Prix au m2 Abrest : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Abrest
Le marché immobilier à Abrest présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2042 €, avec un prix minimum constaté à 1031 € et un maximum atteignant 2765 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des propriétés disponibles, allant des maisons plus anciennes à des biens rénovés ou neufs, situés dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 1386 €, avec des prix variant entre 1047 € et 2082 € selon la localisation précise et la qualité des prestations. Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer la juste valeur de votre futur achat à Abrest, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Abrest : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Abrest est une commune riche d'histoire et de patrimoine, qui contribue fortement à son identité locale. La ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé tout en s'adaptant aux besoins contemporains de ses habitants. Avec une population d'environ 2919 habitants et un âge moyen de 43,76 ans, Abrest offre un environnement calme et équilibré, apprécié tant par les familles que par les actifs.
Le cadre de vie à Abrest est marqué par une qualité de vie paisible, où les espaces résidentiels sont majoritairement composés de maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, reflétant une préférence locale pour des logements plus spacieux. La majorité des habitants sont propriétaires (82 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à leur logement. La résidence principale représente 88,7 % du parc, soulignant un tissu urbain stable et vivant.
L’éducation est bien pourvue avec plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École Primaire Marcel Guillaumin, accessible en moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Si aucun collège ni lycée ne se trouve directement à Abrest, les établissements de Vichy, comme le Collège les Célestins ou le Lycée polyvalent Valéry Larbaud, sont facilement accessibles en voiture en moins de dix minutes, facilitant ainsi la poursuite des études secondaires.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs infrastructures sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jacques Lacarin et la Polyclinique la Pergola à Vichy, accessibles en quelques minutes en voiture. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins de qualité.
Les transports sont également bien organisés avec la gare de Vichy située à seulement 7 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité ferroviaire. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Clermont-Ferrand et Roanne restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements à plus longue distance.
Le cadre naturel d’Abrest est valorisé par quatre équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil par mois, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2244 €, avec un taux de chômage de 10,4 % et une population active représentant 70,3 % des résidents. Ces données soulignent une économie locale dynamique, soutenue par la proximité de Vichy et ses infrastructures.
Les quartiers les plus demandés à Abrest 🏘️
Il n’existe pas de données officielles précises sur la dénomination des quartiers à Abrest. Toutefois, la demande immobilière est généralement concentrée dans les zones proches du centre-ville et des accès principaux, appréciées pour leur proximité avec les commodités, les écoles et les transports. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur équilibre entre calme résidentiel et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abrest
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Abrest ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Abrest est de 2042 €, avec des variations entre 1031 € et 2765 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans une ville comme Abrest ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon la localisation, l’état du marché immobilier local, et les caractéristiques du bien. Faire appel à un professionnel immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Abrest ?
Abrest est majoritairement composée de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Abrest ?
La commune compte plusieurs écoles primaires, notamment l’École Primaire Marcel Guillaumin. Les collèges et lycées sont situés à Vichy, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Abrest en termes de transports ?
La gare de Vichy est à moins de 10 minutes en voiture, offrant un bon accès ferroviaire. Les aéroports les plus proches sont situés à Clermont-Ferrand et Roanne.
Comment optimiser son budget lors de l'achat d'un bien immobilier à Abrest ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de prêt immobilier et envisager la délégation d’assurance sont des leviers pour réduire les coûts d’acquisition. Square Habitat vous accompagne pour maximiser votre investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Abrest ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
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