Prix au m2 Charmes : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Charmes
Le marché immobilier à Charmes présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 678 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 396 € à un maximum de 1 914 € par mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette permet d’envisager différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant aux investisseurs plus avertis.
Côté appartements, le marché est plus restreint avec un prix moyen au m² de 1 391 €, oscillant entre 1 040 € et 2 091 € le mètre carré. Cette diversité montre que même dans un environnement majoritairement composé de maisons, des opportunités existent pour les acheteurs à la recherche d’un logement plus compact.
La typologie des logements à Charmes est fortement dominée par la maison, qui représente près de 99% du parc immobilier, tandis que les appartements occupent seulement 1%. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 81,2%, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires constituent 17,1% de la population. Les résidences principales forment la majorité avec 85,3%, laissant une part plus modeste à la résidence secondaire (6,6%).
Pour mieux situer le prix du mètre carré à Charmes, voici une comparaison avec des villes voisines (données non fournies ici mais à intégrer en interne pour compléter l’analyse).
Introduction à Charmes : Un cadre de vie authentique et vivifiant 🌿
Charmes est une commune dont l’identité est profondément marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce petit écrin au charme tranquille séduit par sa douceur de vivre et son cadre naturel préservé. La ville compte environ 381 habitants, avec un âge moyen de 42,38 ans, ce qui traduit une population stable, équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique garantit une ambiance conviviale, propice à une vie de quartier harmonieuse.
Le cadre de vie à Charmes est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles ou toute personne recherchant une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine. La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité. On peut notamment citer l’École Primaire située à environ 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles maternelles comme Eugène Bannier et le Malcourlet, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans les collèges Sainte-Procule, Joseph Hennequin ou Diderot, ainsi que dans les lycées privés et professionnels de la région, tous situés à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de santé, Charmes ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans les environs : la Polyclinique la Pergola, l’Unité de Dialyse de Vichy et le Centre Hospitalier Jacques Lacarin à Vichy, tous à environ 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, même si la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, plusieurs gares régionales sont à proximité, telles que la gare de Gannat à environ 7 minutes en voiture, offrant une bonne connexion avec les grandes villes. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent plus loin, mais ne sont généralement pas un frein compte tenu de l’environnement rural et de l’usage majoritaire de la voiture.
L’environnement de Charmes est également favorable aux sportifs, avec la présence de 2 équipements sportifs dans la commune. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre pour profiter de la nature toute l’année.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage modéré à 5,9% et d’une population active représentant 76,6% des habitants. Ce dynamisme relatif reflète une communauté engagée dans des activités diversifiées, souvent en lien avec les zones d’emploi des alentours.
Les quartiers les plus demandés à Charmes
La configuration de Charmes, avec sa petite taille et son faible nombre d’habitants, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts de manière précise. La ville se caractérise par une homogénéité résidentielle où la demande est principalement concentrée sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité. Les acheteurs privilégient souvent les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commodités et aux infrastructures scolaires et sportives.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Charmes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Charmes ?
Le prix moyen pour une maison à Charmes est d’environ 1 678 € par m², avec des valeurs allant de 1 396 € à 1 914 € selon le bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Charmes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 391 € par m², avec une fourchette comprise entre 1 040 € et 2 091 €, offrant une belle diversité de choix.
Quelle est la typologie dominante des logements à Charmes ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99%), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles recherchant un habitat individuel.
Quel est le profil démographique de Charmes ?
Charmes compte 381 habitants avec un âge moyen de 42 ans, indiquant une population équilibrée entre jeunes et seniors, favorable à une vie de quartier dynamique.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Charmes ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 à 15 minutes.
Comment sont les infrastructures médicales proches de Charmes ?
Les hôpitaux et cliniques de Vichy, à environ 20 minutes en voiture, assurent une prise en charge complète des soins.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Charmes ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales proches facilitent les déplacements. L’usage de la voiture reste privilégié.
Pourquoi faire appel à une agence locale pour estimer un bien à Charmes ?
Une agence immobilière locale possède une connaissance fine du marché et des prix au mètre carré, garantissant une estimation juste et adaptée au contexte spécifique de Charmes.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Charmes ?
Il est possible de consulter les données publiques des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous assister.
Contactez votre agence Square Habitat à Charmes et restez informé 📞📩
Pour concrétiser votre projet immobilier à Charmes, n’hésitez pas à prendre contact avec l’agence Square Habitat locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation personnalisée au suivi de votre dossier de vente ou d’achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise immobilière pour trouver votre bien au juste prix dans cette belle commune où il fait bon vivre !
Vivez l’expérience d’un accompagnement de proximité à Charmes, avec des conseils adaptés à votre situation et au marché local, pour une transaction réussie et sereine. 🌟
Prix du m² Barberier - Prix du m² Bayet - Prix du m² Bègues - Prix du m² Bellenaves - Prix du m² Biozat - Prix du m² Bransat - Prix du m² Broût-Vernet - Prix du m² Cesset - Prix du m² Chantelle - Prix du m² Chareil-Cintrat - Prix du m² Charmes - Prix du m² Charroux - Prix du m² Chezelle - Prix du m² Chirat-l'Église - Prix du m² Chouvigny - Prix du m² Contigny - Prix du m² Coutansouze - Prix du m² Deneuille-lès-Chantelle - Prix du m² Ébreuil - Prix du m² Échassières - Prix du m² Escurolles - Prix du m² Étroussat - Prix du m² La Ferté-Hauterive - Prix du m² Fleuriel - Prix du m² Fourilles - Prix du m² Gannat - Prix du m² Jenzat - Prix du m² Laféline - Prix du m² Lalizolle - Prix du m² Loriges - Prix du m² Louchy-Montfand - Prix du m² Louroux-de-Bouble - Prix du m² Marcenat - Prix du m² Le Mayet-d'École - Prix du m² Mazerier - Prix du m² Monestier - Prix du m² Monétay-sur-Allier - Prix du m² Monteignet-sur-l'Andelot - Prix du m² Montord - Prix du m² Nades - Prix du m² Naves - Prix du m² Paray-sous-Briailles - Prix du m² Poëzat - Prix du m² Saint-Bonnet-de-Rochefort - Prix du m² Saint-Didier-la-Forêt - Prix du m² Saint-Germain-de-Salles - Prix du m² Saint-Loup - Prix du m² Saint-Pourçain-sur-Sioule - Prix du m² Saint-Priest-d'Andelot - Prix du m² Saulcet - Prix du m² Saulzet - Prix du m² Sussat - Prix du m² Target - Prix du m² Taxat-Senat - Prix du m² Le Theil - Prix du m² Ussel-d'Allier - Prix du m² Valignat - Prix du m² Veauce - Prix du m² Verneuil-en-Bourbonnais - Prix du m² Vicq