Prix au m2 Creuzier-le-Neuf : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Creuzier-le-Neuf
Dans la commune de Creuzier-le-Neuf, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1807 €, avec des écarts significatifs allant de 727 € en prix minimum jusqu’à 2784 € en prix maximum selon les secteurs et les prestations du bien. Cette fourchette reflète la diversité des biens proposés, entre constructions plus anciennes et maisons rénovées ou modernes.
Pour les appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1097 €, avec un prix minimum constaté à 716 € et un maximum à 1450 €. Cette disparité traduit l’offre limitée mais ciblée d’appartements dans la ville.
Ces données traduisent un marché où les maisons restent le choix majeur des acquéreurs, notamment des familles et des propriétaires cherchant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.
Introduction à Creuzier-le-Neuf : un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et confort 🏞️
Creuzier-le-Neuf est une ville au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Son histoire locale, marquée par des traditions anciennes et un patrimoine bâti respecté, offre un charme particulier à ses quartiers et attire les amateurs d’authenticité.
Avec une population de 1235 habitants et un âge moyen de 41,83 ans, Creuzier-le-Neuf présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Ce nombre d’habitants assure une offre suffisante en infrastructures et commerces, tout en conservant une atmosphère paisible, loin de l’agitation des grandes agglomérations.
Le cadre de vie se caractérise par un environnement calme, renforcé par un climat agréable avec 164 mm de pluie en moyenne par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Côté éducation, bien que la ville ne possède qu’une école maternelle — l’École maternelle Jean Burlaud située à environ 45 minutes à pied du centre-ville ou à 8 minutes en voiture — les écoles primaires proches comme Chassignol et L. Neillot restent accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines de Vichy, accessibles entre 5 et 10 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur et les formations spécialisées, plusieurs établissements dont l’Institut de formation en masso-kinésithérapie (Ifmk) sont également situés à proximité.
Concernant la santé, bien que Creuzier-le-Neuf ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à Vichy en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Polyclinique la Pergola, le Centre Hospitalier Jacques Lacarin, et une unité de dialyse.
Le transport autour de Creuzier-le-Neuf bénéficie de la proximité de gares ferroviaires à Saint-Germain-des-Fossés (7 minutes en voiture) et Vichy (environ 11 minutes en voiture), facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à Roanne, Clermont-Ferrand ou Montluçon, accessibles en environ 50 minutes à 1h30 de voiture, ce qui rend la ville bien connectée tout en conservant son calme.
Sur le plan économique, la population active représente 72,2 % des habitants avec un taux de chômage modéré de 5,9 %. La majorité des résidents sont propriétaires (87,2 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage dans le territoire et d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est faible (12 %), et 94,1 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’intérêt pour un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Creuzier-le-Neuf 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Creuzier-le-Neuf. En effet, la commune ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni référencés dans les bases immobilières publiques. Cette absence d’information spécifique sur la segmentation locale empêche de dresser une liste fiable et justifiée des secteurs les plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Creuzier-le-Neuf ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Creuzier-le-Neuf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Creuzier-le-Neuf est d’environ 1807 €, avec des variations entre 727 € et 2784 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que très peu nombreux, affichent un prix moyen autour de 1097 € le mètre carré, avec un minimum à 716 € et un maximum à 1450 €.
Faut-il privilégier un prêt immobilier classique ou un prêt aidé pour l’achat à Creuzier-le-Neuf ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) pour votre résidence principale. En dehors de cela, un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante.
Comment réussir la vente de son bien dans un marché local concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé dans la zone peut permettre une estimation précise et un accompagnement personnalisé, optimisant ainsi la vente au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Creuzier-le-Neuf ?
Le prix au mètre carré est influencé par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation, ainsi que la conjoncture économique locale et les projets d’aménagement autour de la commune.
Quels types de biens sont majoritaires à Creuzier-le-Neuf ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de Creuzier-le-Neuf une ville essentiellement résidentielle privilégiant les habitats individuels.
Quel est le profil des habitants de Creuzier-le-Neuf ?
Avec une population de 1235 habitants et un âge moyen proche de 42 ans, la commune offre un cadre familial et stable, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et infrastructures de proximité.
Existe-t-il des terrains à vendre à Creuzier-le-Neuf ?
Des terrains peuvent être disponibles ponctuellement, mais pour connaître leur prix et disponibilité, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Creuzier-le-Neuf pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Creuzier-le-Neuf ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Grâce à leur connaissance fine du marché local et à des outils d’estimation performants, ils vous aideront à définir un prix juste au m² adapté à votre projet.
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