Achat appartement Bellerive-sur-Allier (03700) et alentours : 3 appartements à vendre

Appartement
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Bellerive-sur-allier (03700)
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Achat appartement 2 pièces - 44.43m² à Bellerive sur allier (03700)
6

BELLERIVE SUR ALLIER (03700)

Au prix de

88 000 €

SQUARE HABITAT vous propose à la vente cet agréable T2 de 44.43 m² situé dans la résidence Plein Sud.
L'appartement se compose d'une entrée, salon, cuisine, une chambre, salle de douche et toilettes. Balcon.
Une cave.
Chauffage individuel gaz.
Le bien est actuellement loué 472.28 € plus 60 € de charges. Bail du 06/07/2021

Achat appartement 1 pièce - 29.95m² à Bellerive sur allier (03700)
9

BELLERIVE SUR ALLIER (03700)

Au prix de

63 000 €

Exclusivité Square Habitat : prenez de la hauteur ! ?

Situé au dernier étage (oui, celui sans voisins au-dessus ?), cet appartement coche toutes les cases :
-Lumineux grâce à une belle orientation
- Deux balcons pour le café du matin ou l'apéro du soir
-Parking pour votre voiture
- Cave pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner chez vous

Le tout dans une résidence avec conscience, nichée dans un cadre verdoyant ? le combo parfait entre tranquillité et praticité.

Côté investissement :
Appartement loué depuis le 04/06/2018, avec un loyer actuel de 337,31 € + 25 € de provisions sur charges. Un locataire déjà en place, c'est du temps gagné (et des nuits tranquilles).

Un bien malin, lumineux et bien entouré? bref, un appartement qui a tout compris.

Achat appartement 2 pièces - 56.57m² à Bellerive sur allier (03700)
4

BELLERIVE SUR ALLIER (03700)

Au prix de

89 900 €

Square Habitat vous présente cet appartement actuellement loué de type 2 de 56.57 m² en étage élevé, dans une résidence prisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, salon, cuisine, une chambre, salle de douche rénovée en 2025 et toilettes.
Chauffage individuel gaz.
Une cave complète le tout.
Le locataire en place règle un loyer de 478.55 € + 60 € de charges.

Achat appartement Bellerive-sur-Allier : Découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Bellerive-sur-Allier

Investir dans un appartement à Bellerive-sur-Allier présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent acheteurs et investisseurs. Voici cinq raisons clés pour envisager un achat immobilier dans cette charmante ville :

  • Une localisation stratégique : Proche de Vichy et bien desservie, Bellerive-sur-Allier bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite les déplacements et l'accès aux infrastructures régionales.
  • Un cadre de vie agréable : La ville offre un environnement calme avec de nombreux espaces verts, idéal pour les familles et les personnes en quête de qualité de vie.
  • Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré à environ 1610 €, Bellerive-sur-Allier propose des tarifs justes et en progression constante, garantissant une bonne valorisation à moyen terme.
  • Une population stable et équilibrée : Ses 8855 habitants, avec un âge moyen de 48,69 ans, assurent une dynamique locale soutenue et une demande continue en logements.
  • Des infrastructures variées et complètes : Écoles, universités, équipements sportifs et soins médicaux à proximité rendent la vie quotidienne confortable tout en facilitant la gestion d’un investissement locatif.

Introduction à la ville de Bellerive-sur-Allier : un cadre de vie qui allie histoire et modernité 🌿🏰

Bellerive-sur-Allier séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par une identité locale forte. Cette ville, qui compte un peu moins de 9 000 habitants, se distingue par un équilibre démographique avec un âge moyen proche de 49 ans, reflet d’une population active et ancrée dans la durée. Le cadre naturel, avec ses deux parcs et onze équipements sportifs, invite à une vie de plein air agréable et dynamique, renforcée par un climat tempéré offrant en moyenne 202 heures de soleil par mois.

Sur le plan éducatif, Bellerive-sur-Allier propose plusieurs options adaptées aux familles : deux écoles maternelles bien situées, dont l'école élémentaire privée Jeanne d'Arc et l'école maternelle Alexandre Varenne, ainsi qu’un collège, le collège Jean Rostand, tous à courte distance du centre-ville. Pour les études supérieures, la proximité de deux universités, telles que l’Institut supérieur de rééducation psychomotrice Isrp et l’Ufr sciences et techniques des activités physiques et sportives, offre de belles opportunités pour les jeunes adultes.

En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements médicaux de Vichy, comme le Centre Hospitalier Jacques Lacarin et la Polyclinique la Pergola, sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. Côté mobilité, la gare de Vichy, située à environ 30 minutes à pied, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, même si aucun aéroport ou métro ne dessert directement la ville.

Le marché immobilier reflète un équilibre entre maisons (70 %) et appartements (30 %), avec une majorité de propriétaires (66,1 %) et un fort taux de résidences principales (86,6 %), signe d’une ville où il fait bon s’installer durablement. Le prix du mètre carré a connu une progression régulière, passant de 1229 € en 2019 à environ 1562 € estimés en 2025, ce qui témoigne d’une valorisation immobilière soutenue.

Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel s’établit à 2478 €, avec un taux de chômage autour de 14,8 %, et une part active de la population de 61,4 %. Cela traduit un tissu économique local vivant, propice à un investissement immobilier réfléchi.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bellerive-sur-Allier 🚧🌟

Bellerive-sur-Allier est en pleine mutation avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant modernité et dynamisme urbanistique. Ce projet urbain majeur vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles et commerciales agréables, adaptées aux besoins actuels des habitants.

Ces initiatives permettent d’améliorer le cadre de vie tout en stimulant le marché immobilier local. Elles offrent ainsi de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dès aujourd’hui dans un secteur prometteur et en pleine évolution.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellerive-sur-Allier 🏘️❓

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Bellerive-sur-Allier ?
La ville offre principalement des maisons (70 %) mais aussi un bon choix d’appartements (30 %), idéal pour tous types d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bellerive-sur-Allier ?
Les prix au mètre carré ont progressé régulièrement ces dernières années, passant de 1229 € en 2019 à une estimation proche de 1562 € en 2025, ce qui démontre un marché stable et en valorisation.

Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les appartements à Bellerive-sur-Allier ?
On trouve des appartements variés, souvent adaptés aux familles, avec plusieurs chambres disponibles, offrant flexibilité pour un achat ou un investissement locatif.

Quelle est la proximité de Bellerive-sur-Allier avec Vichy ?
Bellerive-sur-Allier est très proche de Vichy, avec des accès faciles à son centre-ville, ses services, ses établissements scolaires et ses infrastructures médicales, ce qui est un atout pour les résidents et les investisseurs.

Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Bellerive-sur-Allier ?
La gare de Vichy est accessible à environ 30 minutes à pied, facilitant les déplacements en train. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la voiture reste un moyen privilégié pour circuler.

L’achat d’un appartement à Bellerive-sur-Allier est-il adapté pour un investissement locatif ?
Oui, avec un taux de locataires à 32,2 % et une population stable, investir dans un appartement à Bellerive-sur-Allier peut offrir un bon rendement locatif à moyen terme.

Existe-t-il des projets urbains qui valorisent le marché immobilier local ?
Oui, la réhabilitation de friches industrielles et le développement d’un nouveau quartier en plein essor promettent une valorisation durable du secteur.

Prêt à concrétiser votre projet d'achat appartement à Bellerive-sur-Allier ? 📞🏠

Vous souhaitez investir à Bellerive-sur-Allier ou trouver l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la signature. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une expertise locale précise et personnalisée.

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Square Habitat vous présente au sein d'une résidence très bien fréquentée, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 30 m² ouverte sur une terrasse filante de 35 m², véritable atout pour admirer l'une des plus belles vues du bassin de Vichy.

L'appartement traversant dispose également d'une cuisine équipée et aménagée bénéficiant d'une loggia, de 2 chambres confortables, salle de bains avec une fenêtre, toilette indépendant

Et surtout d'un stationnement couvert sécurisé, un vrai plus au quotidien.

Un bien rare à découvrir rapidement ! (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Square Habitat vous propose au sein d'une résidence de 2009, avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 27.05 m².
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un bureau avec placard, salle de bains et toilettes indépendant.
Chauffage électrique.

Une place de parking couverte.

Il est actuellement loué pour 427 euros. (9.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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VICHY (03200)

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Square Habitat vous propose à Vichy cet appartement actuellement loué depuis le 23 mai 2023, pour un loyer mensuel de 425€ auquel s'ajoutent 75 € de provisions sur charges. Il se situe dans une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé il y a moins de deux ans. L'appartement offre une vue dégagée et dispose d'une terrasse ainsi que 3 balcons.
Ses plus : ascenseur, tranquille, cave
Locataires soigneux !
Résidence avec ascenseur

Vichy (03200): Biens neufs de 1 pièce à 4 pièces à partir de 104015.9 €
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Vichy (03200)

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104 015.9 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à environ 10 minutes à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, restaurants, supermarchés, boucherie, banques, ... Des établissements scolaires : collège, lycée et campus universitaire à environ 7 minutes à pied. Côté transports, une arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et la gare SNCF est à 8 minutes à pied. Le projet : Situé à environ 1h de Clermont-Ferrand, programme composé de 39 logements (dont 31 lots en TVA réduite) allant du T1 au T4 répartis dans 1 bâtiment en R+3+double attique

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ST YORRE (03270)

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Square Habitat vous présente cet appartement de type 3 de 85.03 m² situé dans la ville de Saint Yorre.
Le bien est actuellement loué 541 € plus 22 € de charges.
Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine, cellier, salon, salle à manger, deux chambres, salle de bains et toilettes.
Terrasse, garage,.
Chauffage individuel gaz.
Huisseries double vitrage.

Envie de connaître la valeur de votre maison ou appartement en un clin d'œil ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

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APPARTEMENT VENDU LOUE - Square Habitat vous présente sur la commune de Chatel-Guyon, Résidence Le Continental, cet appartement 4 pièces de 87.9 m². Il comprend une entrée, des toilettes, un grand séjour avec cuisine ouverte de 40m². La partie nuit comprend 1 chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un bureau de 7m², un toilette et une salle de bains. Nombreux rangements dans l'appartement. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Appartement loué 663€/mois hors charge.

Riom (63200): Biens neufs de 1 pièce à 5 pièces à partir de 109900 €
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Riom (63200)

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Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028

- Projet : à environ 20 min en voiture de Clermont-Ferrand, le programme est constitué de 44 appartements allant du T1 au T5 répartis dans 5 bâtiments en R+3, et 6 maisons de 4 pièces. - Environnement : à proximité du centre-ville et de la gare, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Carrefour Market 600m, centre-ville à 5 min en voiture, hôpital de Riom à 4 min en voiture, centre commercial Riom Sud à 6 min en voiture, école maternelle et primaire Pierre Brossolette à 700m, collège Jean Vilar à 2 min en voiture. Côtés transports : gare de Riom 700m, A89 à 3 min en voiture, aéroport de Clermont-Ferrand à 17 min en voiture.

Achat appartement 2 pièces - 49.37m² à Cebazat (63118)
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CEBAZAT (63118)

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Venez découvrir ce très joli appartement dans l'eco quartier de CEBAZAT.
Grand T2 dans une residence de 2014 sécurisée et calme.
Entrée, chambre très spacieuse, salle d'eau récente, salon séjour ouvert sur cuisine.
Le tout donne sur un jardin privé et clôturé très agreable.
Pas de travaux à prévoir.
Garage et cellier complètent le bien.

Cebazat (63118): Biens neufs de 1 pièce à 4 pièces à partir de 109000 €
1

Cebazat (63118)

À partir de

109 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028

L'environnement : A moins de 15 minutes à pied du bourg et des commerces de proximités, deux arrêts de bus se trouvent à moins de 4 minutes à pied de la résidence et l'accès à la voie rapide est à moins de 12 minutes en voiture. La crèche la plus proche se trouve à moins de 5 minutes à pied, l'école à 3 minutes en vélo et le collège et le lycée à 10 minutes en voiture. Le supermarché se trouve à 3 minutes en voiture. Le projet : Situé à 8 kilomètre de la Place de Jaude, l'ensemble immobilier est composé de 59 logements allant du T1 au T4 répartis sur 2 batîments en R+3.