, Monteignet-sur-l'Andelot se distingue par sa tranquillité et son authenticité. Ce village paisible attire ceux qui recherchent un équilibre entre proximité des services, cadre naturel et qualité de vie sereine.
Les quartiers les plus demandés à Monteignet-sur-l'Andelot 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation claire de quartiers distincts à Monteignet-sur-l'Andelot en raison de sa petite taille et de sa structure rurale. La demande immobilière est homogène sur l’ensemble de la commune, sans segmentation marquée de zones spécifiques. Cette absence de quartiers différenciés reflète l’identité d’une commune à dimension humaine où chaque secteur bénéficie d’une même qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monteignet-sur-l'Andelot ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monteignet-sur-l'Andelot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1612 €, avec des variations entre 738 € et 3227 €, en fonction de l’état, de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1074 €, avec un minimum à 727 € et un maximum à 1418 €, reflétant une offre plus restreinte mais accessible.
Quels types de biens sont majoritaires à Monteignet-sur-l'Andelot ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, les appartements seulement 1 %, ce qui est typique des zones rurales et intéresse particulièrement les acheteurs cherchant de l’espace.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Monteignet-sur-l'Andelot ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon réseau éducatif pour les familles.
Comment se déplacer depuis Monteignet-sur-l'Andelot ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Gannat à 7 minutes en voiture, et des aéroports importants comme Clermont-Ferrand sont accessibles en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements.
Quels sont les atouts spécifiques de Monteignet-sur-l'Andelot pour un acheteur immobilier ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel agréable avec un équipement sportif, et une proximité raisonnable avec les services essentiels.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour éviter toute complication liée à la réglementation immobilière, il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement spécialisé. Un conseiller immobilier vous aide à suivre les évolutions des diagnostics obligatoires, de la fiscalité et des normes en vigueur, garantissant une transaction sécurisée et conforme.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs financiers tels que le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale, ou encore des aides locales. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées à votre projet.
Comment évaluer le potentiel d'un bien ancien à Monteignet-sur-l'Andelot ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, l’état du bien, la surface, et les ventes comparables dans la commune. L’usage d’un estimateur en ligne et l’accompagnement par un conseiller permettent d’avoir une estimation juste.
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