Prix au m2 La Guillermie : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Guillermie
À La Guillermie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 109 € par m². Toutefois, il est possible de trouver des biens à partir de 464 € le mètre carré, tandis que les maisons les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 2 220 € le m2. Cette diversité de prix permet aux acquéreurs d’envisager différents niveaux d’investissement selon leurs objectifs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 267 €. Les prix les plus bas débutent à 944 € le m², alors que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre 1 578 € le mètre carré. Cette variation traduit une offre immobilière qui s’adapte aux attentes des acheteurs cherchant un cadre à la fois confortable et accessible.
Cette connaissance précise des prix au m² à La Guillermie est essentielle pour évaluer la valeur des biens, optimiser son budget et négocier au mieux lors d’une acquisition.
Introduction à La Guillermie : Un village au charme authentique et à la qualité de vie paisible 🌿
La Guillermie est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent à forger son identité unique. Ce village, avec ses 122 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, où l’âge moyen de la population est de 51,93 ans, témoignant d’une communauté mature et stable.
Située dans un environnement naturel préservé, La Guillermie séduit par son atmosphère paisible, propice à ceux qui recherchent une vie loin de l’agitation urbaine. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, facilitant la scolarité des familles.
Côté santé, La Guillermie ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Thiers et d’autres infrastructures médicales situées à environ 35 minutes en voiture, offrant ainsi un accès aux soins complet.
Pour les déplacements, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement, plusieurs gares importantes comme celles de Thiers et Vichy sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Cette desserte permet de concilier tranquillité de vie et accessibilité.
Sur le plan environnemental, La Guillermie offre un cadre naturel équilibré avec un équipement sportif unique et un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et un ensoleillement de 202 heures mensuelles, idéal pour les activités de plein air.
La répartition du logement témoigne d’une prédominance écrasante des maisons individuelles (99 %) par rapport aux appartements (1 %), une tendance qui attire principalement des acheteurs en quête d’espace et d’intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 88,6 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle de la commune, tandis que les locataires représentent 8,6 %. La part importante de résidences secondaires (49,6 %) suggère également un attrait touristique ou de villégiature.
Malgré un taux de chômage relativement élevé à 14 %, la part de la population active reste significative à 66,2 %, témoignant d’une dynamique économique locale modérée mais présente.
Les quartiers les plus demandés à La Guillermie 🔍
En raison du caractère rural et de la petite taille de La Guillermie, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés qui ressortent comme particulièrement demandés. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle, dominée par des habitations individuelles dispersées. Cette absence d’informations spécifiques sur les quartiers reflète une offre immobilière centrée sur des biens isolés ou groupés sans distinction territoriale marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Guillermie ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à La Guillermie ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur essentiel pour évaluer un achat immobilier. Il varie selon l’emplacement, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. À La Guillermie, les prix moyens sont de 1 109 € le m² pour les maisons et 1 267 € le m² pour les appartements. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui analyse le marché local en détail.
Quels sont les prix moyens pour une maison ou un appartement à La Guillermie ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 109 € par mètre carré, avec un minimum à 464 € et un maximum à 2 220 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 267 € par m2, avec des prix allant de 944 € à 1 578 € le mètre carré.
Comment optimiser le coût lors de l'achat d'un bien immobilier à La Guillermie ?
Pour optimiser le coût, il est conseillé de négocier le prix du bien, d’étudier les conditions de financement, et de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire. Une bonne connaissance du marché local et un accompagnement par un conseiller spécialisé facilitent ces démarches.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Guillermie ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à La Guillermie ?
Même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, assurant une offre éducative complète pour les résidents.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’achat immobilier à La Guillermie ?
La norme RT 2020, qui s’applique surtout aux logements neufs, influence aussi les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique. Respecter ces critères permet d’anticiper les réglementations, de réduire les coûts énergétiques, et d’augmenter la valeur du bien.
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